Hawaii Aile İçi Şiddetten Sonra Kiracının Hakları

Hawaii'nin ev sahibi ustalığı kanunu, ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkinin birçok yönünü kapsar. Genellikle, kişisel konular dışarıda bırakılır, ancak aile içi şiddet olaylarında hariç tutulur. Hawaii kanunları, ev içi şiddet mağduru olan kiracılara, normal koşullar altında kiracılara verilemeyecek bazı hakları verir. İşte Hawaii'de aile içi şiddet mağdurlarına verilen ek korumalar.

Hawaii'de Ev İçi Şiddetin Tanımı

Hawaii'nin ev sahibi ustalığı yasasına göre ev içi şiddet, evde yapılan istismarla aynı tanıma sahiptir. Aile içi şiddet veya istismar, bir aile veya hane halkına karşı aşağıdaki davranışlardan herhangi birini içerir. Bir aile ya da hane üyesi eşleri, eşleri, eski eşleri, eski ortak hukuki ortakları, eski sivil ortaklarını, ortak bir çocuğu olan anne babaları, çocukları, diğer kan akrabalarını, evde yaşayan eşleri aynı kiralık birime, daha önce aynı kiralık birimin içinde yaşayanların ve şu anda veya eskiden ilişkide bulunanların kiralanması.

Fiziksel Zarar

Bedeni Yaralanma
Saldırı
Fiziksel Zarar, Bedensel Yaralanma veya Saldırı Tehdidi
Aşırı Psikolojik İstismar - Bilerek çalışmak - 2 ->
Ev İçi Şiddet Davaları Bireyi rahatsız etmek için
Kötü Niyetli Mülkiyet Zararları - Kişinin duygusal sıkıntıya neden olması için malının zarar görmesi.

Bu eylemler, bir yetişkin tarafından başka bir yetişkine karşı işlenebilir veya bir yetişkin tarafından küçüklere karşı iş görebilirler.

Hawaii Kiracısının Kira Sözleşmesini İptal Etme Hakkı

Kira şubesinde yaşayan bir kiracının veya kiracı ailesinin bir üyesinin aile içi şiddet mağduru olması durumunda kiralama sözleşmesini feshetme izni kira sözleşmesini erken sona erdirmek veya kira sözleşmesinin orijinal şartları çerçevesinde gelecekteki kira bedelleri için sorumlu olmaktan dolayı cezalandırılmaksızın.

Kira ödemesinin bir yıl veya daha kısa bir süre olması gerekir.

Aile İçi Şiddetin Sona Ermesi

Hawaii'de bir kiralama işlemini erken yaptırmak için aile içi şiddet, kiracının kira sözleşmesini erken bitirme arzusunu ev sahibine bildirmeden en az 90 gün önce gerçekleşmiş olması gerekir.

Uyarı Zamanlaması

Kiralamayı erkenden sona erdirmek için, kiracı, ev sahibine, istenen taşıma gününden en az 14 gün önce yazılı bildirimde bulunmalıdır. İstenilen evden çıkarma tarihi aile içi şiddet iddiasından en fazla yüz ve dört gün sonra olabilir.

Yazılı Uyarı

Kiralamayı erkenden sona erdirmek için kiracı ev sahibine yazılı bildirimde bulunmalıdır. Bu uyarıya yalnızca istifade etmek istediğiniz tarih dahil değil, aynı zamanda kiracının ev içi şiddet iddiasını destekleyen kanıtları da içermesi gerekir.Kiracı, aile içi şiddetin failinin, kiracının veya kiracının aile üyesinin yaşadığı adresi bildiğini belirtmelidir.

Aşağıdaki üç kanıt formunun herhangi biri kabul edilebilir:

1. Kişinin ev içi şiddet mağduru olduğunu beyan eden, herhangi bir devlet tarafından kiracı veya ailenin bir ferdine verilmiş bir koruma emri kopyası.

2. Kiracı veya kiracının ailenin bir üyesinin ev içi şiddet mağduru olduğunu bildiren bir polis raporunun bir kopyası.

3. Bir kişinin evde şiddet uygulayan bir kişinin kiracısına veya kiracı ailesinin bir üyesine karşı hüküm giydiğini gösteren bir belgenin bir kopyası.

Kiracı Mali Yükümlülükler

Kira sözleşmesini fesheten kiracı, kira kontratı sona erinceye kadar kiralamanın yanı sıra ev sahibine şimdiden borcu olan herhangi bir paradan sorumludur. Bu para fesih tarihinden önce ev sahibine ödenecektir. Kiracı gelecekteki kira ödemelerinden sorumlu değildir.

