On Ev Almamak İçin On Sebep

Soru: Bir Ev Satın Almama Nedeninin 10 Nedenini Bulabiliyor musunuz?

Bir okuyucu soruyor: "Televizyonda okuduğum ve izlediğim her şey şimdiye kadar bir ev alıcısı olmam gerektiğini söylüyor, ancak şüphelerim var. Elbette herkesin olmadığı bir ev satın almamın gerekçeleri olmalı." ev satın almamanız gereken kişilerden biri olduğumu nasıl anlarım ki? "

Cevap: Bir ev satın alıp almayacağınızı düşünerek size şükrediyorum.

Ev sahipliği için bir aday olup olmadığınız pek çok faktöre bağlıdır, bunlardan bazıları diğerlerinden daha ağırlık taşır. Bu faktörlerden hangisini hayatınızdaki en büyük etki olduğunu yalnızca siz belirleyebilirsiniz.

Aşağıda, bir ev satın almaya veya kiraya devam etme kararı vermeden önce düşünmek isteyebileceğiniz kırmızı bayraklar bulunmaktadır. Bunlardan herhangi biri, ev satın almamanın bir nedeni olarak tek başına kalabilir. Bu durumlardan biri geçerliyse, yine de bir ev satın almak mantıklı olabilir, ancak birden fazla kişinin dikkatli bir bayrak açması gerekir.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- satın alma. Bu miktar, bir FHA kredisi için satış fiyatının% 3'ünden% 5'ine kadar, konvansiyonel bir kredi için en az% 10'a kadar değişebilir. Bu alıcılara% 20 ile en iyi faiz oranları verilecek.

# 2 Bir Ev Alma Nedeni: Kötü Kredi

Kötü kredi, ipotek elde etmemizi diskalifiye edebilir.

Kredi puanı 620'nin altında olanlar, bir evde para kazanacak para kaynaklarını bulabilirler, ancak faiz oranları ve ücretler çatıda olacak. Daha yüksek bir faiz oranı, daha yüksek bir ipotek ödemesine denktir. Sınırlı krediniz varsa, beklemeyi düşünün ve FICO puanınızı artırmak için harcama alışkanlıklarınızda değişiklik yapın.

# 3 Bir Ev Satın Almama Nedeni: Yüksek Borç Oranları

Kredi verenler, borç oranları için kuralları her zaman değiştirir. Fatura brüt gelirinizin her ay% 50'sini aşıyorsa, muhtemelen bu masrafların üstünde ipotek ödemesi yapamazsınız. Borç verme kuralları, 2007'deki ipotek çöküşünden bu yana değiştiğinden, borç oranları gerçekten düşük olmalı ya da hiçbir şekilde taahhütte bulunamayacaksınız. Bir ev satın almadan önce kredi kartı ödemenizi veya ödeme yapmayı düşünün.

# 4 Bir Ev Satın Almama Nedeni: Küçük İş Güvenliği

İşinizin tehlikede olabileceğine inanılacak bir sebebiniz varsa, şimdi bir ev satın almak için uygun bir zaman değil. Rehine giren birçok ev sahibi, işlerini kaybettikleri için bu konuma gelmektedir. İşsizler, daha sonra, yiyecek alım fiyatlarını ve ipotek ödemelerini daha sonra telafi edebilmelerini umarak bir ipotek ödemesi yapmak için arabaya gaz koyma öncelikleri koyarlar.Bunun yerine, daha derinden borçlanma eğilimi gösterirler.

5. Ev Satın Almama Nedeni: Kiralama% 50 Daha Ucuzsa

Ana amacınız başınıza bir çatı koymak ise, satın almaktan daha akıllı olup olmadığını düşünün. Bazı emlak piyasalarında, bu alanlarda kiralar ipotek ödemesinden% 50 daha düşükken, ev sahipliği yükümlülüğünü karşılamak biraz uzayabilir.

Ev fiyatlarının çok yüksek olması, az sayıda alıcının ilk evini satın alabilmesinin gücüne sahip olduğu için, bu çatı için daha az kiralama ve ödeme yapma daha iyi olabilir.

# 6 Ev Alma Nedeni: Her Yıl Taşınmaya Yönelik

Ev satın almak genellikle uzun vadeli bir taahhüttür. Çevrenizi sürekli değiştirmek isteyen yeni kazı heyecanını severseniz, büyük bir kayıp yaşamadan nispeten kısa bir sürede yeni evinizi satmanın olanaksız olduğunu göreceksiniz. Birçok kişi ev satın almanın nedeni, eşitlik sağlamaktır; şapkanın altına, özellikle beğeninin az olduğu ya da hiç olmadığı alanlarda alış-satış yapıyorsanız, eşitlik yapmak çok zordur.

# 7 Bir Ev Satın Almama Nedeni: Kararsız İlişkiler

Birçok tek kişi bir ev satın almasına rağmen, özellikle de tek kadın ev alıcıları, çoğunlukla bir eş veya eş ile ev alım satın alır.

Eğer o kişi ile olan ilişkiniz istikrarsızsa, ipotek ödemesini yapmak için o kişinin gelirine ve desteğine güveniyorsanız ve o kişi kaybolursa ne yapacaksınız? Bu noktada, her ikisi de krediyi etkileyen, kısa bir satış veya en azından bir kredi değiştirme ile karşı karşıya kalabilirsiniz.

# 8 Ev Alma Nedeni: Azalan Emlak Piyasası

Azalan piyasalarda ev satın alanlar, piyasa düşmeye devam edince özsermaye ortadan kaybolduğu için genellikle korku içinde izlerler. Düşen bir pazarda ev satın almak,% 20 indirirseniz ve pazar% 5 düşerse, yatırımınızın% 25'ini kaybettiğiniz anlamına gelir. Puf. Gone. Pencereden dışarı. Düşen bir pazarda satın almanın mantıklı olmasının tek yolu karşılaştırılabilir satışların altında bir fiyat satın almanızdır. Emlak piyasasını zamana ayırmaya çalışırsanız ve en alttan satın alırsanız, tahminleriniz yanlış olabilir.

# 9 Ev Alma Nedeni: Sabit Seyir

Burada ciddi olalım. Her zaman seyahat ediyorsanız, neden bir ev satın almak istersiniz? Bazı insanlar kınamak hareket halindeyken insanlar için iyi bir seçim olduğunu söylüyor; Buna kilitli ve hareketli bir yaşam tarzı deniyor. Kınamak kompleksindeki diğer sahiplerin yokluğunda evlerini izleyeceğini ve hiçbir şey olmayacağını düşünüyorlar. Eh, ayda bir veya iki kez kullanılan hizmetler için her ay ödenmesi gereken ev sahibi birliği ücreti ne olacak? Bu büyük bir para kaybı olabilir.

# 10 Ev Alma Nedeni: Herkes El Yapıyor

Satıcının pazarlarında alıcıların çoğu zaman çoklu teklif durumlarına düştüğü gerçeği. Çünkü bu pazarlarda envanter sıkışık ve talep yüksek. Bir satıcı pazarında bir ev satın aldığınızda, çok az müzakere gücünüz olur ve çoğunlukla liste fiyatından fazlasını ödeyecektir.Daha fazla sayıda envanter için yarışan daha az sayıda alıcı olduğunda, bir alıcı pazarında bir ev satın almaktan daha iyi olurdunuz. Bilge bir finansal karar vermek için daima kalabalığı takip etmek zorunda kalmazsınız.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.