Iptal edildi Borç ve Mortgage Bağışlaması

Konutlarını rehinle kaybetmiş olan veya ipotek kredilerini yeniden yapılandıran insanlar Mortgage Bağış Borçtan Tasarruf Yasası uyarınca vergi indirimi almaya hak kazanabilir.

İpotek Borçlarını Azaltmanın Öne Çıkanları

• Bir ana evdeki bir ipotek borçlusu tarafından affedilene veya iptal edilen borcun 2 milyon dolara kadar hariç tutun.
• Hem ipotek restrucuring hem de forklosures hak kazanır.
• 2007'den 2016 yılına kadar kullanılabilir.
• IRS Form 982'yi (PDF) kullanarak vergi indirimini talep edin.

İptal Edilen Borç Geliri nedir?

Herhangi bir borç verenin borçlarını iptal etmesi veya affedilmesi durumunda, borcunuzun geliri olarak kabul edilir. Vergi kanunları bu geliri dikkate alır ve borçlu, bir istisna olmadıkça bağışlanan borç üzerinden vergilendirilir.

Vergilendirilebilir Borç İptal edildi

Bir borç verenin borcu iptal ettiği veya bağışladığı her zaman genellikle vergilendirilebilir bir olaydır "Genel olarak, borcunuz bir hediye veya miras haricinde iptal edilir veya affedilirse, Gelirinizdeki iptal edilen tutar. " (Kaynak: Yayın 525)

Borç affı Form 1099-C Borç İptaliyle borç veren tarafından rapor edilir. Bireyler, Form 1040, Line 21'deki bağışlanan borcu diğer gelir olarak rapor eder.

Vergi kanunları, bağışlanan borçların vergi muamelesine birkaç istisna getirmektedir. İpotek borcunun vergisiz muamele edilmesi, hesaplanması en cömert ve en kolayı vericidir.

İpotek Yeniden Yapılandırma ve Foreclosures

Evlerini rehinle kaybeden bireyler, affedilene veya iptal edilen ipotek borcu miktarına gelir vergisi ödemeyecektir.

İpotek kredilerini daha düşük bir bakiye için yeniden yapılandıran insanlara vergisiz muamele de yapılır.

Vergi ücretsiz ihracı, 2 milyon dolara kadar (veya 1 milyon dolar evli ve ayrı bir iade hazırlanıyor) iptal edilen ipotek borcu için geçerlidir. Bu vergi hariç tutmaya hak kazanmak için düşünülmesi gereken ek ayrıntılar var.

Evin ana ev olması gerekiyordu, yani borçlu için en önemli ikamet yeri buydu. Ayrıca, borcun ikametgahını satın almak, inşa etmek veya önemli iyileştirmeler yapmak için kullanılmış olması gerekir.

Bazı ipotek borcu bu vergiden muaf dışlama için uygun değildir ve vergiye tabi gelir sayılır. Hak kazanmayan ipotek kredileri, konut alımında, inşa edilmesinde veya iyileştirilmesinde elde edilen gelirin kullanılmadığı konut kredileri içindir. Ayrıca, ikinci evler için ipotek ve kiralık mülkler hariç tutulma için uygun değildir. Bununla birlikte, bu borcun bir kısmı veya tamamı, diğer istisnalar için geçerli olabilir.

IRS vergi indirimini şu şekilde açıklıyor:

"2007 Yılı İpotek Borcu Tasarruf Yasası, mükelleflerin temel ikamet yerinde borçların boşaltılmasından elde edilen geliri hariç tutmalarını sağlar.Borç, rehin ile bağlantılı olarak verilen ipotek borcunun yanı sıra, ipotek yeniden yapılandırmasıyla azaltılır, yardım için uygundur.

"Bu hüküm, 2007-2013 takvim yıllarında bağışlanan borç için de geçerlidir. Bu dışlanma için 2 milyon dolara kadar bağışlanan borcun olması uygundur (boşanma evlilik başvurusu yapılıyorsa 1 milyon dolar olur). Tahliye, hizmetlerden kaynaklanıyorsa uygulanmaz. borç verenin veya evin değerindeki ya da mükellefin mali durumundaki düşüşle doğrudan ilişkili olmayan başka herhangi bir nedenden dolayı gerçekleştirildi. "

Bu vergi indirimini almaya hak kazanan kişiler, iptal edilen borcun bildirilmesi için Form 982'yi kullanmaları gerekecektir (Kaynak: Mortgage Bağış Borçlarını Azaltma Kanunu ve Borç İptali, IRS.

İptal Edilen Borçların Diğer Hariç Tutulması

Ana konutlardaki ipotek karşılığı dışında, vergi kanunu, iptal edilen borcun vergiden muaf olabilmesinin diğer yollarını da sağlar. Borç bir iflas davasında iptal edildiği takdirde, şahsen iflas etmişse veya iptal edilen borç hediye olarak tasarlanmış ise, iptal edilen borçların vergiye tabi gelirde yer alması gerekmez. Belli bazı iş veya çiftlik mülkleri, vergiden muaf muamele görmeye hak kazanabilir.

İkinci el konutlarda ev eşyası kredileri veya ipotekli kiracılar ve kiralık mülkler için uygulanacak olan, iflas dışlama özellikle önemlidir.

Bu iflas hükümi, ipotek borcu azaltmaya uygun olmayan kişilere yardımcı olacaktır. Borçlarını kaybettiği düşünülürse, kişinin yükümlülükleri varlıklarının makul piyasa değerini aşmalıdır.

Bu, özellikle mülklerin değerini düşüren ve borçlarını yeniden yapılandırması veya mülklerini haciz yoluyla teslim etmesi gereken borçlular için geçerlidir.

"Borçlu, varlıkların FMV'sini aştığında borçlunun borcu ertelendiğinde borcunu ödeyemez.H borçlu olup olmadığını belirlemek için borçlu borcunun iptal edilmesinden hemen önce borcun borcunu ve varlıklarının FMV'sini belirler. iflas etmesi ve borçlunun iflas etmesi anlamına geldiğini "söyledi. (Kaynak: Yayın 908.)