Bir Yapısöküm Uzmanı Olun - Maliyetler, Vergi Molası ve İpuçları

Yapısöküm, size zaman kazandıracak ve inşaat sürecinizi kolaylaştıracak bir süreçtir. Yapısöküm sürecinin nasıl olduğunu anlamak, başarılı olmanız ve tıraşı pazarında rekabet edebilmeniz için hayati olacaktır. Uzmanlaşmış şirketler, yapısızlaştırma işlemi sırasında müteahhitlere yardım ederek çok para kazanıyorlar ancak terimleri öğrenmeniz ve kendiniz yapabilseniz bile daha iyi olacak.

Şimdi ne yapmanın uygun olduğunu, bu sürece ilişkin şartları ve maliyeti anlamalıyız.

El Yapısı Onarma Tekniği

Tüm süreçlerin en basit hali ve terk edilmiş yapıların yapısızlaştırılması ya da yıkılması. Maliyet açısından hızlı ve tamamlanması gerekir, ancak yalnızca nispeten küçük yapıların yapısökülmesi için tasarlandığına dikkat edin. Çalışanlarınızın emniyetinin her zaman farkında olun çünkü bu, tüm küçük parçaların kaldırılmasıyla temasa geçmesini gerektirir. Bu işlem normalde çekiçler, kalkan çubuklar ve el aletleri kullanılarak gerçekleştirilir. Kaldırılan küçük parçaların başka alanlara taşınması için kaldırma, bobcats ve diğerleri gibi küçük ekipman kullanılabilir. Bunun amacının mümkün olduğu kadar çok şeyi yeniden kullanmak olduğuna dikkat edin, parçaları çıkarırken dikkatli olun. Aşağıdaki malzeme elle yönetilebilir:

Mekanik, Elektrik ve Sıhhi Tesisat Armatürleri

Alçıpan
Ahşap
Çerçeveleme
Korkuluk
Ahşap
Ahşap
Ahşap
Ahşap
Kapılar
Zona / Kılıf
Rafterler, destekler, kirişler

Panelize Yapısızlaştırma

Bu süreç, binadan daha büyük bölümlerin veya panellerin çıkarılmasıyla bir kez daha yeniden kullanılabilir hale getirilmesiyle ilgilidir. Bu teknik, malzemelerin çoklu yüzeylerini kesmenizi gerektirir, böylece diğer malzemelerden bölümler veya paneller çıkarabilirsiniz.

El yapısökümden daha karmaşık bir süreçtir, ancak yeniden kullanılacak daha geniş malzeme bölümleri sağlayacaktır. Bu teknik aşağıda belirtilenler için kullanılır:

Duvarlar kılıf ve çerçeveleme
Yerden Zemin, kirişler
Çatı örtüleri, kılıflar, kirişler.

Mekanik Destekli Yapısöküm Süreci

Bu süreç daha geniş bir alanda daha fazla lojistiği içerir ve daha sonradan tekrar kullanılabilen daha büyük parçalar üretir. Bu teknik, parçaları kırmak için mekanik ve güç tahrikli ekipman kullanır veya büyük ve elle ele alınamayan ayrı yapı malzemelerini kullanır. Teleskopik ekipmanlar, vinçler, asansörler ve diğer aletler, çalışanlara bina bileşenlerini ayırma ve onları parke alanları veya hazırlama tesislerine taşımaya yardımcı olmak için kullanılır. Örneğin, kirişler ve kirişler tavandan alınabilir, böylece yeni bir tesis üzerine kurulabilirler.Bu yöntem aşağıdaki alanlarda kullanılabilir:

Bacalar
Beton merdivenler
Tüm tavan ve / veya kat
İskeleler
Tüm yapılar
Büyük yapı elemanları
Çelik çatı ve kat

Neden yıkım yerine yapısızlığı gidermek istiyorsunuz?

Doğru tahmin ediyorsun. Yapısızlaştırma masraflı olabilir ve masraflı olarak, muhtemelen bir yıkım işlemi sırasında harcanan para miktarının en az iki katı harcayacağınız anlamına gelir.

