Florida'daki kiracı hakları - 5 Her Kiracının Hakları

Florida eyaleti, ulus içerisinde üçüncü en büyük nüfusa sahiptir. Çok sayıda insanla devlet, Florida'daki kiracıların ve toprak ağalarının hak ve sorumluluklarını dile getiren kapsamlı bir ev sahibi kiracı yasasını bir araya getirdi. Bu haklar, güvenlik depozitinden ev sahibi girişine kadar birçok farklı durumu kapsar. İşte Florida'da kiracıların beş hakkı.

Florida Kiracısının Adil Konut Hakkı

Florida yasalarına göre korunan ilk hak bir kişinin bile kiracı olmaya başlamasından önce başlar.

Fuar konut hakkı. 1968'de Federal Federal Konut Konut Yasası olarak bilinen ülke çapında bir kanun kabul edildi.

Bu Kanunun amacı, konutla ilgili herhangi bir faaliyette ayrımcılıkla mücadele etmektir. Buna bir ev satın alırken, bir ev kiralarken veya bir ev için finansman sağlamaya çalışırken ayrımcılık yapılmaktadır.

Yedi sınıf insan, Federal Fuar Konut Yasası uyarınca ayrımcılıktan korunmak üzere özel olarak listelenmiştir. Bu yedi sınıf şunları içerir:

• Renkli
• Engellilik (Fiziksel ve Zihinsel)
• Ailesel Statü
• Ulusal Kaynak
• Irk
• Din
• Cinsiyet

Bazı ülkeler ilave dersler içerecektir Florida'da ev sahibi olan kiracı yasası, zaten Federal yasalar kapsamında korunanlardan başka ek sınıflar içermemektedir.

Bir ayrımcılık örneği, bir Yahudi adamın Hıristiyan bir ev sahibinden bir daire kiralamaya kalkışması olabilir. Hıristiyan toprak sahibi bir Yahudi kiracıya kiralık istemiyor, bu nedenle ev sahibi muhtemel kiracılar konutunu gerçek niteliklere sahip standartlar yerine dini inançlarına dayanarak reddediyor.

Florida Kiracı'nın Güvenlik Mevduatı Hakkı

Sec. §83-49

Florida'daki bir ev sahibi, kiracılarından bir güvenlik depozitosu tahsil etme hakkına sahiptir. Ev sahibi, kiracıdan bir depozito tahsil etme hakkına sahip olsa da, ev sahibi devlet tarafından belirlenen belirli kurallara hala uymalıdır. Bu kurallar arasında bir ev sahibinin ne kadar ücret alabileceği, ev sahibinin mevduatın nasıl depolaması gerektiği, mevduatın alınmasından sonra yazılı bildirim ve mevduatın kiracıya iade edilmesi gerektiği sayılabilir.

Florida ev sahipleri kiracı yasası, bir ev sahibinin bir güvenlik depozitosu için ne kadar ücret alabileceği konusunda bir öneme sahip değildir. Ev sahibi, hangi güvenlik yatırımı miktarını seçeceği konusunda özgürdür, ancak avlanma bu miktarı ödemek isteyen bir kiracıyı bulmaktır. Bir ila iki aylık kira için kabul edilebilir. Bir tonluk aktivite veya tamamen mobilyalı birimlerle olağanüstü daireler için daha fazla ücret isteyebilirsiniz.

Florida'daki bir ev sahibinin, kiracılığın ömrü boyunca bir kiracının güvenlik depolarını saklamak için üç seçeneği vardır. Mevduat faizsiz bir hesaba, faiz getiren bir hesaba yatırılabilir veya mevduat tutarında bir teminat senedi satın alabilir.

Florida'daki kiracılar, ev sahibi güvenlik depozitosu alındığında bilgilendirilme hakkına sahiptir. Bu bildirim, kiracının güvenlik depozitosunu ödemesi üzerine 30 gün içinde gerçekleşmelidir.

Florida'daki ev sahipleri, mevduattan herhangi bir kesinti yapılmazsa, kiracının güvenlik depozitini iade etmek için kiracı taşındıktan 15 gün sonra var. Kesintiler depozitondan alınacaksa, ev sahibi kiracının taşınmasından sonraki 30 gün içinde depozitoyu iade etmelidir.

Ayrıca Bakınız: Florida Güvenlik Yasası Yasası

Florida Kiracının Ev Sahibi Giriş Öncesi Bildirim Hakkı

Sec.

