Büyüleyici Rol Bir Güvence Oyunları

Çoğu alıcı kapanış tablosuna bir ton diğer dokümanla güven belgesi imzalar. Ev satın alanların ev kapanışında imzaladıkları ev ödevi miktarı şaşırtıcı. Bir alıcı güven endişesini imzaladığı zaman, balo notuyla birleşinceye kadar, en önemlisi olduğu düşünülse de, bir kağıt parçası haline gelebilir.

Bu dokümanların çoğu alıcıya ait borç veren tarafından üretilecek. Okumadan imzalanarak alıcıların bitirmesi yaklaşık bir saat sürebilir.

Her ne kadar arada bir, belgeleri okumak için gerçekten zaman ayırdığınız alıcılarla bir kapanışa katılıyorum ve bu yenileniyor. Ödemeniz için 30 yıl alabileceğiniz evrak işleriyle ilgili sorular sormak için zaman harcamak iyidir.

Güven Belgesi Nedir?

Herhangi bir güven belgesi okumadıysanız, bununla ilgili sorularınız olabilir. Sonuçta, krediniz için güvenlik. Kamu kayıtlarına kaydedilen belgedir. Bir güven belgesi birçok sayfadan oluşabilir ve herhangi bir alıcı aslında avukat hariç tüm belgeyi okumuş görmemiştim.

Avukatın her kelimeyi kendine çektiği zaman sık sık keşfediyordum, çünkü avukat bir paragrafı ya da bir cümleyi ya da kelimeyi ve alt çizgiyi değiştirmeye karar verebilirdi, bu da bitmedi. Borçlu, söz konusu bankadan aldığı krediyi istiyor ise, borçlu borçlu önünde belirtilen güven belgesini imzalamayı kabul eder. Ancak, bir avukatın, güven belgesinin belli bölümlerine niçin itiraz edebileceğini kesinlikle anlayabiliyorum.

Bir güven belgesi üç taraf içerir:

• Siz, borçlu olan Güvenç
• "Çıplak veya yasal" unvanını taşıyan bir varlık olan

Kredi Teminatı olan Faydalanıcı, Güven Belgesi aşağıdakileri tanımlayan bir araçtır:

• Orijinal kredi miktarı
• İpotek için güvenlik olarak kullanılan mülkün yasal açıklaması
• Taraflar > Kredinin başlangıç ​​ve vade tarihleri ​​
• İpotek ve ihtiyaçların provizyonları
• Geç masraflar
• Yasal prosedürler
• Hızlanma ve yabancılaşma hükümleri
• Ön ödeme cezaları veya şartları ile ilgili maddeler Ayarlanabilir oranlı mortgage kredisi
• Bir Müteveillik Nedir?

İpoteklerin bir mütevelli bulunmaması nedeniyle çoğu kredi, bir ipotek ile bir güven belgesi arasında karıştırılmaktadır. Güven beyanları, bir mütevelli, borçluyu ve borç verenini temsil etmeyen bağımsız bir üçüncü taraf içerir.

Mütevelli, temerrüde düşmesi durumunda "Satış Gücü" nü elinde tutan, genelde bir unvan şirketi olan bir varlıktır.

• Mütevelli, mülkiyetin güvenini yerine getirdiğinde de ödenmesini onaylar.
• Varsayılan olarak, mütevelli bir Varsayım Bildirgesi yayınlar; Bununla birlikte, çoğu durumda, mütevelli bir Mütevelli Substitüsü kapsamında haciz idaresinde başka bir mütevelli değiştirir.
• Kamu kayıtlarındaki 90 günlük süre ve büyük bir tirajda 21 günlük yayın döneminden sonra mütevelli mülkiyetini mahkeme usulü olmaksızın adliye aşamasında satma hakkına sahiptir.
• Varsayım Bildiriminin kaydedilmesinden sonraki üç ay boyunca, borçlu geri ödeme yaparak mütevelli ücretlerini ödeyerek mülkünü geri ödeyebilir.
• Mütevelli mülkiyetini bir Mütevelli Heyeti satışında satarsa, kesin sonuç verir.
• Vadeli İşlem Notu Nedir?

Güvene göre maddi varlığın güvence altına alındığı borcun güvenliği sağlanırken, sözleşme notunun borcunun kanıtı olan güven belgesi ile güvence altına alınması sağlanır.

Vadeli senet, borç alan tarafın lehine borçlu tarafından imzalanmış bir ödeme sözüdür.

• Faiz oranı ve ödeme yükümlülükleri gibi kredi koşullarını içerir.
• Söz belgesi genellikle kaydedilmez.
• Kredi ödendiğinde, sözleşme notu "tamamıyla ödenmiş" olarak işaretlenir ve kaydedilen bir Reconveyance Tapusu ile birlikte borçluya geri gönderilir.
• Kredi döneminde borç verene, sözleşme tutarını korur. Kredi ödendi edilene kadar, borç alanın kayıtları için sadece bir kopyası vardır.
• Bir Vaadiye Katılmadan Önce ve Güvenceli Sadık

Hazırlanmış bölümler de dahil olmak üzere her iki belgeyi de okuyun.

Daha önce size daha önce boş bir güven ve vekalet belgesi göndermenizi isteyebilirsiniz.

Güvenilir kişilerin isimleri Yazım denetimi

• Kredinin bakiyesi
• Faiz oranı (ve ayarlanabilirse binici)
• Ödeme miktar
• Varsa, ön ödeme cezaları
• Mülkün adresi
• Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapmaktadır.