Ipuçları

Tatilleriniz sırasında ev satmak artı ve eksilerle yüklenir, bu konuda herhangi bir hata yapmayın. Bir emlak acentesine sormanız halinde, "Tatiller varken evimi piyasada tutmalı mıyım?" Diye bir temsilci, "Evet, kesinlikle, çünkü alıcıların ciddi olduğunu bilirsiniz. " Bunun hakkında ne düşündüğümü biliyor musun? Kovalamaca keseceğim. Hogwash. Şükran Günü ile Yeni Yıllar arasında gerçekten satmak zorunda değilseniz, evinizi piyasadan çekin ve ailenizle birlikte biraz huzur ve sessizlik yaşayın.

Şimdi, yüzlerce bin emlakçının iddia etmek istediğini düşünebiliriz. Bunun nedeni emlakçıların satmak için uygun zamanı olup olmadığına bakılmaksızın evinizi her zaman pazarda istiyor olmasıdır. Kör edildikleri için onları suçlamayın. Mesleğin yolu bu. Tatiliniz sırasında eviniz piyasada değilse, acenteler bir satış yapmaz ve bu kadar basittir.

Listenin iptal edilmesi durumunda söz etmeye gerek yok, başka bir temsilciyle listelenmeye karar verebilirsiniz. Birçok ajan için gerçek bir olasılık var ve bu gerçek bir korku.

Öte yandan, bazı insanlar gerçekten yaptıkları tatillerde satmak zorunda. Bazı alıcıların örneğin Noel sezonu boyunca bir ev satın alması gerekiyor ve başka alternatifleri yok. Ancak Aralık ayında piyasada pek çok alıcı bulunmuyor. Tatil sezonunda alıcıların bahar ayı alıcılarından daha "ciddi" olup olmadıkları görülecek.

Tatil Günlerinde Evinizi Satmak İstemeyebileceğiniz Sebepler

• İlk kez ev satın alanlar, daha iyi bilmemekle birlikte, umutsuz olduğunu düşünüyor olabilirler. Alıcılar pazarlık yapmaya çalışabilirler.
• Tatillerde her zaman eve hazır olmayı bir an görürken rahatsız ediyor. Yemek pişirirken, hediyeleri sarmada, partileri atarken herkes, evin spikasını ve yayılmasını istemez.
• Alınan teklifler liste fiyatından daha düşük olabilir ve bir lowball teklifi alabilirsiniz.
• Evinizin eşleşemeyeceği çok özel ihtiyaçları olan çok daha küçük bir alıcı envanteri için çağrıda bulunuyorsunuz.
• Teklifin ayın ortasında alınması halinde, finanse edilen bir işlemi Aralık ayında kapatmak neredeyse imkânsız. Yeni yıldan sonra kapanmak isteyen alıcılar muhtemelen Ocak ayında teklif verecekler.
• Evinizi pazardan çıkartırsanız Ocak ayında yepyeni bir listeye dönebilir ve böylece taze ve heyecan verici olduğundan daha fazla trafik çekebilirsiniz.
• Acenteniz aralık ayında tatile girebilir ve pazar mevsimsel bir yavaşlamaya girdiğinde kullanılamayabilir. Diğer gayrimenkul uzmanları, ihtiyaç duyduğunuzda da kullanılamayabilir.

Bazı satıcılar, ne olursa olsun evlerini piyasaya sürdüklerinde ısrar ediyorlar ve bu da sorun değil.Karar verici faktörler yerel geleneklere, komşuların yaptıkları ve bölgenizdeki tatil mevsiminde gayrimenkul faaliyetinin diğerleri tarafından nasıl göründüğüne bağlı. Her kasaba farklı. Kaliforniya'da palmiye ağaçlarına bağlı plastik Noel Baba işaret etmediysen, Noel olduğunu asla bilemezsin mahalleler var.

Yine de, bayramlarda envanterin azalması, genellikle rekabetin azalması anlamına gelir.

Ancak alıcı havuz düştüğünde, kalan stok dengesinde pek bir fark olmayabilir. Kar yağışı yaşadığı ülkelerin bir bölümünde, alıcılar şöminenin önünde alışveriş yapmak ya da evde kalmayı tercih ederken evlerine bakmak için karla kaplı bankları taramak için ağır katlar, botlar ve eldivenlerle dolup taşmayı düşünüyorlar.

Tatil ipuçları sırasında satış: ev satmak için Bahar kadar beklerseniz sakıncaları ve kusurları, belki kötü bir konuma sahip bir zor satılık eviniz varsa, listenin altına itti olabilir. O zaman satılık çok daha güzel evler olabilir. Tatillerinizde satılık ev sayısı az olduğunda, satış zor satılık eviniz yukarı çıkabilir.

Tatilleriniz sırasında Evinizi Satışını Planlıyorsanız

Dekorasyona geri dönün.

Mavi ve beyaz mumları söndürmeli ve menorasını belirgin biçimde gösterebilir misin? Kapınıza bir çelenk asılıp veya pencere önünde bir Noel ağacı sergilemek için ne yapacaksınız? Aşmak ne bitti? Ne değil

İnsanlar önyargılar ve önyargılar taşırlar. Neden onlara sizin hakkınızda bilmeniz gereken daha fazla bilgi veriyorlar? Süslemeyerek, ev gösterileri sırasında gizliliğinizi korursunuz. Yolunuzu engellemeden evinizi daha ferah hissettiriyorsunuz. Alıcılar evinize girdiklerinde kendi mobilyalarını her odaya koyduklarını hayal etmelerini ve kendi dekorasyonlarını sahneye koymaları durumunda bunu yapamazlar.

Çok fazla süsleme ezici ve dikkat dağıtıcı olabilir. Alıcıların "göremediği" düşüncesindeki hatayı yapmayın çünkü yapamazlar. Massachusetts'ten bildiğim bir ajan olarak "göz satın alır" der.

İnatçı Kolleksiyoncular İçin Tatil Süsleme Önerileri

Evinizi süslemeden tatil mevsiminde yaşayamayacağınıza karar verirseniz en azından süslemeleri saklayın. en azından. Şömine mantelleri, merdivenleri, vitray pencereleri gibi önemli satış özelliklerini engellemeyin veya örtbas etmeyin. Akılda alıcıyla ev evreleme yapmak için bir ev stager kiralamayı düşünün.

• Ağacın altındaki tonlarca ses. 10 metrelik bir ağacın yerine, masa üstü, dört ayaklı bir sürümü süslemeyi deneyin.
• Yığınlar bir dolaba veya bir köşeye sarılmış hediyeler.
• Kırmızı kırmızıdan daha fazla sıçrama kullanın, çünkü kırmızı renk duygusal açıdan cazip bir renktir.
• Banner asmak ve her zaman yeşil veya biberiye çelenkleri gibi yeşillikleri kullanmak isteğine direnen.
• Çam kozalakları veya diğer kışlık doğa parçalarının sergilendiği merkez parçaları.
• Mumları gözetimsiz bırakmayın.
• Tezgahta, misafirler için şenlikli kağıt peçetelerinin yanında bir kurabiye tabakası koyun.
• Soba ocağında baharatlı elma suyu içirin ve bardak koyun ve alet koyun.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.