§83. 53

Florida'nın ev sahibi ilacı kanunları, bir kiracının evine giren bir ev sahibiyle ilgili bir bölüm içerir. Kiracının yaşam alanlarından sessizce yararlanma hakkını korumak için Florida'nın kanunları, ev sahibinin daireye girmeden önce bir ev sahibinin çoğu durumda uyarıda bulunmasını şart koşar. Onarım yapmak için ev sahibi en az 12 saat önceden haber vermeli ve diğer tüm durumlarda kanun basitçe ev sahibinin bildiriminin "makul" olması gerektiğini söylüyor. "

Ev sahibinin önceden bildirimde bulunması gerekmeyen bazı durumlar vardır. Bu acil durumlarda veya kiracı üniteyi terk ettiğinde dahildir.

Yasa aynı zamanda, ev sahibinin bir kiracının evine girebilmesinin, ünitenin incelenmesi veya ünitenin potansiyel kiracılar için gösterilmesi gibi yasal nedenlerini belirtmektedir. Ev sahibi Florida kanunlarının şartlarını ihlal ederse, o zaman kiracı yasal işlem talep edebilir.

Kiracı, ev sahibinin kendi birimine yasal olarak giriş yapmasına izin vermezse, ev sahibi de yasal işlem de yapabilir. Taraflardan her biri zarar tazminatına hak kazanabilir.

Ayrıca Bakınız: Florida Kiracısının Ev Sahibi Girişten Önce Bildirim Hakkı

Florida Kiracının Ev Sahipliğinden Vazgeçme Hakkı

Sec. §83. 64

Florida'nın Konut Ev Sahibi ve Kiracı Yasası, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki intikam ile ilgili bir bölüm içerir. Bu madde, iki taraf arasındaki ihtilafı en aza indirmek içindir. Söz konusu madde, kiracının misilleme yapmasına neden olabilecek ve ev sahibinin misilleme eylemleri olarak görülebilecek fiillerini içermektedir.

Florida'da, ev sahibinin intikamını tetikleyebilecek yasal kiracı eylemlerine örnek olarak, bir kamu kurumuna mülkte bir sağlık veya güvenlik ihlalinden şikayet eden kiracı ve kiracının hizmet sunucusu olması ve dağıtım nedeniyle erken bir kirayı feshetmesi gibi durumlar bulunmaktadır. Florida'daki ev sahibinin misilleme örnekleri arasında, kiracıyı kiracının kirasını arttıran veya ev sahibinin, mülkten kiracıyı çıkarmak amacıyla misilleme tahliye kararı vermesi sayılabilir.

Ev sahipleri, eylemlerinin misilleme eylemi olmadığını kanıtlamalı ve yalnızca bir ev sahibinin görevlerine yasal olarak izin verilmelidir. Kiracılar, kiracının eyleminden dolayı ev sahibinin kendisine karşı ayrımcılık yaptığını ispatlamak zorunda kalacaklardır.

Ayrıca Bakınız: Kiracı İftirası Sonrası Florida Kiracısının Hakları

Florida Kiracının Bilgilendirme Kirası Hakkı

San. §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) ve 83. 57.

Bir daire kiralamak özellikle ilk kez kiracı için stresli olabilir. Florida ev sahiplerinin kira hakkında bazı şeyleri kiracılarına açıklamalarını istemek suretiyle bu işlemi daha kolay hale getirmeye çalışıyor. Bu açıklama hem ev sahibinin hem de kiracının menfaati için yapılır, bu nedenle her parti onlardan nelerin beklendiğini biliyor.

Florida'daki ev sahipleri, kira sözleşmesinin temel şartlarını kira sözleşmesinde içermelidir. Buna, ne kadar süreyle kiranın ne zamana kadar vereceği, ev sahibinin kabul ettiği ödeme şekilleri ve kira bedelinin nerede ödenmesi gerektiği dahildir.

Florida'daki bir ev sahibi, bir ödemenin ödenmemesi için bir kiracının kira sözleşmesini feshetmek isterse, önce kiracıya Ödeme veya Kiradan Ödeme'ye yazılı bildirim göndermelidir. Kiracı kira ödemiyorsa veya birimin dışına çıkarsa, ev sahibi kira sözleşmesini feshetmeye karar verebilir.

Ayrıca Bakınız: Florida Kiracının Kiralama Hakkı

Florida'nın Ev Sahibi Kiracı Kanunu

Florida'nın Konut Ev Sahibi ve Kiracı Kanunu ile ilgili orijinal metni görmek için lütfen Florida Statutes Annotated §§ 83. 40 ila 83'e bakınız. 682.