Bir Gayrimenkul Yatırım Kârının Hesaplanması Nasıl Yapılır

Bu hesaplama gayrimenkul yatırımcılarının yararlanmayı umduğu hesaplamadır. Bir mülk satın alma fiyatından daha fazla satıldığında kullanılır. Müşterilerinize muhtemel getirileri belirlemelerine yardımcı olabilmeniz için bunu bilin.

Zorluk: Kolay

Süre Gerekli: 5 dakika

Nasıl Yapılır:

1. Satın alma fiyatını mülkün satışından netle çıkarın. Örnek: Mülkiyet komisyonlar ve masraflar bittikten sonra 250, 000 dolara satılıyor. Başlangıçta 210.000 $ 'a satın alındı.

   $ 250, 000 - $ 210, 000 = $ 40.000
2. Kâr tutarını satın alma fiyatına bölün.

   $ 40, 000 ÷ 210.000, = 0. 19 veya 19% Kâr

İhtiyacınız Olanlar:

• Normal hesap makinesi

Gayrimenkul Yatırımlarındaki Karlarla İlgili Daha Fazla Bilgi

gayrimenkul yatırımıyla ilgili büyük kazançları ve kâr potansiyelini işaret eden yazmış olduğum makaleler. Emlak Kârları 101 ile ilgili hızlı bir derstir:

Kira Gelirlerinden Nakit Akışı

Kâr payı ödeyen bir hisse senedinde olduğu gibi, doğru seçilmiş ve yönetilen kiralık mülk, kira ödemeleri şeklinde istikrarlı bir gelir akışı sağlayabilir. Kira mülkiyet iadeleri genellikle temettü getirilerini aşıyor.

Gayrimenkul Yatırım Nasıl ve Niçin

1990'ların çoğu, Standard and Poors Endeksi kazanç getirileri ortalaması% 5 ila% 6 arasında değişti. Aynı zamanda, S & P'nin temettü verimleri sadece% 2 veya daha azdı. Kâr payı veren hisse senetleri çok daha seyrek olma eğilimindeyken, değer biçme tarafındaki kazançlar normal olarak önemli bir faktör olmayacaktır.

Gayrimenkuldeki Kaldıraç Riskini Azaltmak

Doğru planlanmış ve uygulanan gayrimenkul kaldıraç stratejilerinin yatırımcılara kar getirmesi şüphesizdir. Hüner, davranışlarınızın doğru olduğuna ve araştırmanın sağlam olduğuna emin olmaktır.

Bu risk azaltma stratejileri, gayrimenkul yatırımcısına, kaybedilen bir yatırım olasılığını en aza indirmeye yardımcı olacaktır.

Bir gayrimenkul nakit akışı örneği

Nakit akışı, çok sayıda girdinin bir fonksiyonudur ve bunların herhangi biri veya birkaçı nakit akışını değiştirebilir, zarar verebilir veya iyileştirebilir. Bazıları etkilendi piyasa ve ekonomidir. Büyük bir yerel işveren kapanır veya taşınıyorsa, kiralık emlak talebi bir gecede düşebilir. Bu, kontrol edemediğiniz bir şeydir, ancak umarım yerel işverenlerin sağlığı ve planları hakkında gereken özen gösterdiğinizde kaçınırsınız. Yakınlarda yenilenen uzun bir kira ile sağlıklı ve karlıysanız, muhtemelen iyi durumdasınızdır.

Emlak Yatırımından Kâr Etmenin En İyi Yolları

Bir şirketin hisse senetlerini satın aldığınızda, hisse değerinde takdir ve belki de şirket öderse temettü geliri aramak demektir.Tahvillerle, tahvillerin ödediği faiz oranıyla ilgili gelir getirisini arıyor olursunuz. Bir gayrimenkul yatırımı ile, daha yüksek bir yatırım getirisi gerçekleştirmenin yolları vardır. Gayrımenkul yatırımınızın değer olarak artmasının yanı sıra iyi nakit akışı sağlayacak yolları öğrenin.

Kiralık Emlak İşletme Giderleri

Yeni bir yatırımcı, aslında bir kiralık mülkün "işletme giderleri" ne dahil edildiğinden şaşkındı. Açıkçası, herhangi bir işletme işletmesinde olduğu gibi, gelir ve giderlerimiz olacaktır.

Bir kiralık mülkün işletme giderlerine normalde ne dahil edildiğini anlamak için dikkatli olmalıyız.

Gayrimenkul Toptancılığın Temelleri

Peki, sadece gayrimenkul toptan ticareti nedir? Üzücü veya aşırı değer kaybetmiş bir mala mutlu bir alıcıyla eşleşen orta kişisin. Alıcı kimdi? Olguların büyük çoğunluğunda ya sabit ya da kapanışlı bir yatırımcı ya da uzun vadeli kiralık yatırımcı olacaktır. Bu işte kâr edeceğiniz için ne gibi bir değer sunuyorsunuz? Aşırı değerli mülkleri bulmak, onları kontrol etmek veya satın almak ve bunları aksi halde tanımamış olan alıcılarınıza satmak için zaman ve becerilerinizi getiriyorsunuz.

Emlak yatırımında yeni veya düşüncen iseniz, bu makalelerde çok fazla bilgi var.