Bir Roommate'ın Kredinizi Çökertmesine İzin Vermeyin

Pek çok kişi konut maliyetlerini düşürmeye yardımcı olmak için sık sık bir oda arkadaşı seçer. Bir adresin başkasıyla paylaşılması, kredinin kötü olması durumunda bile, otomatik olarak kredi zarar vermez. Bununla birlikte, oda arkadaşınızın finansal alışkanlıkları, özellikle de oda arkadaşınız paylaşılan faturalar üzerinde zamanında ödeme yapmazsa, kendinizi etkileyebilir.

Başlangıçta alan ve fatura paylaşımı kurallarını belirleyin. Kiralamada kimin olacağına karar verin (ev sahibi, her iki kişinin de kiralama işleminde bulunmasını ve bu araçların hangileri olacağını ve her ay faturaların nasıl ödenmesini isteyebilir.)

> Kira Paylaşımı

Birçok ev sahibi, yetişkinlerin tümünün kira sözleşmesinde olmasını gerektirir ve ikisi de her ay kira için sorumludur.

Kira geç olduğunda ev sahibi kira için herkesi kovalayacaktır Ve oda arkadaşınız kira tutarını ödeyemezse, ikiniz ayda bir zamanında görevini yerine getirmiş olsanız bile tahliye etmeyi düşünebilirsiniz. Kredi raporunuzda bir tahliye olacak ve zorlaşacaktır. özellikle de tahliye ile ilişkili ödenmeyen bir bakiye varsa, kiralamanız için bir işten ayrılma, hatta bir iş, promosyon, otomobil kredisi, ipotek veya kredi kartı alma kabiliyetinize zarar verebilir.

Bazı ev sahipleri ayrı kiralama sözleşmeleri oluşturur, bu nedenle yalnızca kiralık olarak varsayılan oda arkadaşı geç ödemelerden etkilenir. Kiranızın nasıl olduğunu bildiğinizden emin olun kurmak.

Oda arkadaşınız kira payını ödemezse, önce tartışmayı deneyin. Kirası geçtiğinde karşılaştığınız sıkıntıyı ve oda arkadaşı ödemediğinde ikinizin de yüz yüze kalma riskini bildirmesini sağlayın.

Ve eğer bu etkili değilse seçeneklerinizi ev sahibinizle tartışın. Ödeyebileceğinizden başka bir birime, oda arkadaşınız olmadan geçebilirsiniz. Daha az çekici alternatifler, kira bitene kadar veya kira ödemenizi erken bitirmek için bir ücret ödemek üzere kendi başına kirayı tam olarak ödemektir. Ne yaparsanız yapın, tahliye edilmekten kaçınmaya çalışın.

Kiranız ve eyaletinizin kiracı kanunları, kiracıyken ve ev arkadaşınızla olan haklarınızı ifade edecektir. Kiranın imzalanış şekline (örneğin, birincil imza sahibiyseniz ve oda arkadaşınız katip olmadığı halde) oda arkadaşınızı tahsil etmek için tahsil etme hakkına sahip olabilirsiniz. Veya, yasa, oda arkadaşınızı kendi adına ödedikleri kira için dava açmanıza izin verebilir.

Elleçleme Yardımcıları

Evde bakanlar ayrıca yardımcı programları paylaşıyor. Bazen kamu hizmetleri doğrudan ev sahibine ödenir, ancak çoğu zaman hizmetler kendi veya ev arkadaşınızın isminde olacaktır. Oda arkadaşınızla yaptığınız sözlü anlaşmalardan bağımsız olarak, sizin adınızdaki faturalarla nihai olarak sorumlu olursunuz. Ev arkadaşınız, hizmetlerin bir kısmını göndermiyorsa, sorumlu olduğunuz faturaları öderseniz ve oda arkadaşınızdan daha sonra toplamaya çalışmanız önemlidir.Bu, oda arkadaşınızı küçük iddialar mahkemesine götürmek anlamına gelebilir.

Yardımcı programlar sizin adınıza geldiğinde

: Oda arkadaşınıza faturanın bir kopyasını gelinceye kadar gösteriniz ve son tarihten önce paylarını vermenizi rica ediyoruz. Oda arkadaşınız faturanın bir bölümünü size vermez ve oda arkadaşınızın size borcu olanın kaydını tutsanız bile faturayı öder. Dışarı çıkma zamanı geldiğinde, hizmetlerin bağlantısını kestiğinizden veya oda arkadaşınızın yardımcı programları kendi adlarına çevirmesini sağlayın.

İnsanlar, kamu hizmetlerini artık yaşadıkları bir yerde bırakıyor, oda arkadaşı tasarıyı ödemiyor ve fatura koleksiyona gelene kadar kişi bunu anlamıyor. Düzenli hizmet ücretleri, kredi raporunuzda listelenmemekle birlikte, tahsilatlara gönderilen hesaplar kredi raporunuza yerleştirilebilir ve ödeme yaptıktan sonra bile, genellikle yedi yıl kalacaktır.

Yardımcı programlar sizin adınıza olmadığında

: Oda arkadaşınıza, faturanın her ay, vade tarihinden önce bir kopyasını göstermesini isteyin. Faturaların ödenmekte olduğundan emin olmalısın ve oda arkadaşının faturanın bir kısmıyla ilgili dürüst olduğunu biliyorsun. Ev arkadaşınız, kendi adına da ücret ödemiyorsa, hesabınızda listelenmiyorsa, kredinizi etkilemez. Bununla birlikte, oda arkadaşınızın ödeme yapmaması sizi karanlıkta ve suyun dışında bırakabilir. Özetle, bir oda arkadaşınızla birlikte olduğunuzda, kendiniz ödemeniz gerekse bile, adınızdaki tüm faturaların ödenmesini sağlamanız gerekir. Herhangi bir ödenmemiş fatura sonunda kredi puanınızı etkiler. Olumsuz bilgilerin çoğunun kredi raporunuzdan düşmesi 7 yıla kadar sürecek gibi göz önüne alındığında, geciken faturaların başlaması önlenmelidir.