Bununla birlikte, bağışların, vergi yükümlülüklerini azaltabilecek ve inşaat maliyetini telafi edecek olan vergi indirimleri almak için iyi bir yol olabileceğini anlamak önemlidir. IRS'in bağış ile ilgili bazı kuralları vardır, ancak krediyi alabilmek için bağış değerini belirlemeniz gerekir. IRS'in nasıl devam edeceği ve Form 8283'ü nasıl doldurabileceğiniz konusunda özel talimatları vardır. Bunu yapmak için aşağıdaki adımları tamamlamanız gerekir:

Kurtarma malzemesi alacak bir organizasyonu tanımlayın
İş, lisanslı bir kişi tarafından tamamlanmalıdır Yüklenici, bu nedenle kağıtlarınızı ve kayıtlarınızı güncel olduğundan emin olun. Sadece bir yüklenici lisansı sahibi olmak, bir yükleniciyi yapısızlaştırma yapmaya yetkili kılmaz.
Maddelerin değeri 5,000 dolardan fazla ise ve bağış tarihinden 60 gün öncesinden fazla olmaması durumunda bir değerlendirme gereklidir. Bu işi yapmaya hazır IRS değerleme uzmanları var.
IRS'e sunmak için tüm evrak işleri, bağış mektupları ve bağışlanmış materyallerin makbuzlarını saklayın ve muhafaza edin.
Belirli bir yılda talep edebileceğiniz yardım bağışlarının miktarı sınırlı olabilirken, kullanılmayan bağış bağışları beş yıl boyunca gelecek yıllara taşınabilir.
Değerleme uzmanı tarafından değer verilen materyal, bağışlandığı maddenin durumu ve türü ile ilgili ayrıntılı bilgi içeren bir listenin bir parçası olacaktır.
Bağışlanan mülk sermaye kazancı mülküyse, organizasyonun bu materyali tekrar kullanma misyonu olacaktır, bu nedenle bağışlanan materyali tekrar kullanma misyonuna sahip kar amacı gütmeyen bir kuruluş seçtiğinizden emin olun. Aksi takdirde, IRS tarafından bir kesinti kısıtlaması ile sonuçlanabilirsiniz.

Yapısöküm Maliyetleri

Yapısallaştırma sürecini tamamlamakla hala ilgileniyorsanız, size ne kadar maliyet vereceğine ilişkin bazı yönergeler bulunmaktadır, ancak bu maliyetleri etkileyen birçok faktörün bulunduğunu unutmayın. Örneğin, 3 yatak odası, 2 banyo, zona, tek bölmeli pencereler, halı kaplama, parke döşeme ve ahşap bir güverte ile tipik 2.000 m2'lik bir mülk, böyle bir şey olabilir:

İş, Ekipman ve Malzemeler Tepegöz - $ 22, 000
Bertaraf - 4.000 $
Vergi Molası (- 28.000 $ yakla)
Toplam Maliyet: 2.000 $ kredi

Bu rakamlar, tehlikeli madde maliyetine izin vermeyi içermez taşıma. Bununla birlikte, bu faktörler genel sayıları etkiler. Ayrıca mülk çok katlı bir bina olduğunda veya beton driveway, kaldırımlar, plazalar ve / veya asfalt olduğunda bu maliyetler değişebilir. Bu rakamlar ayrıca, kurtarılmakta olan maddenin durumuna, depolama alanlarına olan mesafelere ve yeni malzemenin depolarla vergilendirileceği yere bağlı olarak değişebilir.Yine de, sayıları her zaman bir yıkım prosedürü üzerinde bir yapısızlaştırma işlemi için olumlu. Lütfen, bazı şehirlerin yıkım vergilerini toplam maliyetinize ekleneceğini unutmayın; bu nedenle yıkım işlemini başlatmadan önce yapısızlaştırma seçeneğini tekrar ziyaret edin.