Emlak Vergisi Hesaplamasına Neler Dahil Edildi?

Gayrimenkul vergi yükünüzü azaltmanın iki kolay yoluna baktığımızda, bir evli çift çiftini evden çıkarabilirken, emlak fiyatından 5, 450, 000 $ 'ı net değer hariç tutabileceğini öğrendiniz Bu 10, 900, 000 $. Bu soruyu yalvarır: Gayrimenkulünüzün hesaplamasına ne dahil?

IRS'ye göre emlak vergisi hesaplama amaçlı brüt mülkünüz "ölüm tarihinde ilgilendiğiniz tüm mülklerin değerini" içermelidir. "Başka bir deyişle, kelimenin tam anlamıyla mutfak lavabosu.

Hisse

Tahvil
Yatırım Fonu
Nakit
Para Piyasaları
Gayrimenkul
Emeklilik Hesapları > İş Ortaklıkları
Otomobiller
Fikri Mülkiyet
Geri Döndürülebilir Vakıflar
Bireysel Konutlar (az olan ipotek değerinden daha düşük)
Koleksiyonlar (Sanat, Müzik Aletleri, Güzel Çin)
Vergilendirilebilir Ömür Boyu Hediyeler
Giysiler
Mobilya
Emlakınıza Ödenecek Maaşlar
Ölümden Önce 3 Yıl İçinde Aktarılmış Bazı Mallar
Hayat Sigortası Gayrimenkul veya Mirasçılara Ödenecek Kârlar
Mücevher
Donanımlar
Herhangi bir Yapılandırılmış Faiz Oranının veya Gelecekteki Götürü Ödemelerin Günümüzdeki Değeri (örneğin, bir dava ile kazanılmış veya bir anlaşma ya da bir uzlaşmanın parçası olarak girmiş olanlar Bir veya daha fazla sebeple mali düzenleme)
Altın, Gümüş ve Diğer Emtia Ürünleri
Mineral Haklar, Ahşap Haklar ve Diğer Doğal Kaynak Hakları
Ancak, iyi haber, birkaç kesinti olmasıdır.
Bunlar çoğunlukla cenaze masrafları, ölüm tarihinde borçlanılan borçlar ve bir eşe devredilen varlıklarla sınırlandırılmıştır (örneğin eşin veya eşin, eşyanın varlıklarını miras alabilmesi ve formun doldurulması koşuluyla emlak vergileri ödememesi Doğru seçimler doğru seçildiğinde).

Pratik olarak, emlak vergi yükümlülüğünün hesaplanmasında likit olmayan varlıkların dahil edilmesi mirasçılarınızı, mirasın bir kısmını satmaya zorlayabilir.

Klasik bir illüstrasyon, bir aile çiftliği. Kuşaklar için ailenin içinde olduğunu düşünün. Son yıllarda, yerel kasaba mülkünüzün takdir edilen değerini artırarak muazzam bir büyüme yaşadı. Emlak vergisi faturasını karşılamak için gerekli olan nakit sağlamak için yeterli bir hayat sigortası poliçeniz yoksa, çiftliği parçalayıp satış yaparak gruptan ayrılmanız gerekebilir veya hayaletten vazgeçmeniz ve yürümeniz gerekebilir tamamen uzakta.

Dikkat çekilmesi gereken bir husus: Geri alınamaz güven fonları, onları akıllıca yapılandırdığınız varsayılarak mülkünüzün değerine dahil değildir.Diğer bir deyişle, bir önceki makalede tartıştığımız hediye vergisi tekniklerini kullanıyorduysanız, bir başka kişinin veya kişilerin yararına bir güven içine para aktarmak ve güven belgesi sizin tarafınızdan bile değiştirilemezse, böylece parayı geri almanın hiçbir yolu yoktu, artık paranız size ait değil, güven altındadır. Zengin ailelerin nesil atlama güvenleri gibi şeyleri kullanmalarının nedenlerinden biri de budur; para kazanmak ve ileride elde etmeyi planladığı bileşik, kendi torunlarından nihai olarak faydalanacak bir hukuki yapının eline geçecektir.