Hawaii Landlord'un Mağduriyetinden Sonra Kiracının Hakları

Hawaii'nin ev sahibi ilacı yasası, ev sahibi ile kiracı arasında barışçıl bir ilişki kurmayı amaçlıyor. Barışın devam etmesine yardımcı olan bir madde, toprak sahibi tarafından misilleme eylemlerini özellikle yasaklar. Kiracılar, bazı sağlık ve güvenlik standartlarını karşılayan bir mülkte yaşama hakkına sahiptir ve bu koşulların yerine getirilmediğinden şikayet ettikten sonra etkilenme korkusu göstermemelidir. Hawaii'de bir kiracının misilleme yapmaya çalışması halinde kiracının haklarını öğrenin.

Mağduriyeti Artıracak Hawaii Kiracı Faaliyetleri

Kiracıların sağlığı ve güvenliği söz konusu olduğunda bazı hakları vardır. Bu gereksinimlerin karşılanmadığını hissediyorsa, şikayet etmek için yetkili mercilere başvurabilirler. Aşağıda, Hawaii'de bir kiracının misilleme yapması için tetikleyebileceği eylemler yer almaktadır:

• Yerel bir devlet kurumuna, sağlık bölümüne, inşaat departmanına, kod icra dairesine, tüketiciyi koruma bürosuna, ev sahibine veya herhangi bir diğer devlet kuruluşuna mülkte bir sağlık veya güvenlik sorunu hakkında şikayetçi olun.
• Sağlık bakanlığı veya diğer devlet kurumları mülkiyette potansiyel bir sağlık veya güvenlik ihlaliyle ilgili olarak ev sahibine karşı şikayette bulundu.

• Kiracı, ev sahibinin belirli onarımları yapmasını istemiştir.

Hawaii'de Ev Sahibi Lordu Olarak Düşünülebilir Olabilecek Davranışlar

Bir ev sahibinin misilleme eylemi sayılabilecek Hawaii eyaletinde yer alabileceği eylemleri vardır.

Bu eylemler, bir kiracı eyleminden sonra oluştuğu takdirde, bir devlet kurumuna mülkte koşullar hakkında şikayet etmek gibi misilleme olarak görülebilir.

• Kiracıyı Birimden Taşmaya Çalıştırmaya Çalıştırın- Bir ev sahibi kiracı birimden çıkmaya zorlarsa, ev sahibi misilleme ile suçlanabilir. Ev sahibi kiracıyı taciz etmeye çalışabilir, kiracının kapılarındaki kilitleri değiştirebilir veya kiracının eşyalarını üniteden kaldırabilir.
• Kiracının Kirasını Artırın - Bir ev sahibi bir kiracının yaptığı bir işlemi sevmezse, ev sahibi kiracının kirasını kiralama oranını artırmaya çalışabilir.
• Kiracıya Azaltır Hizmetler - Kiracı bir eylem için geri dönmeye çalışmak için, mal sahibi kiracıya, ısı veya sıcak su gibi gerekli veya gerekli hizmetleri azaltabilir.
• Kiracı Söküm Dosyası - Bir ev sahibi, kiracı ev sahibinin hoşlanmadığı bir işlem yapması halinde, bir kiracıyı tahliye etmek için dosyayı boşaltabilir. Buna misilleme tahliye denir.
• Onarım Yapmayı Reddetme- Son olarak, kiracıya geri dönmek için bir ev sahibi, kiracının talep ettiği gerekli onarımları yapmayı reddetti.

Hawaii'de Retaliasyon Yasası'nın Uygulanması İçin Zaman Çizelgesi

Hawaii yasalarının, bir ev sahibinin eyleminin misilleme olarak görülmesi için belirli bir zaman çizgisi yoktur. Kiracının, ev sahibinin eyleminin kiracının eylemine ne kadar yakın geldiğini misilleme ispatlama şansı daha yüksektir. Örneğin, bir kiracı mülkte bir sağlık ihlalinden şikayet ederse ve ev sahibi bir hafta sonra kiracıya bir kira artışı mektubu gönderdiğinde, kiracı ev sahibi misillemesi için oldukça güçlü bir davaya benziyor gibi görünüyor.

