Emlak Değerleme Uzmanı - İş Açıklaması

Bir gayrimenkul değerleme şirketi, mülkün satılması, ipotek edilmesi, vergilendirilmesi, sigortalanması veya geliştirilmesi sırasında değerini tahmin eder. Yaptığı iş bir değerlendiricininki ile benzerdir ancak bir defada birden fazla mülkün değerini düşünmek yerine, bir gayrimenkul değerleme uzmanı bir anda bir mülke bakmaktadır.

Hızlı Gerçekler

• 2015'te, değerleme yapanların ve değerlendiricilerin medyan kazançları yıllık 51, 860 veya 24 $ idi. Saatte 93. *
• Bu alanda 2014'te yaklaşık 86.000 kişi istihdam edildi.

• Çoğu kişi yerel yönetimler veya gayrimenkul şirketleri için çalışır.
• Yaklaşık% 25'i serbest meslek sahibi.
• Çoğu iş tam zamanlı pozisyonlardır.
• Gayrimenkul değerleme uzmanlarının adil bir iş görüşüne sahip olmaları. ABD İşgücü İstatistik Bürosu, istihdamın, 2024'e kadar tüm meslekler için ortalama olarak hızlı bir şekilde büyümesini beklemektedir. İstihdamın durumu, bölgesel emlak piyasasına bağlı.

* ABD İşgücü İstatistik Bürosu, değerleme uzmanları için ayrı istihdam rakamları bildirmemektedir.

Gayrimenkul Değerleme Uzantısının Gündüzleri

Bir gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışmanın nasıl bir şey olduğunu bulmak için Gerçekten yayınlanmış iş ilanlarına baktık. com.

• "Sınırlı yapılar, binaların dış ve iç mekanlarının fiziksel olarak muayene edilmesi, mülkün fotoğraflanması, pazar satışlarının analizi ve mimari kalitenin ve mülkün kullanım amacının belirlenmesi dahil ancak bunlarla sınırlı olmayan konutlardaki verileri toplamak, doğrulamak ve analiz etmek. "

• "Yurtiçi ya da şirket içi değerleme ve değerlemelerde yardımcı olun veya yönetin"
• "Mevcut emlak piyasasının koşullarına ve verilen coğrafi bölgedeki daire ve ticari gayrimenkul piyasalarındaki etkilerine ayak uydurun"
• "İndirgenmiş nakit akımı da dahil olmak üzere finansal modellerin oluşturulmasında yardımcı olun"
• "Satışların, satışların ve listelerin bekletilmesinin yanı sıra, tahsilat, doğrulama ve analiz de dahil olmak üzere veri yönetiminden sorumlu olmak ve değerleme süreci için gerekli olan diğer bilgileri korumak"
• "Mülkiyetteki herhangi bir değişikliği belirterek mülkiyet kayıtlarını korur"
• "Mesleğinden daha büyük bir şeyin parçası olmak isteyen bir takım oyuncusu olun"
• "Bölünmeyi gayri resmi ve gayri resmi olarak hazırlar ve savunur kıdemli değerleme uzmanlarından ve müdürden yardım alan resmi itiraz işlemleri "

Emlak Değerleme Kuruluşu Nasıl Olunur

Gayrimenkul değerleme uzmanlarının en az bir lisans derecesine sahip olması gerekir. Kurs, ekonomi, finans, matematik, bilgisayar bilimleri, İngilizce ve ticaret veya emlak hukuku konularında olmalıdır.

Emlak değerleme uzmanları, federal sigortalı bankaları veya finansal kuruluşları içeren işlemler için mülkleri değerlendirecekleri takdirde, çalıştıkları devlet tarafından verilen bir lisansa ihtiyaç duyarlar.Değerleme Uzmanları Kurulu (AQB), her bir eyaletin lisansları düzenlediği sırada uyması gereken eğitim, deneyim ve inceleme gereksinimleri için asgari standartları belirler. AQB'nin standartlarıyla ilgili daha fazla bilgi, Değerlendirme Kuruluşunun web sitesinde bulabilirsiniz.

Hangi Yumuşak Becerilere İhtiyacınız Var?

• Dinleme Becerileri: Müşterilerinizin ihtiyaçlarını karşılayabilmek için, bir lisans ve eyalet tarafından verilen bir lisansın yanı sıra, bu yumuşak becerilere veya kişisel niteliklere de ihtiyacınız olacaktır: Sana ne anlattıklarını anlamalısın.
• Eleştirel Düşünme: Karar verirken veya sorunları çözerken çeşitli alternatifleri karşılaştırma becerisi esastır.
• Okuduğunu anlama: Yazılı belgeleri anlayabilmelisin.
• Yazma Becerileri: İşinizin büyük bir kısmı raporlar yazıyor olacak.
• Sözlü İletişim: Müşterilere açıkça bilgi aktarma yeteneğine ihtiyacınız olacaktır.

İşveren sizden ne bekleyecek?

Gerçekten de iş ilanlarıyla ilgili bilgi aldık. işverenlerin işe alımlarında ne gibi nitelikler artıracağını keşfetmek için. Burada bulduğumuz şudur:

• "Sınırlı analitik ve anlatı yazma becerileri"
• "Sınır denetimini tamamlamak için gerekli malzemeleri taşır"
• "Birden fazla önceliği ele alıp, son başvuru tarihlerini karşılayabilme müşteri geçiş süresini ve özelliklerini korurken hızlı tempolu bir ortamda "
• " Elektronik iletişim ve internet üzerinden belge alışverişinde uzmanlık içeren güçlü teknik beceriler "
• " Yüksek doğrulukla ayrıntılı iş yapma becerisi "
• " Güçlü matematik ve analitik beceri "
• " Makul derecede gerekli stresin üstesinden gelme yeteneği "

Bu Meslek Sizin İçin İyi Midir?

• Hollanda Kodu: ECR (Girişimci, Konvansiyonel, Gerçekçi)
• MBTI Kişilik Türleri: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara ve Tieger, Kelly (2014) İlgili Etkinlikler ve Görevlerle İlgili Meslekler

Açıklama	Medyan Yıllık Ücret (2015)	Minimum Gerekli Eğitim / Eğitim > Assessor	Evlerin tüm mahallelerinin değerlerini tahmin eder
$ 51, 860	Bireysel devletler asgari gereklilikleri belirler	Vergi Müfettişi	Vergi iadelerini doğruluk için kontrol eder
$ 51, 430	Lisans Derece	Denetçi	Bir organizasyonun finansal kayıtlarında kötü idare işaretleri olup olmadığını kontrol eder
67 $, 190	Lisans Derecesi	Maliyet Tahmincisi	Projeyi tamamlama maliyetini belirler
$ 60, 390	Lisans Derecesi veya İnşaatta Kapsamlı Deneyim	Kaynaklar:	İş İstatistikleri Bürosu, ABD Çalışma Bakanlığı,

Mesleki Outlook El Kitabı
, 2016-17 (visi 7 Haziran 2016'da yürütüldü). İstihdam ve Eğitim İdaresi, ABD Çalışma Bakanlığı, O * NET Online
(7 Haziran 2016'da ziyaret edildi).