Ticari Alan: Bir İç Daireden Daha Az Kısıtlamalar

Yerel ve diğer imar kuralları iş kullanımına izin verdiği sürece, en genel işletme türleri için herhangi bir kamu veya özel tesis kullanılabilir. Evde ticaret yapan işletmeler, ticari kullanıma değil, konut kullanımına göre imar bölgelerinde işletildiği için, işletilebilecek işletmelerin türü üzerinde çoğu kez kısıtlamalara tabi tutulmalarının yanısıra, yüz yüze görüşme yapılmasında ciddi kısıtlamalara ve kısıtlamalara tabi olmakla birlikte, evden bir işyeri ile yüz yüze görüşün.

Ne tür ticari mülkiyet sizin için doğru mudur?

İşletmeniz için kiralanacak doğru alan türünü belirlerken odaklanılması gereken iki ana husus, teklif edilen kiranın yeri ve türüdür.

Bir alışveriş merkezi bir perakende ticaret için harika bir yer sunabilir ancak temel kirayı ödemenin yanı sıra karınızın bir kısmını ev sahibinizle paylaşmanız gerekebilir. Endüstriyel veya iş parkı kiralama, perakende işletmeler için düşünülmesi gereken bir alternatiftir, çünkü kiralar daha ucuzdur ve karınızı paylaşmak zorunda kalmanız muhtemel değildir.

Ticari Mülk (Ticari Gayrimenkul) Nedir?

Ticari gayrimenkul, imara açılan veya yalnızca ticari amaçlar için kullanılan arazi, mülk veya tesis olabilir. Çoğu durumda, insanlar ticari amaçlı ticari amaçla imar edilmiş bir binada yaşayamaz ve birçok yerel yasa da ticari mülkün ne ve nasıl kullanıldığı konusunda kısıtlamalara sahip olabilir.

Ve konularda daha da sınırlayıcı hale getirmek için, yerel topluluklar ve ev sahipleri birlikleri ve bireysel ev sahipleri kendi kısıtlamalarına sahip olabilirler.

Mülkle ne yapmayı planlıyorsanız ve mülkünüzü iyileştirmek için yapmanız gereken gelecekteki planlarla ilgili olarak Emlakçılar ve ev sahipleri ile tamamen dürüst olduğunuzu kira için ticari mülkler ararken son derece önemlidir. işinizi genişletin.

Örneğin, birçok müşterinin gün boyunca gelip gideceğini beklediğiniz bir perakende mağazası veya iş yeri kurmayı planlıyorsanız, mal sahibine önceden bilgi vermelisiniz. Ansızın tasarruf deposuna dönüştürüp ofisinize gelmezseniz, siz ve işiniz kira sözleşmesini ihlal ettiği için caddede kalabilir (ve yer kiralanıncaya kadar yine de kira için mali olarak sorumlu olabilirsiniz.)

Zaman ayırıp, istediğini düşünmeyi ve kısıtlamalar hakkında soru sormayı öder. Burada kiralayabileceğiniz en yaygın özellik türleri ve her biri hakkında pek az şey vardır.

Ticari Gayrimenkul Türleri Çoğu İşletme Sahipleri Finansal Kiralama

Ticari mülk, tek başına çalışan ofis binalarını değil, aynı zamanda ticari parklar, iş parkları ve perakende satış merkezleri ve satış merkezlerini de içerir.

Geleneksel düşük katlı ve yüksek katlı ticari ofis binalarına ek olarak, işletmeler (ve bireylerin) kiralanması:

İş Dünyası Parkları

Bir iş parkı, genel ve hafif sanayi kullanımı için tasarlanmış bir grup binadır iş amaçlı. İş parkı kiraları genellikle perakende mülklerinden daha ucuzdur ve endüstri parkı kiralarıyla karşılaştırılabilir. Birçok doktor ve diğer servis uzmanları iş parklarında yer kiralamaktadır.

Endüstri Parkları

Bu ticari mülkiyet binaları, genellikle depo ya da diğer büyük, bitmemiş alanlar olan birimler ya da mekanlardan oluşur. Endüstri parkları genellikle ağır sanayi amaçlı olarak imar edilmekle birlikte, genellikle diğer işletmeler türleri için de kullanılmaktadır.

Endüstri park alanları, depo olarak, daha geleneksel ofis alanlarına dönüştürülebilen ya da ticari kullanımların bir kombinasyonuna hizmet edebilen imalat ve diğer ağır endüstriyel amaçlar için kullanılabilir.

Mağaza ön camına sahip endüstriyel alanlar artık yeni başlayan birçok küçük perakende işletmesi tarafından da kullanılmaktadır. Bazı endüstri parkları, cazip hale geldi ki, yüzeyde genellikle iş parklarından ayırt etmek zor, ancak genellikle garaj tarzı kapılar var.

Belirli bir işletme sahibi, genellikle önceki kiracıların ofis veya perakende alanına yenilenmiş veya inşa edilmiş olan endüstriyel kiralamaları bulabilir.

Bu yarı lüks alanlar halen diğer ticari niteliklere göre çok daha az kiralanabilir.

Ticari Perakende Mülkiyet

Bu tür mülkler, alışveriş merkezleri, şerit alışveriş merkezleri ve mağaza ön işletmeler türleri için uygun olan diğer imkânları içerir. Özellikle münhasır olarak perakende işletmeler için tasarlanan imkânlara ek olarak, birçok perakende ticaret şirketi, endüstriyel parklardaki ve iş parklarındaki birimleri de kiralamaktadır.