En Çok Evde Satış Hatalarından kaçınmalısınız

İnsanlar, tekneyi almanın en iyi günlerinin, tekneyi satın aldığınız gün ve sattığınız gün olduğunu söylüyor. Ev sahipliği söz konusu olduğunda bu doğru değildir (belki bir teknede yaşamıyorsanız). Ev sahipliğinde en iyi gün, bir ev satın aldığınızda ve orada yaşadığınız bütün yıllardır.

Ev sahiplerinin birçoğu sattıklarında ağlarlar. Bunun nedeni, satıcıların evleriyle ilişkileri geliştirmesi ve orada değerli anılar inşa etmesi.

Satıcının evleri hakkında çok duygusal olmasının ve satıcının pişmanlığının üstesinden gelmenin yaygın olması.

Ancak, bazı satıcılar farklı bir nedenle ağlarlar. Çabuk, çünkü evlerini satamazlar.

Evin fiyatı çok yüksek

• Bir satıcının yapabileceği en kötü ev satış hatası, yanlış fiyat etiketini bir evde asıyor. Evin fiyatı çok yüksek olursa, alıcılar ona bakmaz. Çok düşük fiyatlı olursa, satıcılar karlarını vereceğinden endişe ediyorlar.
• Satmak için bir ev fiyatlandırma bir sanattır. Piyasa değerinin bir kısmı karşılaştırılabilir satışlara dayanmaktadır, ancak dikkate alınması gereken diğer faktörler arasında piyasa hareketi, talep, evin konumu ve durumu bulunmaktadır.
• Ev pahalıysa, alıcılar düşük teklif teklifi sunabilir ve teklif reddedilir. Bu aşırı düşük teklifler, satıcıları kızdırmak veya hakaret etmek eğilimindedir.
• Bazı ajanlar kasıtlı olarak bir evin değerini abartıyor ve yüksek fiyatlı bir listeyi imzalamak için bir satıcıya itiyor. Acentelerin bunu yapmasının pek çok nedeni vardır, ancak soğuk gerçek, daha sonra fiyatı düşürdüğünde satıcıların rekabet üstünlüğünü kaybetmesidir. Sonuç satır "piyasa test" sataşmak olsun satıcılar.

Evde Kötü Durum Var

• Evinizi pazara hazır hale getirmek, yatakları yapmanın ve kirli bulaşıkların yıkanmasının ötesine geçiyor. Her ne kadar dağılmış oyuncaklarla evleri bolca gördüm ve lavaboda bulaşıklar kazınmış olsa da; alıcılar bu evlerden yeterince hızlı çıkamıyor. Satılık ev hazırlamak için yapılması gereken en az 10 adım var.
• Bazı evlerin güncellenmesi ve çabuk düzeltmeler yapılması gerekir. Satış öncesi onarım yapmak hızlı satış şansını artırabilir. Öğeler kırılırsa veya alıcılar ertelenmiş bakım görürlerse, başka ne yanlış olduğunu merak ediyorlar. Aslında evi düzeltmemek daha pahalıdır.
• Evinizi gösteri için giydirmeye bir ev sahipliği denir. Çekici bir vazoda çiçekler düzenleme gibi işlemleri düşünün. Siz veya ajanınızın vizyon veya yeteneğinden yoksun olması durumunda, profesyonel bir ev istasyonunu çalıştırmayı düşünün.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ancak, aracılar ve satıcılar birçok pazarlama hatası yapıyor.

• Sinirli satıcıların savaş çığlığı: "Neden benim evim satılmıyor?"Bunlar, bir evi, alıcıların en büyük havuzuna maruz bırakmak için tasarlanmış pazarlama stratejileri kullanmayan muhtemelen satıcılar. İşte ev satma tahminini alan 10 iyi pazarlama ipucu.
• Bir alıcı bir eve girdiğinde, pazarlama devam ediyor Bir müşterinin bir teklifi sunma şansını artıracak 10 ev ipucu ipucu var
• Satıcı Deneyimsiz Bir Aracı Kiraladı

İyi bir acente veya vasat bir acente kiralayabilirsiniz. Aynı şeyi yapmak için 10 neden var:

• Tam hizmet almak isterseniz, tam hizmet ajanını çalıştırın. Evinizin bir tam hizmet acentesi olmadan satılacağından oldukça emin olduğunuzda, İndirim komisyoncusu REALTORs® ve emlakçıları arasındaki farkı öğrenin
• Alıcıyı getiren acentenin oldukça telafi edildiğinden emin olmak için listeleme sözleşmesini dikkatli bir şekilde okuyun, çünkü bir aracının evinizi göstermeyeceğinden emin olmanın bir yolu vardır. Aptalca bir komisyon yüzdesi sunmak için.
• Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapmaktadır.