Kadınlar Ticari Alan Kontrol Ederken İtici Olmayın

Ticaretin Fiziksel Konumu Hakkındaki Genel Düşünceler Kiralanmış Alanlar

Ticari kararlar hiçbir zaman bir dürtü üzerinde yapılmamalıdır. İşletmeniz için bir yer seçerken zorlayıcı olmanız gerekir. İşletmenizin başarılı olması için gereken her şeyin ticari alanlarına bakmadan önce bir kontrol listesi yapın ve yanınıza alın.

Eğer halihazırda bir teknik fizibilite çalışması yapmadıysanız, bunu düşünün.

Teknik bir fizibilite çalışması, ticari alan kiralarken dikkate alınması gereken işinizin tüm ihtiyaçlarını düşündüğünüz, planladığınız ve bunlara yardımcı olmanıza yardımcı olabilir.

• Endüstriyel Kiralama Koşulları Hakkında Genel Sorular
• Ticari Ofis Kiralama İşlemleri Yapmadan Önce Sorulacak 3 Soru
• Doğru Ofis Alanını Bulma Hakkındaki Ticari Kiralama İpuçları
• Kiracılardan Daha Çok Seçen Ticari Kiralamalar Nasıl Satın Alınır
• İmzalamadan Önce Ticari Gayrimenkul Kiralama

Mağaza ön işlemleri veya ticarete açık iş hizmetleri için hizmet edebilecek ticari alanlar arıyorsanız, aşağıdaki hususların hepsine dikkat etmeniz önemlidir.

Mülk Bakımı

Park bakımlı mı? Kayıp parklar, yalnızca işletmenizin daha az kurulmuş görünmesini sağlamaz, aynı zamanda tepkisiz bir ev sahibinin bir göstergesi olabilir.

Müşterilerinize Görünürlük

Ünitenin önü ana yoldan görülebilir mi? Değilse parkta, parktaki işletmelerin reklamını yapan sokak görünür bir işareti var mı?

Perakende veya endüstriyel alanlarda veya bir iş parkında kiralamayı düşünüyorsanız, sahibi trafik çekmek için kiracı adına reklam mı yapıyor?

Park etme

Geniş park yeri var mı? Mesai sonrası boş bir park yerinde görmek park yeri hakkında hiçbir şey söylemez. Öğrenmenin en iyi yolu, farklı zamanlarda farklı günlerde parkı birkaç kez ziyaret etmektir.

Normal çalışma saatleri boyunca kapasiteye kadar doldurulan bir otopark, istikrarlı müşteri trafiğinin iyi bir göstergesi olabilir, ancak aynı zamanda müşterilerinizin otoparkta zorluk çekeceği anlamına da gelebilir.

Siz ve müşterilerinizin kaç alan atanacağını sorun.

Özürlüler için Erişilebilirlik

Bina tekerliği sandalyesi erişilebilir mi? Özürlü sürücüleri için makul ve yeterli park yerleri var mı? Ellinin 50 eyaletinde engelli kişiler için park yeri belirlenmesi yasadır ve eğer böyle bir konaklama birimi yoksa neden olmasın diye ve planlıyorsa sorunuz.

Bir ev sahibi bina veya diğer tesislerin kamu erişim kanunlarına uyması için güncellemeler yapmak zorunda kalırsa, ev sahibi bu tadilat masraflarından bir kısmını size iletebilir!

Güvenlik ve Sigorta Konuları

Hemen hemen tüm ticari kiralama koşullarında genel ticari sorumluluk sigortası olmadan taşınmanıza izin verilmeyecektir. Bir kira imzalarsanız ve sigorta alamayacağınızı görürseniz, kira bedelini ödemeye sıkışmış olabilirsiniz.

Güvenlik ve sigorta ile ilgili bazı hususlar arasında şunlar sayılabilir: Alan, gündüz aydınlatmasıyla mı güvende ve güvenli mi? Aydınlatma armatürleri kırılmış mı, yoksa onarıma mı ihtiyaç var?

Alarm servisi veya şantiye nöbetçi var mı?

Polis ve itfaiye birimleri yakınlar mı? En yakındaki yangın hidrantı nerede? Onların sprinklerleri ve duman / yangın alarmları binada mısınız?

Bu endişeler yalnızca sizi ve müşterinizin kişisel güvenliğini etkilemekle kalmaz, aynı zamanda sigorta alma, alabileceğiniz kapsam miktarı ve sigorta oranlarınızı da etkileyebilir.

Reklam Kısıtlamaları

Boyut, renk, ışık gibi işaretlerde herhangi bir kısıtlama var mı yoksa bir ev sahibinin satıcısını mı kullanmanız gerekiyor?

İş Kullanımı Kısıtlamaları

Çalıştırabileceğiniz perakende ticaret türü veya günlük olarak kaç müşteri veya çalışma saatleriniz / günleriniz üzerinde kısıtlamalar var mı?

Mükemmel bir alanı bulduğunuzda, WIB, "Ticari Kiralamayı Müzakere etmeden veya İmzalı Olmadan Önce Sorulması Gereken 3 Soruyu", mükemmel kiralamayla ilgili ipuçları ve öneriler sunar.