Ev Kayıt Olmak İçin Ne Gerekli Şeyler Var?

Soru: Ne tür Evrak İşleri Almam Gerekiyor?

Bir okuyucu soruyor: Uzun yıllar iki odalı bir daire kiraladıktan sonra kocam ve ben ilk evimizi almaya hazırız. Kocam okula devam ediyor, ancak bir muhasebe şirketinde yarı zamanlı olarak çalışıyor. Ben tam zamanlı bir öğretmenim. Vergi iadelerini bulmamız gerekiyor mu? Bir ev satın almak için ne tür evraklara ihtiyacımız var?

Cevap: İleride düşünme tebrikler.

Bir ev satın almanıza yardımcı olan şanslı emlakçılar, ihtiyaç duyduğunuz evrakları ve belgeleri önceden topladığınızı duymaktan mutluluk duyacaklardır. Şüphelenebileceğiniz kadar çok çalışma değil. İpotekinizle daha kolay zaman geçireceksiniz. Sizin için akıl yürütme.

Bir ipotek alımı yapmaya başladıktan sonra, aynı kredileri birbirine kıyasladığınızdan emin olun ve her bir borç verenin, TRID kuralları uyarınca vermeleri gereken bir tahmin isteyin. Bu şekilde, her mortgage kredisi türü için maliyeti karşılaştırabilirsiniz. Alıcınızın kapanış masrafları muhtemelen bir veya iki kredi puanı içerecektir. Birçok alıcı kabul etmediği için kapanış tahminini anlamıyorsanız, soru sorun.

Bir İpotek Kredisi İle Konuşmadan Önce

Kredi raporunuzun bir kopyasını çekin ve inceleyin. Üç kredi raporlama ajansının her birinden ücretsiz yıllık kredi raporu alma hakkına sahipsiniz. Bir hata bulursanız, alacaklı ile görüşün.

Suçlulukları unutmayın. Fazla geç ödemeniz varsa, FICO puanınız olumsuz etkilenir.

Düşük bir FICO skorunuz varsa, büyük olasılıkla FICO puanlarına güvenmeyen bir FHA kredisi elde edebilirsiniz. FHA kredileri ayrıca, satış fiyatının% 2.85 kadar düşük peşinat ödemelerini de gerektirir.

Kredinizi işleme koymaya başlamak için, bir borç veren istihdam formunun doğrulanması yoluyla istihdamınızı doğrulayacaktır.

Bu formu almasını beklemek için işverene dikkat et. İnsan kaynakları departmanından derhal geri göndermesini isteyin. Buna ek olarak, borç veren sizden aşağıdaki belgeleri isteyecektir:

Ev Almak İçin Gereken Dokümantasyon

• Geçerli Ödeme Şekilleri

  Son iki ödeme ekininiz yeterlidir. Fotokopi çekin ve orijinal belgelerinizi vermeyin.

• W2s

  Bu, işvereniniz tarafından bir takvim yılı için verilen ücret ve vergi bildiriminizdir. Vergilerinize eklediğiniz şey budur. Kredi verenler genellikle ikinizden W2'lerin son iki yılını istiyor.

• Federal Vergi İade,
  Geçen yıl vergi iadesi yapmadıysanız, önceki iki vergi iadesini bulun. Kopyalar yap. Tüm programları ekleyin. İpucu : Vergi beyannamesinin tarafınızca imzalanmış ve tarihli olduğundan emin olun.
• Banka Hesap Beyannamesi
  Bazı borç verenler iki ay istiyor, diğerleri banka beyannamelerinin son üç ayını istiyor.Her kredi kuruluşundan bir kopyasını çıkarın. Boş sayfalar da dahil olmak üzere, her banka dekontunun her sayfasını bu kadar saçma olarak ekleyin.

• Varlık Beyanları
  Eğer hisse senedi, tahvil, yatırım fonları veya emeklilik hesaplarına sahipseniz, her bildirimin birer kopyasını yapın. Kredi verenler bazen basılı çevrimiçi belgeler üzerinde basılı kopyaları tercih ederler, ancak açıklamalarınızı aldıysanız bu çevrimiçi tabloları kabul edeceklerdir. Fotokopi çekin ve orijinalleri göndermeyin.

• Mevcut Sürücü Belgesi Kopyalaması
  Eğer şahsen borç veren ile görüşürseniz, kimliği ve üremesi için ehliyetinizi yanınıza getirebilirsiniz. Aksi takdirde, lisansınızı bir tarayıcı veya kopyalama makinesinde kopyalayın ve kopyalayın. Lisansınızın bir fotoğrafınız olmalı.

Upfront Maliyetleri Hakkında Sor

Birçok kredi vereni bir kredi raporu ücreti talep edecek, ancak bazıları talep etmeyecek. Genel olarak, değerlendirme ve kredi raporu ücretleri, krediyi kabul etmeye hazır olduğunuzda önceden ödenir. Bir borç verene seçmek için bir borç verene herhangi bir ücret ödemeyin.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.