ÜRetilen Evler ve Mobil Ev Veri Tablosu

Elizabeth Weintraub tarafından düzenlenmiştir, Ev Alış Uzmanı

Eskiden mobil ev olarak adlandırılan imal edilmiş evler bir fabrikada inşa edilmiştir. Her ev, evin bulunduğu yerde uygulanan bina kodları yerine ABD hükümetinin Üretilmiş Ev İnşaat ve Güvenlik Standartlarına (HUD kodu) uygundur. Evdeki her ev veya segment, evin HUD koduna uyması için imalatçının garantisi olan kırmızı etiketi ile etiketlenmiştir.

Üretilen evler sökülemez çelik bir şasi üzerine inşa edilir ve kendi tekerleğinde şantiye taşınır.

Üretilen evimin yapı tarihi ve kökenleri hakkında nereden bilgi bulabilirim?

İmalatın yapıldığı tarihi bulmak için, evinizin içinde, genellikle ana elektrik panosunda veya yakınında, mutfak dolabında veya yatak odası dolabında bulunan bir veri plakası arayın. Veri plakası, evin HVAC'si hakkında bilgi sunar; e. , ısıtma, soğutma ve diğer alet ve bileşenler. Veri plakası aynı zamanda size evin yapıldığı rüzgar zemini ve kar yükünü gösterir.

Evin dışına damgalı seri numarası bulunan kırmızı bir HUD etiketi takılmalıdır.

Üretilmiş Evimde Bir Veri Tablosu Eksik Olursam Ne Olabilir?

Bazen, herhangi bir sayıda garip sebeple, insanlar bir bilgi plakasının üzerine boyayabilirler. Kimse nedenini gerçekten bilmese de, veri plakasını çıkartabilirler. Malzeme plakası üretilen evinizde yoksa, Yapı Teknolojisi ve Güvenliği Enstitüsü'nden yeni bir veri plakası sipariş edebilirsiniz.

IBTS, devlet kurumlarına ve federal hükümet adına tarafsız yapı kodu uyumu ve yardımı sağlamak amacıyla kurulmuş bir kar amacı gütmeyen kuruluştur.

Bu hizmet, ihtiyaçlarınıza göre bir etiket doğrulama mektubu veya Performans Doğrulama Sertifikası sağlayabilir. 1976'dan önce yapılmış imal edilmiş evler için veri plakası bilgileri bulamıyor ve bu hizmet için bir ücret var.

Üretilen evimi herhangi bir arazide veya arazi üzerine koyabilir miyim?

Üzgünüz, hayır. Bazı topluluklar ve gelişmeler imal konuta izin vermiyor. Üretilen bir ev için arazi satın almadan önce, yerel imar kanunları, tapuda kısıtlamalar, kısıtlayıcı sözleşmeler ve benzeri diğer belgeleri araştırın.

Üretilen evimi başka bir yere taşıyabilir miyim?

Evet, ancak bu tür yapıları hareket ettirme yasalarına aşina bir nakliye firması kullandığınızdan emin olun. Üretilen evin başlangıçta inşa edildiği bölgeyi de düşünmelisiniz. Üretilen bir eve, inşa edildiği bölgeden daha fazla kısıtlayıcı rüzgar, termal veya tavan yükü gereksinimi olan bir bölgeye kesinlikle taşınmayın.Bölgeleme bilgileri için veri plakasını kontrol edin.

İklim farklılıkları ve üretilen evinizin taşınması maliyeti, satmanızın ve yeni yerinizde başka bir daire satın almanın daha pratik olmasını sağlayabilir.

Üretilen evimi kim finanse eder?

Birçok üretilen ev, perakende taksit sözleşmesi ile finanse edilir, bu da ev satan perakendeci aracılığıyla bulunur. Birçok kredi vereni, üretilen evler için konvansiyonel bir ipotek sağlayacak, ancak muhtemelen evin kalıcı bir temel üzerine yerleştirilmesini isteyecektir. Üretilen evler FHA ve VA ev kredileri için uygundur.

Yeni üretilen evim garanti kapsamında mı?

Çoğu üretici, belirtilen garanti süresi boyunca ev ve sistemleri kapsayan bir garanti sunar. Bazı cihazlar kendi garantileri kapsamında olabilir. Üretilen bir ev satın almadan önce hangi maddelerin garanti kapsamına girdiğini, kimlerin hangi konfigürasyonu sunduğunu ve garanti onarımlarının nasıl yapıldığını öğrenin.

Üretilen evimle ilgili sorun yaşarsam ne olur?

HUD, sizi evinizi satan perakendeciyle ilk temasa geçmenizi önerir. Sorunlar çözülemezse, üreticiye başvurun. Hâlâ şikayet veya endişeleriniz varsa, HUD veya ilgili devlet kurumlarıyla iletişime geçin.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.