Grantor

Grantor, mülkiyette kullanılan yasal bir terimdir. Gayrimenkulde, verici bir ev gibi bir malın satıcısıdır. Genel olarak, burs veren , unvanını alıcıya alana sahip >'a iletebilir veya verebilir. Bir hibe, unvanını bir belge olarak bilinen yasal bir araçla aktarır. Çoğu gayrimenkul satışında, kapanış avukatları, bir mülkün bulunduğu bölgedeki ilçe adliye binasında, bir devri devraldığını belgeleyen belgelerin - yasal bir devri gerçekleştiğinin kanıtlanmasına dair belgelendirilmiş olarak - kaydedildiğini görürler.

Tapular taşlarla yazılmadı, asla değiştirilmedi. Bir mülkün, bir mülkün nasıl kullanılacağını, satılacağı veya başka türlü ıslah edilebileceğini belirten sözleşmeler ve diğer kısıtlamaları dahil etmek için hibe veren veya bağış yapan tarafından değiştirilebilir.

Hukuk Dili Öğrenin

Bir belge sahibi ve hibe veren kimseyi açıkça tanımlamak hayati öneme sahiptir. Tarafların kimliklerinin net olmadığı karanlık dille ilgili işler sorgulanma riskini taşır ve alıcıları ve satıcıları dava açar. Bu, her zaman bir başlık sigortası poliçesi edinmenizi sağlamanın nedenlerinden biridir.

Çeşitli Vasiyetnamelerde Verici Rolleri

Vericinin verdiği tür, devletler arasında değişir. Alıcılar ve satıcılar hangi telefondan geçireceğini veya alacaklarını ve nedenini öğrenmek için avukatları ile birlikte oturmalıdır.

Bu yasal bir konudur, bu nedenle birçok başlık şirketi ev alıcılara ve satıcılara bu tür tavsiyelerde bulunmaya gönülsüzdür.

Tapu memurları ve emanet memurları gibi unvan şirket çalışanları genellikle avukat değildir ve bu nedenle hukuksal olarak hukuki tavsiye vermeleri yasaktır.

Genel garanti tapusu -

Genel bir garanti belgesi taşıyan bir burs sahibi, bir unvanın "iyi ve pazarlanabilir" olduğunu teyit eder; mülkünü satma hakkına sahip kişidir. Genel garanti işlemleri, mülkün menşe tarihli unvan taleplerine karşı hibe sahibini korur. Bu nedenle, genel garanti işlemleri, gayrimenkul satışında alıcılara en fazla koruma sağlar.

Her devlet, genel garanti işlemlerini kullanmaz. Dolayısıyla, yaptıkları işi seçmek gibi bir şey değil. Durumunuza ve bulunduğunuz eyalete özgü senet türünü belirlemek için kapanış şirketinize veya tapu sigortacısına danışın.

Özel teminat senedi -

Özel garanti kapsamındaki bir burs veren, burs veren tarafın mülkiyete başlamasından önce meydana gelen bir başlık kusurundan dolayı burs veren kişiye bir unvan vermez. Satıcıyı tarihe karışan herhangi bir sorunun kendine gelmesi için geri gelme ihtimali olduğundan, ev sahipliği yapanların veya alıcıların, özel garanti işlemleri ile mülkleri alırken sınırlı bir koruması vardır. Hibe sözleşmesi -

Hibe sözleşmesinin hibe sahibi, mülkünü eşzamanlı bir başkasına satmadığından daha garantili bir mülkü ifade eder. Ayrıca, mülkte açıkladığılar haricinde ek bir ipotek veya taahhütte bulunulmamasını da garanti eder. Taahhüt beyanı -

Terkin talebinde bulunan bir kişi, mülkiyetin verilmesine ilişkin yasal hak veya unvan hakkında garanti vermez. Vazgeçme işlemleri, hibe alan kişilere yasalar uyarınca en az koruma sağladığından genellikle birbirlerini tanımayan taraflar tarafından kullanılmazlar. Bu tür bir işlem, mirasçılığa ilişkin belirsizliklerin olduğu durumlarda ve boşanma ve olumsuz el koyma vakalarında çoğunlukla aile üyeleri arasında kullanılır.

Diğer Belgeler Grantor Adlandırma

Gayrimenkul işlemleri genelde burs veren kişinin adıdır, ancak diğer belgeler de bu partilerin kimliğinin açık olmasını gerektirir:

Gayrimenkul kiralama

• Araç satışı ve unvan belgeleri < İş ortaklıkları
• Finansman sözleşmeleri
• Şaraplar
• Yazım anında, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapmaktadır.