Artıları ve Eksileri - 40 Yıl İpotek - Gerçekten Uzun Kredi Artıları ve Eksileri

40 yıllık ipotek kredileri, 40 yılda ödenecek kredilerdir. Düşük bir aylık ödeme isteyen borçlularla popülerdirler. Tabii ki, çoğu insan 40 yıldır bir ipotek tutmaz, bu nedenle 40 yıllık ipotek sadece nakit akışı aracı olarak kullanılır. 40 yıllık ipoteklerin nasıl işlediği ve sizin için doğru olup olmadıkları hakkında ayrıntılı bilgi edelim.

40 Yıl İpoteklerinin Temelleri

40 yıllık ipoteklerin tamamı sabit faizli ipotektir.

40 yıldır krediyi ödemek için inşa edildiler. Çoğu ipotek 15 ya da 30 yıllık ipotek olduğundan, bu görece uzun sürelidir. Aslında, 40 yıllık bir 40 yıllık ipotek tutmazsanız bile, kredi akılda 40 yıllık zaman çerçevesi ile tasarlanmıştır.

Neden 40 Yıl İpotek Kullanıyor?

Düşük bir aylık ödeme istedikleri için 40 yıllık ipotek seçenlerin çoğu bunu yapar. 15 ya da 30 yıllık bir ipotek kullanırsanız, aylık ödemeniz daha yüksek olacaktır. Krediyi gererek, aylık ödemeler azalır.

Bunun nasıl çalıştığını kendiniz görebilmek için bir ipotek hesaplayıcısı kullanabilirsiniz. Zaman aralığını 15 ila 30 ila 40 yıl olarak değiştirin ve aylık ödemenin nasıl değiştiğini izleyin.

• İpotek Kredisi Hesaplayıcıları

40 Yılı İpotekle İlgili Sorunlar

Düşük aylık ödemeler cazip olsa da, her zaman bazı ödünleşimler vardır. 40 yıllık bir ipotek kullanmak, daha çok faiz ödeyeceğiniz anlamına gelir ve öz kaynaktan daha yavaş kurarsınız demektir. Yukarıdaki bağlantıdaki hesaplayıcılardan (veya genel bir kredi amortisman hesaplayıcısı) birini kullanarak toplam faiz maliyetlerinin nasıl yüksek olduğunu göreceksiniz.

Faiz maliyetlerini artıran sadece uzun zaman çerçevesi değil. 40 yıllık ipoteklerde de yüksek faiz oranları bulunmaktadır. Fazladan bir ödeme bekleyin. % 30 veya daha fazla bir 30 yıllık ipotek istiyorsunuz.

40 yıllık ipotekle ilgileniyorsanız, kendinize sormanız gerekir: Ödeyebileceğimden çok daha fazla ev satın alıyor muyum?

• Ne Kadar Ev Ödeyeceksiniz?

40 Yıl İpoteginin Amortismanı

30 yıllık ipotek veya 40 yıllık ipotek gibi ipotek hakkında konuştuğumuzda, ödemeyi ne kadar süre alacağımız hakkında konuşuyoruz. Her aylık ödemeyle bir miktar ödeme yaparsınız ve kredi bakiyesinin bir kısmını geri ödersiniz. 40 yıllık ipotek ile, 40. yılında son ödemeniz tamamen krediyi ödeyecektir.

Bir borcun ödenmesi süreci 'amortisman' olarak adlandırılır.

• Amortisman Nasıl Çalışır? (999) Bir kredinin bir kısmını değiştirdiğinizde (örneğin, faiz oranını veya borcun ödenmesi için gereken süreyi), ne kadar hızlı amorti edeceğinizi değiştirirsiniz. Zaman çerçevesini uzatarak, kredi daha yavaş amorti eder.

40 Yılı İpotek Alternatifleri

40 yıllık ipotek sizin için mükemmel olabilir. Ev ödevinizi yaparsanız ve borç vereninizle yakın bir şekilde çalışırsanız, bunun en iyi seçenek olduğuna karar verebilirsiniz.Bununla birlikte, ilerlemeden önce bazı alternatifleri göz önüne alıp bunları ekarte etmelisin.

Faiz kredileriniz, hedeflerinize ve kredinize bağlı olarak, 40 yıllık ipotek benzeri bir işlemi gerçekleştirebilir. Pazara bağlı olarak sadece faizli bir kredi veya 40 yıllık ipotek bulma şansınız olabilir. Bir karar vermeden önce bankaların neler sunduklarını görün.

Sadece Faizli Krediler Nasıl Çalışır

• Faizli Kredi Hesaplama
• Ayrıca daha az borçlanma ve kısa vadeli bir kredi kullanmayı düşünmelisiniz. Gerekenden fazlasını almaya çalışıyorsanız, daha sonra sorun yaşamak daha kolaydır.