Pasif Gelir Akışı İçinde Pasif Gelir Akımları Oluştururken Akla Gelebilecek 4 Şey:

Hemen hemen her başarılı uzun vadeli yatırım portföyünün amacı nihayetinde pasif gelir elde etme isteği ile sonuçlanır. Basitçe, pasif gelir, ailenizle tatiliniz sırasında veya en çok satan romanı okuduğunuz sırada sabahları yatmadan ayrılsanız da, banka hesabınıza akan nakittir. Pasif gelirin bazı ortak kaynakları, hisse senetlerinden, tahvil faizlerinden, gayrimenkullerden kiralarından, birim güvencelerden alınan teliflerden, usta sınırlı ortaklıklardaki dağıtımlardan, yıllık ödemelerden ve fikri mülkiyetten lisans gelirlerinden elde edilen temettülerdir.

Portföyünüze pasif gelir kaynakları eklediğinizde, çoğu durumda bu dört özelliği aramalısınız:

• Pasif gelir akışının güvenliği
• Pasif miktarın artması her yıl üretilen gelir
• Pasif gelirin dağılmasından sorumlu altta yatan varlıkların çeşitlendirilmesi
• Her pasif gelir kaynağının vergi sonuçları

Aşağıdaki paragraflarda, bu öğelerin her birinin önemini tek tek açıklayacağım.

1. Pasif Gelir Akımının Güvenliği

Posta yoluyla çekler toplamak veya banka ekstrenizde eklenen doğrudan mevduatları görmeye gelince, güvenlik bir numaralı önceliğiniz olmalıdır. Bir güvenlik, mülk veya başka bir varlığa sahip olduğunuzdan emin olmak istiyorsanız, harcama yapmanız, sadakaya vermeniz, yeniden yatırım yapmanız veya kaydetmeniz için para yardımı yapmaya devam etmesi gerekir. İstediğiniz son bir şey, beklediğiniz paranın orada olmadığını bulmak için bir sabah uyanmaktır.

3'ten büyük ->

2. Her Yıl Tarafından Yapılan Pasif Gelir Miktarı Büyümesi

Gerçekten büyük bir yatırım zamanla değerlidir; çünkü iş veya mülk yüksek kalitede olduğundan, yönetim fiyatları enflasyon oranından daha hızlı bir şekilde yükseltebilir. Satın alma gücünü kaybetmek istemiyorsun. The Coca-Cola Company gibi bir örnek alın.

1970'lerde hisse satın aldıysanız ve temettü gelirinizi son 40 yılda harcadıysanız ve bu paranın hiçbiri yeniden girilmek üzere harcamış olsanız bile, yine de çok daha fazla yıllık temettü geliri üreteceksiniz demektir Bu çekleri nakde çevirmeye başladığında geri döndün. Bunun nedeni, işletmenin kendisinin büyüdüğü, kârların genişlediği ve her payın şimdi daha fazla kazanç elde etmeye hakkı olmasıdır.

3. Pasif Geliri Çalkalamaktan Sorumlu Esas Varlıkların Çeşitlendirilmesi

Eski sözü "tüm yumurtalarınızı tek bir sepette tutma" mı? Bu öneriyi ciddiye alın. Portföyünüzü gelir için kullanıyorsanız, bu sayı her yıl ortaya çıkan toplam dolardır. Her şey eşit, elli farklı yatırımdan yılda 50, 000 dolar üretmeniz daha iyi, her biri size 1, 000 dolar kazandıran yatırımlar, her biri 25.000 $ kazanılan iki yatırım yapmanızdır.İkinci durumda, iki yatırımdan biriyle ilgili bir sorun, yaşam standardında felâket bir azalmaya neden olur. Hasat modundayken oyun sahnesinde kabul edilemez, ömür boyunca para tasarrufu yapmanın getirilerini kazanırsınız.

4. Pasif Gelirlerin Her Birinin Vergi Sonuçları

Vergiler önemlidir.

Vergiler çok önemlidir. Gerçekten saydığınız tek şey tuttuğunuz para miktarı olduğu için, tecrit ederek kazandığınız para miktarına odaklanmak hiç iyi değil. Pasif gelirlerin tümü eşit değildir. Bir ana limited ortaklığın dağıtımları, bir sermaye iadesi olarak muamele görebilir ve ilk birkaç yılda vergiler varsa az miktarda borcunu ödeyebiliyor olsa da, bir temettü şu an sadece% 15 oranında vergilendirilir. Geleneksel bir şirket tahvili, en kötü senaryoda% 41 gibi yüksek bir vergilendirilebilirken, vergisiz belediye tahvilleri vergilendirmeyi tamamen kaçabilir. Meseleleri daha da karmaşık hale getirmek için, bir Roth IRA gibi belirli hesap türlerinde tutulan varlıkların, İlişkisel Olmayan İşletme Vergisel Gelir tetikleyici veya UBTI gibi bir tuzağa düşmedikçe hiçbir vergi uygulanmayabilir.

Nakit yaratan varlık listenizi bir araya getirirken, her yıl aldığınız net net vergileri aşan gelirleri hesapladığınızdan emin olun.

Bazen, muhafaza ettiğiniz veya varlık konumlandırması adlı bir tekniğe ilgi duyduğunuz varlık türlerini değiştirerek yaşam standartlarınızı önemli ölçüde artırabilirsiniz. Masanın üzerinde oturup alman için ücretsiz para var. Vergi yasasını incelemek için fazladan çalışmaya girmek için hiçbir sebep yoktur ve biraz daha zengin olur.

Yılda En az bir kez Yatırım Portföyünüzü tekrar ziyaret ettirin

Her yıl en az bir kez - örneğin Şubat ayında ikinci Salı veya Şükran Günü'nden sonra - belirli bir süre ayarlayın ve yatırımlarınızdan her birine geçin. Bunları analiz edin ve konuştuğumuz şu dört şeyi (güvenlik, büyüme, çeşitlendirme ve iyi vergi sonrası sonuçlar) sunmalarından emin olun. Bir günlük tam çalışma, barış için ödemek için küçük bir fiyattır.