Bir Ev sahibinin Yasal olarak Hawaii'de Bir Birim Olmasının Kazanıldığı Durumlar

Hawaii'de, bir kiracı şikâyetinden sonra bile, eylemin misilleme olarak düşünülmeden bir ev sahibinin üniteyi elinde bulundurması için dosyalayabileceği durumlar vardır.

Bu durumlar şunları içerir:

• Kiracı, üniteyi, kira sözleşmesinde listelenmeyen bir amaçla yasadışı bir amaçla kullanıyor, bir sıkıntı ya da israf ediyor.
• Ev sahibi, birimi kendisi almak istiyor veya yakın bir aile üyesini birime yerleştirmek istiyor.
• Ev sahibi mülkünü satıyor ve / veya yeni sahibi üniteyi ele geçirmek istiyor.
• Ev sahibi, üniteyi büyük oranda değiştirmek, yeniden şekillendirmek veya yıkmak istemektedir.
• Kiracı tarafından sağlık bölümüne yapılan şikayetin gözden geçirilmesinden sonra mülkte herhangi bir ihlal bulunamadı.
• Şikayet veya ihlale, kiracının, kiracının evinin bir üyesi veya kiracının konuğunun eylemi veya ihmalinden kaynaklandı.
• Ev sahibi, kiracıya, kiracı şikayet etmeden önce kiracılığı sona erdirmek için bir uyarıda bulundu.

Bir Ev sahibinin Hawaii'de Yasal Olarak Kirayı Artırabileceği Durumlar

Ev sahibinin kiracının şikayetinde ne kadar yakın bir artış meydana gelmesine bakılmaksızın, kiracı bir kirayı artırabilir ve misilleme olarak addedilmeyecektir. aksiyon.

Bu durumlar şunları içerir:

• Ev sahibinin mülk vergileri veya mülkün işletilmesi için diğer masraflar önemli ölçüde artmıştır. Bu artış, kiracının kira arttırılmaya çalışılmasından en fazla dört ay önce gerçekleşmiş olmalıdır.
• Ev sahibi mal üzerinde bir gelişme kaydetti.
• Kiracı şikayetçi olan konunun nedeni, kiracının kendi eylem veya ihmalinden veya kiracının ailesinin bir üyesinin, kiralık birimin veya kiracının konuğunun ihmal edilmesinden kaynaklanıyordu.
• Ev sahibi, kiracının kira bedelini arttırdığına dair bir kanıtı vardır, böylece mülkteki diğer kiracıların benzer birimler için kira tutarı ile paraleldir.
• Sağlık bölümü mülkte herhangi bir sağlık veya güvenlik ihlalinin bulunmadığını tespit etti.

Kiracıdan Mağdur Olmak İçin Çözüm Yolları

Bir ev sahibi, yazılı bildirimi aldıktan sonra birim için gerekli onarımları yapmayı reddederse, kiracı kira sözleşmesini feshetme talebinde bulunabilir. Bir ev sahibinin bir misilleme eylemi gerçekleştirdiği tespit edilirse, kiracı gerçek zararları ve makul avukatlık ücretlerini ve mahkeme masraflarını geri kazanabilir.

Ev sahipleri önemli hizmetleri kestiği kiracılara, aylık kira bedelinin üç katı kadar veya hangisi daha büyükse 1 dolar verilebilir. Bir gecede tesislerinden haksız yere uzaklaştırılan kiracılar aylık kira bedelinin iki katını alabilirler.

Hawaii'nin Ev Sahibi Emanet Yasası

Ev sahibinin misilleme konusunu tartışan Hawaii ev sahibi kiracı yasasının bölümünü görmek isterseniz lütfen Hawaii Revize Tüzük §§ 521-63, 521-74 ve 521-74'e bakın. 5.