Ev Sahibi Şahısların Kirada Mülk Sahibi Olan Hakkı

Aile içi şiddet mağduru olan kiracı kira sözleşmesini feshetirse de, kiracılığa devam eden diğer kiracılar varsa, ev sahibine kadar bu kiracıların gerekli kira bedelini ödeyebileceklerine inanıp inanmadığına karar verin.

Ev sahibi bu kiracıların gerekli kira bedelini ödeyebilecek durumda olduğuna inanmazsa, ev sahibi bu kiracılara, kira sözleşmesinin erken bir tarihte feshedileceğini bildiren bir uyarı gönderebilir.

Bu bildirim, fesih tarihinden en az 14 gün önce gönderilmelidir. Ev sahibi, kiracılara herhangi bir erken fesih ücreti veya başka bir ceza talep edemez. Kiracı, fesih tarihine kadar kira ödemesinden hâlâ sorumludur.

Güvenlik Mevduatının Geri Verme

Bir ev sahibinin, aşağıdaki koşullardan biri karşılanıncaya kadar güvenlik depozitosu iadesi gerekmez:

1. Mevcut kiralama sözleşmesi kapsamındaki tüm kiracılar, kira sözleşmesini feshetmiştir.

2. Mevcut kiralama sözleşmesi uyarınca bir veya daha fazla kiracı kirayı erken erteledi. Her bir kiracının güvenlik depozitosunun ne kadarını alması için bir mahkeme kararı çıkarsa, ev sahibi güvenlik depolarını bölmek için bu talimatları izlemelidir. Böyle bir mahkeme kararı yoksa, ev sahibi güvenlik mevduatını kiracılar arasında eşit olarak bölebilir.

Ev sahibinin, güvenlik depozitosundan yasal olarak izin verilen kesintileri almaya hakkı vardır.

Hawaii Kiracı'nın Kilitlenme Hakkı

Değişti Hawaii'de bir kiracı ev içi şiddetin mağduru durumdaysa ve mevcut kira biriminden taşınmak istemiyorsa, biriminin kilidini kullanma hakkına sahiptir değişti.

Yazılı İstek:

Kiracı, ev sahibinin kilidinin değiştirilmesi isteğinden yazılı olarak talep etmesini sağlamalıdır.

Üç Gün:

Kiracı talebini alan üç gün içinde ev sahibi kilitleri değiştirmelidir.Maliyetin kiracısı sorumludur.

Ev sahibinin Kilitler Değiştirmesi:

Ev sahibi üç gün içinde kilitleri değiştirmezse, kiracı kilidi değiştirebilir. Kiracı ev sahibine yeni kilitler için bir anahtar vermelidir.

Aile İçi Şiddet Faili Birimde Yaşıyor:

Evde şiddet eylemi gerçekleştiren kişi aynı zamanda kiralık birimin içinde yaşıyorsa, ev sahibinin birim üzerindeki kilitleri değiştirmesi gerekmez. Bunun istisnası, kiracı ev sahibine, failin birimin dışına çıkmasını gerektiren bir mahkeme kararının bir kopyasını sunması durumunda olur. Bu durumda, ev sahibinin veya kiracının, bir hukuk memuru eşlik etmediği sürece failin mala girmesine mecbur kalmaz.

Ev İçi Şiddet Fail Eden Bir Kiracı Olursa, Ev Sahibi Hakları Ev Sahibi Ev Şiddeti suçlusu kiralık mülkte yaşıyorsa, ev sahibi iki şeyden birini yapabilir; bir mahkeme kişiyi mülkünü boşaltmasına şimdiden emretmediğini varsayarsa :

1. Kiracının mülkiyetinde kalmasına ve gelecekteki kira ödemelerinin tamamından sorumlu kişinin tutulmasına izin verin.

2. Kira sözleşmesini, fesih için arzulanan tarihten itibaren beş gün önceden bildirmek suretiyle feshetme. Kiracı bu tarihe kadar üniteyi boşaltmazsa, ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için dosya açabilir.

Kiracı Yanıltıcı İddiası

Kiracı, yanlışlıkla ev içi şiddet mağduru olduğunu iddia ederek kira sözleşmesinden çıkmaya çalışırsa, ev sahibi üç aylık kira bedelini veya fiili zararların üç katı hakkına sahip olabilir, hangisi daha büyükse artı makul mahkeme masrafları ve avukatlık ücretleri.

Hawaii'nin Aile İçi Şiddet Yasası