Fikstürü Nedir? Tanımı

Bir fikstür, bir evin veya dairesinin daimi bir parçasıdır. Bir demirbaş gerçek mülkiyettir ve gayrimenkulün devri ile birlikte iletir. Kişisel mülkiyet değildir. Bu, evle birlikte satılacak bir şey olduğu anlamına geliyor. Ev, alıcıya aktarmadan önce satıcı tarafından kaldırılamaz.

Fikstür nedir Uyum Talimatları

Her devlet, fikstürün neyin yarattığı konusunda kendi kurallarına sahiptir. Örneğin, bazı ülkelerde buzdolapları genelde armatür olarak kabul edilir.

Ancak diğer eyaletlerde satıcı tarafından dışarı çıkarılır ve alıcı kendi verir. Kaliforniya mahkemelerinin neyin bir fikstür ve neyin olmadığını belirlemek için kullandığı beş test var. Her testin yerine getirilmesi gerekmez.

Buna M-A-R-I-A denir.

• M bağlanma etodudur. Ürün, tırnak, tutkal, çimento, borular veya vidalar kullanarak duvar, tavan veya döşeme kalıcı olarak yapıştırılmış mı? Bir ışık fikstürunu sökebilir ve çıkarabilirsiniz, ancak sabitlenmiş ve çok isim tarafından ima edildiği gibi bir fikstür olarak düşünülmüş olacaktır.
• A daptability. Öğe evin ayrılmaz bir parçası haline gelirse, kaldırılamaz. Yer döşemesi, yüzen bir laminat zemin gibi çıkarabilmenize rağmen bir örnektir. Dahili bir buzdolabı çekilebilir ve çıkarılabilir, ancak belirli bir alanın içine sığması nedeniyle bir fikstür olduğu düşünülür.
• R Tarafların ilişkileri. Anlaşmazlık kiracı ve ev sahibi arasında ise, kiracı kazanabilir. Anlaşmazlık alıcı ve satıcı arasında bulunuyorsa, alıcı muhtemel hale gelecektir.

• I öğe eklendiğinde partinin konması. Öğe yerleştirildiğinde, kalıcı olmasını isterseniz, bu bir fikstür. Yerleşik bir kitaplık veya dikilmiş gül çalıları kurduysanız, kalıcı olması amaçlanmıştır.
• Taraflar arasında bir greement. Satın alma sözleşmeleri genellikle satışa dahil edilecek maddeleri tanımlayan bir madde içerir, örneğin "Mülkiyetle bağlantılı tüm armatürler ve bağlantı parçaları." Ayrıca belirli öğeleri listeleyebilir.

Fikstürler ve Ev Satma ve Satın Alma

Ev satıcısı olarak, emlakçı ile evinizi geçin ve fikstür nedir ve neyin bir fikstür olmadığını tartışmak akıllıca olacaktır. net bir anlayışa sahip ol. Sevdiğiniz ve bir sonraki evinizde kullanmak istediğiniz bir ışık fikstüründe satılık evi listelemeden evvelki yerini değiştirebilirsiniz. Evinize yeni bir eve transfer etmek istediğiniz pahalı aletleri varsa, ev listeleme işleminden önce bunları standart demirbaşlarla değiştirebilirsiniz.

Bir alıcı olarak, fikstürü düşündüğünüz parçaları listelemek ve satın alma teklifinde belirtmek isteyebilirsiniz. Evin satış sonrası aletleri, rafları, çevre düzenlemesi, pencere pansumanları ve ışık fikstürleri var mıdır?Onları teklifte listeleyin.