Bir Ev İşine Başlamadan Önce Sorulacak Sorular

Pek çok yeni işletme için, işletmeyi evinizde çalıştırmak büyük bir para tasarrufu ve kolaylık gibi görünüyor. Evden yapılan bir işletmenin açılması ve işletilmesi kolaydır ve evinizin bitmesi ile işletme masraflarınızı düşük tutabilirsiniz. Ev işlerine özgü bazı konular. Evde işyerinizi kurarken aşağıdaki soruları göz önünde bulundurmanız gerekir:

Bir imar hakkı feragatnameye ihtiyacım var mı?

İmar koşulları ve şehir kurallarının ne olduğunu öğrenmek için şehrinize veya kasabanıza başvurun.

Müşterilerin evinize gelmesini istemiyorsanız daha iyi bir onay alma şansınız var, ancak sınırlı sayıda müşteri olabilir. Gerçekten, bireysel şehir ve yönetmeliklerine bağlı. Bazı durumlarda, komşular işi onaylamak zorunda kalacaklardır.

Finans alabilir miyim?

Bankaların ve diğer borç verenin evde ticaret yapan şirketlere para ödemeye isteksiz olduğunu keşfetmek şaşırtıcı olabilir. Sizin işiniz hakkında "ciddi" olmadığınızı hissedebilirler. Mükemmel bir iş planı hazırlamak ve işletmeyi uzun vadeli karlı bir çaba olarak sunmak, bir bankayı size borç vermeye ikna etmenize yardımcı olacaktır.

Hangi uyumluluk ve düzenleyici konularda düşünmeliyim?

Evde kurulu işletmeler kompliyans konularından muaf tutulmazlar. Özellikle Engelli Amerikalılar Yasası'nın (ADA) hükümleri, işyerinizi halka açık hale getirmenizi ve uygun sayıda park yerini içermenizi gerektirir.

Evinize gelen müşterileriniz varsa ve yeni işiniz için evinizde önemli gelişmeler kaydetmekteyseniz, bu konaklama birimlerinin maliyetinin çok yüksek olduğunu görebilirsiniz.

Evinizde çalışanlar varsa, tıpkı diğer işletmeler gibi OSHA (işçi güvenliği) gereklilikleriyle uğraşmanız gerekebilir.

Bu, işyerinin kurulum maliyetini öngörülenden yüksek gösterebilir.

Seyahatimi ev işimden alabilir miyim?

Yolculuk masrafları asla kesintiye uğramaz, ancak evinizdeki iş seyahat masraflarını diğer işletmelere olduğu gibi düşürebilirsiniz. İndirgemeyi desteklemek için iş amaçlı göstermeli ve iyi kayıtlara sahip olmanız gerekir.

Ev iş masraflarını düşebilir miyim?

Normal işletme işletme giderlerinden düşme. Evde bir işletmeye sahip olmak uygun ve düşük maliyetli olmasına rağmen, işletmenizi evden çalıştırmak için maliyetleri düşürebilir mi diye düşünmelisiniz. Çoğu zaman maliyetlerin ne olduğu önemli değildir; meşru iş masraflarıysanız, onlardan düşebilirsiniz. Sadece iş ve kişisel giderlerinizi ayrı tutmaya ve bu maliyetlerin iş için olduğunu kanıtlamak için iyi kayıtlarınız olduğundan emin olun.

Evinizin çalışma alanının maliyetini düşürün. İşyerinizin masrafı da meşru bir iş masrafıdır, ancak IRS bu maliyeti daha dikkatli bir şekilde incelemektedir. Kullandığınız alanın her ikisi de düzenli olarak ve yalnızca iş amaçlı olarak kullanılmalıdır. Durum böyle ise, ev giderlerinin bir kısmını, kamu hizmetleri, ipotek faizleri, kira ya da iyileştirmeler gibi bir iş masrafı olarak düşürebilirsiniz.

İndirgemeyi hesaplamak için, alanı evinizin bir yüzdesi olarak hesaplamanız gerekecek. Sonra, doğrudan giderleri ve evinizle ilgili olanları ayrıntısına ekleyin. Çok küçük bir alanınız varsa, yeni (2013 vergilerinden beri) basitleştirilmiş kesinti yöntemini kullanabilirsiniz. Aksi takdirde, indirimi çekmek için Form 8829'u tamamlamanız gerekir.

IRS ile ilgili sorunları önlemek için, kişisel eşyalar veya faaliyetler için bir ev iş yeri kullanma ve iş ve kişisel giderleri ayrı tutmamak gibi, ev işyeri sahiplerinin yaptıkları yaygın hataları listeleyen bu makaleyi gözden geçirin.

Ev işiniz ve vergileriniz hakkında daha fazla bilgi.