Bir Ev Sahibi Olmak Hakkında Bilinmesi Gereken 5 Önemli Şey Ev Sahibi Olmak Üzerine Bilmek İstenecek 5 önemli nokta ev sahipleri olmak,

Ev sahibinin yaşamı, her ay sadece kira toplamanın ötesinde bir şeydir. Başarılı toprak sahipleri, yasalar konusunda eğitimli olmanın, pek çok farklı kişilik türüne kavuşabilmenin ve gece gündüzün herhangi bir saatinde ortaya çıkabilecek sorunlara uyarlanabilmenin önemini kavrıyor. Bir ev sahibinin farkında olması gereken bir kariyer düşünen herkesin beş önemli şeyi öğrenin.

1. Bir Ev Sahibi Olmak, 9'dan 5'e İş Değildir

Ev sahibi olmanın ilk önemi, günlerin çoğunun yapılıdan daha spontan olmasıdır.

Saat 9: 00'da çalışmak için yaşam türünün türü değil. öğlen öğleye git ve 5: 00'da ayrıl. m. Bir gün yapmanız gereken bir saatlik işiniz olabilirken, diğerinde on beş saatlik işiniz olabilir.

Günlük yükümlülükleriniz bir kur üzerinden değişebilir. Kirayı toplamak için mülkünüze on dakika boyunca gitmeyi bekliyor olabilirsiniz, ancak oraya gittiğinizde, kiracınızın küçük bir sıhhi tesisat sızıntısı olduğunu fark ettiniz. Üç seçenek var:

1. İsteklerini dikkate alamazsın.
2. Soruna bakmak için bir tesisatçı veya eli arayabilirsiniz.
3. Sorunu derhal gidermek için vakit harcayabilirsiniz.

Sorunu hemen çözmeye karar verirseniz, on dakikalık kiralık koleksiyonunuz hızla üç saatlik bir sıkıntı haline gelebilir.

2. Bir Ev Sahibi Birçok Şapka giyiyor

Bir ev sahibinin ne yaptığını gerçekten tanımlamak zor, çünkü bir ev sahibi çok farklı şeyler yapıyor. Ev sahibi olarak, başarılı olmak için bu farklı rollere adapte olmanız gerekir.

İşte bir ev sahibinin oynadığı rollere bazı örnekler:

• Emlakçı
• Satış görevlisi
• Tarayıcı
• Mali Aracı
• Borç Toplama Kuruluşu
• Tamirhane
• Terapist / Danışman
• Danışman / Watchdog

Ayrıca Bkz: Bir Ev sahibinin Rolleri

3. İzlemeniz Gereken Hukuk Kuralları Var

Birçok kişi, bir mülk satın alacağım, kiralayıp kiralayacağımızı ve biraz para kazanacağımı düşünüyorum; yeterince kolay.

O kadar kolay olsaydı, herkes bunu yapar. Ev sahibi olduğunuzda uymanız gereken birçok yasal kural vardır.

Örneğin:

• Perspektif kiracılarıyla röportaj yaparken sorabileceğiniz ve edemediğiniz şeyler var.
• Ayrımcılık olarak düşünülen şeyleri belirleyen evde konut yasaları var.
• Kiracının güvenlik depozitosunu idare etmenizin bazı yolları vardır.
• Sabit kablolama duman dedektörleri veya kurşun esaslı boyanın tehlikeye atılması gibi konutunuzun karşılaması gereken konut güvenlik kodları vardır.
• Çalışan sıhhi tesisat ve böcek veya kemirgen istila edilmesinden kurtulma gibi uyulması gereken sağlık kodları vardır.
• Ayrıca bir kiracıyı tahliye etmek için uygun ve yasal yollar da vardır.

4.Öğrenme Eğrisi Var

Çok akıllı bir kişi olabilirsiniz, ancak toprak sahibi olma tecrübeniz yoksa, kaçınılmaz olarak yolda bazı darbelere ve maalesef bazı kraterlara çarpacaksınız. Okumaktan veya başkalarıyla konuşmaktan yalnızca çok şey öğrenebilirsiniz. Bu, gerçek yaşam deneyiminin genellikle en iyi öğretmen olduğu kariyer türüdür.

Ev kaydında, bir artı iki her zaman üç eşit değildir. Örneğin, kiracınız bir fare görür. Mantıken, sorundan kurtulmak için imha ediciyi ararsın.

Ancak, imha edici yokedildiğinde tarama alanına giriyor ve geniş kalıp geliştirmenin farkına varıyorsunuz. Bir fareden kurtulma konusundaki açık ve durgun davanız artık fare sorunu ve kalıp problemi haline geldi ve muhtemelen bütçenize göre dört kat pahalıymış.

Öğrenme eğrisinin bir başka örneği, mülkünüz için kiracı seçtiğiniz zamandır. İlk başta, kiracıyı taramak için tüm tipik adımları atlatırsın. Her şeyi doğru yaptığınızı düşünüyorsunuz, ancak bir ay sonra sorun yaşıyorsunuz ve kiracıyı tahliye etmek zorunda kalıyoruz.

Bir süre ev sahibi oldunuzktan sonra, mülkünüz için doğru kiracıları seçmek için mantıklı adımlara ve içgüdülere güveniyorsunuz. Craigslist'de kiralık reklamları yanıtlayan kiracıların, gazetede kiralık reklamları cevaplayanlarınkinden daha kaliteli olduğunu veya hafta sonlarında veya normal çalışma saatlerinden sonra binayı gören kişilerin 1: 00'de görüşenlerinkinden daha kaliteli olduğunu görebilirsiniz Haftasonu günü.

5. Çok Ödüllendiren Çalışmadır

Evet, baş ağrısı ve bir toprak ağasının yaşamıyla birlikte gelen mücadeleler var, fakat aynı zamanda büyük ödüller de var. Elbette parasal ödül var. Kendi patronunuz olmaktan doğan kişisel özgürlük ödülü vardır. Ayrıca, zor işinizle birlikte neyi inşa edebileceğiniz ve bakım yapabildiğinizi görmekten gurur duyuyoruz.

Kiracılarla kişisel ilişkiler geliştireceksin. Başka bir insana ev verebildiğiniz gerçeğidir ve kendi başına bir başarıdır. Çocukların büyüyeceğini ve kiracıların gideceğini ve gideceğini göreceksiniz, ancak mülkünüzün tüm bu insanlar için bir ev sağladığı gerçeğinden gurur duyabilir ve önümüzdeki yıllarda bunu yapacaktır. Başkaları için bir ev sağlamanın yanı sıra, kendi ailenize yuva yumurtası bırakma şansınız da var.