Bir Mekanik 'Lien

Mekanik Liyen Nedir?

A Mechanics 'Lien, ödeme problemlerini çözmek için inşaat sektörüyle ilgili yükleniciler, taşeronlar ve diğerleri için olağanüstü bir çözümdür. Söz konusu dosyalardan herhangi biri varsa, geliştirilmiş olan bir Mekanik Teminat Mektubu, tartışmalı borcunu ödemeksizin mülkün satışına veya yeniden finanse edilmesine el koyacak. Bir Mekanik Leyi, düzgün kullanıldığında sahibinin projeye katılan yüklenicilere gereken tüm ödemeleri tamamladığından emin olmasını sağlayacak bir araçtır.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yerleşik zaman sınırları

dahilinde Ön Bildirim. Eyaletlerin çoğunda yüklenici, bu uyarıyı, borcunu koymadan 20 gün önce vermelidir. Ön Bildirim, sahibine, genel yükleniciye ve borç veren'e verilmelidir. Yüklenicinin söz konusu mülkte bireysel olarak gerçekleştirilen tüm hizmetleri özetleyen

ayrıntılı bir fatura ve bildirim sunması gerekiyor.

Mekanik Yükümlülükleri Bir mekanik yüklenicinin dosyalanması her alanda biraz farklı olacaktır. Mekanik Teminat Mektubu, bir gayrimenkul geliştirme projesine emek, hizmet veya malzeme katkıda bulunan hemen hemen herkes için geçerlidir. Bir Mekanik Teminat Mülkiyet üzerinde bir rehin koyarak ve gerekirse emlak açık artırmada satılık mülkiyet mahkemeye gitmek için izin vasıtasıyla gayrimenkul kendisi tam ödeme için kullanılır.

Mekanik Görev Yasağı, projenin bulunduğu emlak ya da malzemenin bulunduğu ilçedeki ilgili yerel ya da eyalet bürolarına zamanında kaydedilmelidir.

Eğer haciz yatıran yüklenici lisansa sahip değilse, tutuklama hakkı geçersiz sayılacaktır

. Buna ek olarak, rehin kanunları yalnızca

diğer tedarikçilere tedarik eden ve doğrudan projeye tedarik etmeyen tedarikçiler için değildir. Durdur Bildirimleri Bir Dur Bildirimi sahibi tarafından ödemesi yapılmayan paraya karşı dondurulur, böylece sahibi veya borç verenin kalan inşaat fonlarını tutması gerekir; böylece talep sahipleri iş zaten bitti. Dur bildirimleri, sahibi ile doğrudan sözleşme ilişkisi içinde bulunan talep sahipleri tarafından kullanılamaz.

Mekanik İhtiyacı: Bir Yasal Uyarı veya Durdurma Bildiriminin Kaldırılması

Bir Mekanik Zabiti kaydedildikten sonra, hak talebinde bulunan kişi , yerleşmiş süresi boyunca yalanı uygulamak için mahkeme kararı vermelidir. O zamana kadar herhangi bir mahkeme işlemi yapılmadıysa, haciz artık geçerli değildir.Bununla birlikte, pek çok unvan şirketi bu gerçeği tanımıyor ve , alıcıya açık bir unvan

iletebilmeniz için hacmin kaldırılmasını istiyor. Bu uzatmayı temizlemenin en kolay yolu, itaatsizlik sahibinden İdare Fişi yayınlamasını istemektir. Olmazlarsa, Mahkemeye Mekanik Mektubunu iptal etmesi için dilekçe verebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular Bunlar, mekanik yüklemeyle ilgili en yaygın sorulardan bazılarıdır. İhaneyi dosyalama için doğru zaman ne zaman? Değişir. Her yargı makamının, haciz mektubunu ne zaman doldurması gerektiğine ilişkin kendi sınırlamalarına sahip olması için yerel bir avukat olup olmadığını veya yerel ajans aracılığıyla incelemeyi unutmayın. Bana ne kadar pahalı mı gelecek? İlk başta, mülkiyet hakkına sahip gerçek sahibi veya kişi nasıl bilinmiyor, belirlemek için ilk soruşturma olarak zor olabilir. Bu maliyetler daha sonra iyileştirilebilir. Ne Tür Sınırlamalar veya Maliyetler Dahil Edilebilir? Ayrıca eyaletten eyalete değişir. Normal koşullarda kârın geri kazanılmasına izin verilmeyecek, bazen kiralama ekipmanı ve araç maliyetleri bile geri kazanılabilir.

Sorumlu bir kişi var mı? Ara sıra. Çok aileli bir mülk oluştururken tüm sahipler sürecin bir parçası olabilir ve bunların her biri iddia bölümünün bir bölümünden sorumludur.