Kaliforniya İlk Kez Homebuyenler için Vergi Kredisi

Kaliforniya, 2010 yılı başından itibaren ilk kez ev alacaklarına çeşitli vergi kredileri önerdi. İpotek Kredi Sertifikası veya MM programı, 2015 ve sonrasında satın alınan bazı evleri kapsamaktadır.

Vergi Kredisi nedir?

Bir vergi kredisi, bir vergi indirimi oranından önemli ölçüde daha iyi. Bir indirim, yalnızca vergiye tabi gelirinizi düşürür, ancak bir vergi kredisi dolar için vergi faturanızın dolarını düşürür. MM vergi indirimi programı, ev sahiplerine, borç verdikleri herhangi bir federal vergiden doğrudan ödenen ipotek faizinin bir kısmını çıkarmasına izin verir.

Homebuyer Kredisi Ne Kadardır?

MM vergi kredisi, yıl boyunca ödenen ipotek faizinin yüzde 20'sine eşittir. Bazı borç verenler, krediyi aylık ödemenize mahsup olarak dahil etmek için sizinle birlikte çalışacaklar veya krediye hak kazanmak amacıyla gelirinize ekleyeceklerdir. Vergi beyannamenizi incelerken ödediğiniz kalan yüzde 80 faiz karşılığında vergi iptali yapmaya devam edebilirsiniz.

Homebuyer Kredisine Kimler Hak Veriyor?

Siz, ya da evli iseniz, siz ve eşiniz, ABD vatandaşları, daimi ikamet eden ya da nitelikli yabancılar olmalıdır. Satın aldığınız ev federal olarak belirlenmiş bir hedef alana girmediyse veya 2008 kahramanlarından kazanılmış yardım ve yardım masrafları kanunları kapsamında emektar iseniz ilk kez ev satın alınanlar olmalısınız. Satın aldığınız mülkte yaşıyor olmalısınız kredi süresinin tamamı boyunca ve kapanıştan sonraki 60 gün içinde hareket etmesi gerekir.

Evinizin ayrıca belirli şartları yerine getirmesi gerekir:

• Satış fiyatı, bulunduğunuz ilçenin izin verilen satış fiyatı sınırından daha az olmalıdır.
• Mülk beş dönümden fazla olamaz.
• Ev, planlı bir birimin geliştirilmesinde bir mülkiyet veya bağlı birim değilse, müstakil tek bir aile konutu olmalıdır.
• Eviniz, borç veren kuruluşunuz, sigorta şirketiniz ve Kaliforniya Konut Finansmanı Kurumu tarafından belirlenen şartları yerine getirmelidir.

Nasıl Başvurulur?

Kaliforniya Konut Finansmanı Kurumu, vergi mükellefiğini talep etme konusunda yardım için bir MM'ye katılan kredi yetkilisine başvurmanızı önerir. Bu kredi görevlileri CalHFA tarafından eğitilmiş ve onaylanmışlardır ve vergi kredisi kullanarak mümkün olan en iyi avantajı kullanarak ev satın alma süreci boyunca yürüyebilirler.

• Banka beyannameleri
• Geçmiş yıllardaki vergi beyannameleri
• Ödemeler veya kayıtlar 'u ödemeniz durumunda, ilk kez kredi görevlisi ile görüşürken veya sizinle görüşürken bazı kayıtları yanınızda bulundurun. > İstihdam tarihi
• Hâlâ bir ipotek hak kazanmakla ilgili tüm geleneksel gelir ve kredi gereksinimlerini karşılamanız gerekir. Bununla birlikte, geliriniz satın aldığınız ilçenin maksimum limitini aşamaz veya MM uygunluğunuzu kaybedebilirsiniz.

CalHFA, bir vergi uzmanıyla da danışmanızı önerir; çünkü kredi, vergi iadesinde önemli bir etkiye sahip olabilir.

NOT: Eyalet yasaları sık sık değişir ve yukarıdaki bilgiler son değişiklikleri yansıtmayabilir. Bu kredi ile ilgili en güncel tavsiye ve bilgi için lütfen bir Kaliforniya vergi uzmanına veya CalHFA'ya danışın. Bu yazıda yer alan bilgiler vergi öneri olarak değil, vergi danışmanlığının yerini almaz.