Eşitlik kaybediyor - Evde Eşyayı Kaybetmiş

Soru: Bir Evde Nasıl Eşitlik kaybedersiniz?

Bir okuyucu soruyor: Komşularım, eşitliklerini kaybettiklerini söylüyor ve şimdi satmak istiyorsa kısa bir satış yapmak zorundalar. Mahkemede kısa bir satışın fiyatları aşağıya çekeceğini söylediler. Anlamıyorum Evimde çok fazla hisse var, çünkü ipotekimi hemen hemen ödemiştim. Ben refinanced değil. Bir evde eşitliği nasıl düşürürsünüz? "

Cevap: Sahip olduğunuz öz sermayeyi bulmak için tavan arasına çıkabilir veya bodruma inebilirsiniz gibi değil Kayıp.

Gömülü hazineye uzun süre kaybedilmiş haritanız yoksa, kilerinizde kazı yapmaktan rahatsızlık duymayın. Fakat bir evde eşitlik kaybedebilir ve daha sonra yeniden kazanabilirsiniz. Bazı pazarlarda genellikle

Bir evde hakkınızdan hiçbir şey kaybetmeden bir evde özsermaye kaybedebilirsiniz çünkü bir şey yapmışsınızdır.

Evde Eşyaları Kaybetme Yolları

İnsanlar bazen dünyayı gül renkli gözlüklerle görmekteler Her şey harika ve her zaman harika biri olacağına inanıyorlar Fakat kötü şeyler olur, bazen en azından bunu beklediğinizde Zararsız bir şeyin görünüşe göre kötü sonuçlar doğurabileceği düşünülür

İşte bunu yapmak için bir anlam olmadan bir evde eşitlik kaybedebileceğiniz yollar: < Evinizin yapısını veya düzenini değiştirme.

Her ev geliştirme projesi iyi planlanmış ya da akıllıca düzenlenmemiştir. Yatak odası sayısını azaltarsanız, duvarların tümünü siyah renkle boyayın veya bir garajı bir odaya dönüştürün, evinizde eşitlik kaybedebilirsiniz.

• Nakit para almak suretiyle ev kredisine refinansman yapın.

  Yeniden finanse etmek için geri ödeme alırsanız, kredinizin miktarını arttırmış olursunuz. Değer takdir etmez veya değerler düşmezse, evinizin değerinde olanlardan fazlasına borcunuzu ödeyebilirsiniz, bu da eşitliği kaybettiğiniz anlamına gelir.

• Ev kredisine borç verilmesi

  . Bir konut kredisi kullandığınızda, finansman için hakkınızı kaybediyorsunuz. Finanse edilen kredileriniz büyüdükçe öz sermaye küçülür. Örneğin, bir mutfağı yeniden şekillendirmek için öz sermaye kredisini kullanırsanız, kaybettiğiniz parayı değiştirebilirsiniz.

• Ertelenmiş bakım size eşitlik kaybına neden olacaktır.

  Evinizin içindeki her şey, evin dış cephe kaplama dahil olmak üzere raf ömrüne sahiptir. Çatı veya pencereleri değiştirmeniz gerekebilir. HVAC gibi cihazlar sonunda yıpranır. İşlerin kötüye gitmesine izin veriyorsanız ve bir şeyi asla düzeltip tamir etmeyin, eşitlik çeker.

• Finansal piyasalar çökebilir.

  Daha önce oldu ve yine gerçekleşebilir. Bağışık değiliz. 2007 mortgage erimesinden kurtulduk. Ancak, 2008'de büyük bankalar izledi ve federal kurtarma talebinde bulundu. Evler icraya girdi.Kısa satışlar bir ev halkı sözcüğü oldu. Kısa satış ve haciz komşu evlerin değerlerini etkiler.

• Mahallemizin nüfus ağırlıkları değişebilir.

  Örneğin suçlular ve haydutlar mahallenizi ele geçirirlerse mahalle dinamiklerini değiştirebilir, mülkiyetin gururunu değiştirebilir ve fiyatları düşürebilir. Ev fiyatları düşerse, hisse senedi pencereden dışarı çıkar. Oraya taşınmadan önce bir mahalledeki demografik bilgilere bakın. Belli bir mahallede bir ev satın almayın çünkü bütün arkadaşlarınız oraya hareket ediyor.

• Biri evde ölebilir.

  Bu, çok sık düşündüğünüz bir şey değil alıcılar. Evde bir ölüm olsaydı birçok alıcı için büyük bir anlaşma. Ev trajedi yüzünden damgalanırsa daha da kötüdür. Üzerinden eşitlik kaybedebilirsiniz. Ne kadar huzurlu olursa olsun, bir alıcı evde vefat ederse her alıcı bir ev satın almaya hazır değildir.

• Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.