Ev Değerleme nedir? Bu Vergilerinize Etki mi Vermiyor?

Bir ev değerlendirmesi, evinizin değerinin profesyonel bir tahminde bulunulmasıdır. Lisanslı bir değerleme uzmanı tarafından yapılır.

Çoğu kişi, bir ev için "sözleşme altında" gittikten sonra, ancak malı satın almadan önce (kapanıştan önce) değerlendirmeler alır. Birçok kredi vereni, mülk için bir kredi açmaya razı olmadan önce bir değerlendirme yapmayı ister.

Evinizi satıyorsanız ve evinizin değerini bilmek konusunda niyetlisiniz, bir değerlendirme ekibi kiralayabilirsiniz.

Bunun bedeli 300 $ - 500 $ arasında değişir, ancak evinizin en doğru değerlemesini yapacaktır.

Ancak, çoğu durumda bu gereksiz bir masraf. Deneyimli bir emlâkçı comps'i değerlendirecek ve bir değerleme uzmanına ihtiyaç duymadan evinizi nasıl düzgün fiyatlandıracağınızı anlamanıza yardım edecektir.

Kredi verenler, ipotek vermeden önce herhangi bir eve ilişkin bir değerlendirme yapmayı gerektirir; bu, sözleşmeli olduğunuzda, alıcının evinizde bir değerlendirme yapması anlamına gelir.

Değerlendirme ve değerlendirmenin iki farklı konu olduğunu unutmamak önemlidir. Bir değerlendirme, özel bir şirket tarafından gerçekleştirilir; bir değerlendirme, eyalet veya yerel vergi otoriteleri tarafından yapılır. Değerlendirmeler, evinizdeki emlak vergilerinin belirlenmesinde kullanılır; değerlendirme yapılmaz.

Örneğin, evinizde bir değerlendirme emri verdiğinizi ve daha yüksek bir değeri göstererek geri geldiğini düşünelim. Bu, vergilerin artacağı anlamına mı geliyor?

Gerekli değil. Bulunduğunuz yerin bir değerlendirmesi yapması ve değerlendirme evinizin değerinin aynı kaldığını gösteriyorsa, değerlendirmelerin ne dendiği konusuna bakmaksızın vergileriniz aynı kalır. Başka bir deyişle, değerlendirmeniz sizin vergilerinizle alakasızdır. Sadece değerlendirme, emlak vergi oranınızı belirler.