, Ev Alıcılarını Mutfağınızla Sevdiğinizde Düşürür

Ev sahnesi bir sanattır; Bununla ilgili iki yolu yok. Çoğu kişiye evin en önemli odası hangisinin hangisidir, sorunuz: mutfak.

Mutfaklar da yenileme için en çok maliyetli olma eğilimindedir. Mutfağı yenilemek için bir ev sahibi için $ 50, 000 ila $ 150, 000 harcamak nadir değildir. Şahsen, bu parayı alıp Avrupa'da dolaşmayı tercih ederim, mutfağı yeniden şekillendiren bir servet harcamaktan daha iyidir.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Yemek yapmasalar dahi.

Evinizi satmadan önce mutfağı yenilemek için bir banka soymamanı önermiyorum. Aslında, boyanması gerekmedikçe onu hazırlamak için para harcamanız gerekmez. Basit ve kanıtlanmış evreleme teknikleri kullanarak o mekanı sahneleyebilir ve istenilen bir mutfak haline getirebilirsiniz.

Bu sayfada yer alan fotoğraflar, mutfak sahnelenecek ve sahneleme yapmadan önce Sacramento'da bir Boş Arazi Parkı evi gösteriyor.

Ev stagerinin bu işe nasıl uğradığını keşfedelim.

Mutfağı Satılık Hazırlama

Her şeyden önce temizleyin; onu ışıltı haline getir.

• Süpürgelikleri ovun ve köşeleri boşaltın.
• Lehimli krom fikstürleri, toz tavan fanları ve yanıp sönmüş ampulleri sobanın üstünde bile değiştirin.
• Genellikle daha uzun kalan bir koku bırakan yemekleri pişirirseniz, eviniz piyasaya çıkarken dışarıda yemek yemeyi veya evde eve getirme konusunu düşünün. Bir alıcı evin içine yürümekten, havayı koklayan ve "Yuck, pastırma gibi kokar" diye bağırmak istemezsiniz.

Lavaboya veya bulaşık makinesine hiç pis bulaşıkları bırakmayın. Alıcılar bulaşık makinesini açıyorlar. Nedenini sorma

• Tüm dolapları içeride ve dışarıda silin. Donanımı cilalayın - yıpranmış veya tarihli ise, düğmeleri / kulpları değiştirmeyi düşünün.
• Baharatlarınızı alfabetik olarak sırala. Tüm kahve fincanı kollarını aynı yönde çevirin. Alıcılar farkedecek ve evin geri kalanında da titiz olduğunuzu düşünecek.
• Soba üzerindeki brülörlerin altındaki son derece kirli damla tenceleri değiştirmeyi düşünün. Soba düğmelerini çekin ve parlatın.
• Lavabo tezgahından tüm temizlik ürünlerini ve süngerleri çıkartın.
• Buzdolabına bağlı mıknatıslardan, fotoğraflardan veya notlardan kurtulun.
• Tezgahlarda bir şey bırakmayın, yemek kitabı, meyve veya dekoratif ürünler. Evet, bu demektir ki cezve çıkarın; Biliyorum üzgünüm. Lavabonun altına koy.
• Mutfağı Evrelemeden Önce

Mutfağın bir masa ve sandalyeleri barındıracak kadar büyük olduğunu bilmiyorsanız, resmini çekmeniz zor, çünkü duvarın sonunda yer alan alan az kullanılan bir alan gibi görünüyor.

• Asma ışık fikstür pencerenin önünde garip görünüyor.
• Kitabın boş olması nedeniyle yerleşik rafların ve çekmecelerin mutfağın sol tarafında gerçekten farkında değilsiniz.
• Fotoğraflar ve bitkiler olmadan, mutfak soğuk ve düşmanca görünüyor. Bu bölgede pişirmeyi hayal etmek zor.
• Buzdolabı eksik ve açıktır çünkü buzdolabının üst kısmı bir dolap için alt raf görevi görür. 'Frig, ocak ve lavabodan oluşan bir "üçgen" olmadığını kolayca görmek mümkündür.
• Mutfağı Evreledikten Sonra

Küçük bir masa ve iki sandalye getirerek yemek alanı hayat buluyor. Birdenbire, bu alanın kullanımı açıktır.

• Masanın altına bir halı yerleştirmek, alanı tanımlar ve mutfaktan ayrılmış halde yine de mutfağın bir parçası gibi görünmesini sağlar.
• Kitabın içine kitaplar ve seramik figürinler koymak amacını sergiliyor, ancak bu öğelerden hiçbiri rafın arasında kalmıyor.
• Tezgaha, masaya ve sandalyenin arkasına bitkiler düzenlenmesi, bölgeye sıcaklık katar ve duvarlara asılı sanat eseri, ev gibi hissettirir.
• Stager, granit tezgahlarını ve traverten fayansını tamamlamak için bastırılmış toprak tonları renkleri kullandı ve güncellemeleri pop haline getirdi.
• Mutfak Evreleme İpuçları

Daha küçük tablolar, yemek yerindeki mutfak alanlarını daha büyük gibi gösterir.

• Eğer yemek alanı genişse, masayı iki kişilik samimi bir kahvaltı için ayarlayın.
• Knickknacks'leri 3, 5 veya 7 gibi garip gruplar halinde düzenleyin.
• Dramatik bir mutfağa renk tutkuyla kullanın ve mevcut renk düzenlerini tamamlayın.
• Mekanı canlandırmak için bitki getirin.
• Halıların ve resimlerin yaratıcı yerleştirilmesi derinlik ve boyut katar.
• Renkli fotoğrafların açık bir yemek kitabı tutmak için bir stand kullanın.
• Pencereleri engellemeyin, ışığa bırakın.
• Tezgahta, gurme zeytinyağının yanında veya bir şişe kırmızı şarabın yanında, büyük çanak cilalı meyveleri yerleştirmeyi düşünün.
• Bu evi satın alan alıcı mutfakta eksik "üçgen" fark etmemişti. Bu ev üç hafta içinde satıldı.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.