İYi Yatırım Getirisi ile

Yaşamak ve Geri Dönüş Kazanın

Genellikle, bireyler üç temel nedenden ötürü franchise sahibi olurlar:

• Başkaları için değil, kendileri için çalışmaya karar verdikleri;
• Gelirlerini değiştirmek ya da artırmak istiyorlar; ve,
• Başka yerde bulabildiklerinden daha iyi bir yatırım getirisi elde etmek istiyorlar.

Hisse senedi, tahvil, gayrimenkul veya diğer pasif yatırımlardan farklı olarak, bir franchise, bu yatırımın nasıl performans gösterdiğine büyük bir etkisi olan bir yatırımdır.

Aktif bir yatırımdır ve bazı çok birimli gelişmeler dışında franchise sahipleri genellikle franchise yönetim ve işletmede tam zamanlı çalışmanızı isteyecektir.

En azından, zaman taahhütüne ve başka yerden daha yüksek bir yatırım getirisine dayanan gelir elde etmek isteyebilirsiniz. İyi performans gösteren bir franchise sisteminde, bir franchise'in çıkış değeri, bağımsız bir franchise dışı işletmede bulunanlardan daha yüksek olabilir, çünkü franchisor'un markları ile olan ilişki, satılan işletmenin değerini arttırır.

Bir Franchise Yatırımına Nasıl Bakabilirsiniz

Herhangi bir franchise'e yatırım yaptığınızda, genellikle bankadan veya başka bir borç verme kurumundan talep edilen toplam yatırımın çoğunluğunu finanse edeceksiniz. Birçok franchise şirketi, bankayı, Küçük İşletme İdaresi (SBA) tarafından garanti edilen ve krediyi kolaylaştıran krediler alır.

SBA, yükünüzü biraz daha kolay hale getirmek için bir Franchise Kayıt Defteri geliştirdi. Geçmişte, bir franchise edinmek için bir kredi başvurusunda bulunduğunuz her seferinde yerel bir denetçi franchisor'un SBA'nın bağımsızlık şartlarını yerine getirdiğinden emin olmak için teklifini okumalı ve değerlendirmelidir. Bugün, bayiler, sundukları belgeleri önceden SBA'ya tedarik ediyorlar ve bir kez franchise sahibi olarak onaylandıkça, artık tek tek belge inceleme sürecine girmek zorunda değilsiniz.

Franchise Kayıt Defteri size dayalı olduğundan ve bankanın kredi gereksinimlerini karşılayıp karşılamadığınızdan, kredi alacağınızı garanti etmez; sadece SBA kredi garantisini daha kolay ve hızlı hale getirme işlemini yapar. SBA Sicilinde onaylanan franchise sahiplerinin bir listesi // www. Adresinde bulunabilir. sba. gov / içerik / franchise kayıt onaylı-marka.

Herhangi bir krediye veya herhangi bir franchise yatırımına baktığınızda, işin nakit akışının borç servisinizi destekleyebildiğini bilmek önemlidir. Bu nedenle, bir çok franchise sahibi bir franchise alanının kendi franchise yatırımını yaparken ödünç alabileceği miktara bir sınır koymaktadır.İşletmenizin borç servisini destekleme ihtimalini doğuracağından emin olmak için, projeniz için projeksiyon hazırlamak için muhasebecinizle veya başka bir finansal danışmanla çalışmalısınız. Yatırım getirinizi hesaplarken, dönüşünüzün doğrudan katkıda bulunmuş olduğunuz miktara dayandığını ve bu yatırımın tamamına dayalı olmadığını düşünmeniz gerekir.

Bir Franchise Üzerindeki Potansiyel Getirinin Belirlenmesi

Açıklama belgesinde, Finansal Performans Temsilciliği (FPR) olarak anılacak olan franchise sahiplerinden (Franchise Disclosure Document, aka FDD) alırsınız.

FPR FDD'de Madde 19'dur. (2007 öncesinde, FPR bir Kazanç Talebi olarak anılmıştır.)

FDD, FDD'de gönüllü olan tek öğedir; tüm franchise sahipleri bir tane sağlamaktadır, ancak bugün en çok yapmakta olanlar. FPR, işletmenizin ne kadar iyi işleyeceğinin garantisi değildir: göz önünde bulundurmanız gereken çok değişken vardır ve ayrıca, işletmenizin başarısı veya başarısızlığını oluşturacak şeylerin çoğu, bulunduğunuz yeri ne kadar iyi yönettiğinize ve çalıştırmanıza bağlı olacaktır. FPR'nin size genel olarak söyleyeceği şey, mevcut franchise alanlarıyla ilgili performans bilgileridir. Bazıları oldukça ayrıntılı; Bazıları sadece size istatistiksel bilgi sağlar. Bir FPR'yi incelerken, franchisor'un hangi bilgileri kullandığının daha iyi anlaşılabilmesi için ekli notları okumanız ve anlamanız önemlidir - ve açıklamalara hangi bilgilerin eklenememesi gerekir.

FDD ayrıca, başlangıç ​​yatırımınızın (Madde 7) yaklaşık olarak, franchise alana ilk ve devam eden ücretlerinizde (Madde 5 ve 6) ve franchise alanınızın herhangi bir kazanç gücünün olup olmadığı da dahil olmak üzere diğer faydalı bilgileri size sağlayacaktır İşletmeniz için satın aldığınız mal veya ekipmanlardan elde edilen gelir (Madde 8).

FDD'ye ek olarak, potansiyel yatırım getirinizi değerlendirirken kullanmak için en az iki ilave bilgi kaynağına sahipsiniz. Madde 20 mevcut franchise'lerin ve yakın zamanda sistemden ayrılanların listesini içerir. Franchise sahipleri, işe girme maliyetleri, finansal performansları, aksilikleri vb. Hakkında çok fazla bilgi sağlayabilirler. Başka bir kaynak, İnternet'te bulunan şirket ve rakipleri hakkında bilgi verir.

Bilgili bir muhasebeci veya başka bir finansal danışman ile çalışarak, franchise'ın nasıl performans göstereceğine ve elde etmeyi beklediğiniz yatırım getirisine dair makul bir projeksiyon oluşturmak nispeten basittir.

Potansiyel Getirinizi Artırma

İş dünyasında hiçbir şey garanti edilemez. Pazarınızın farklı olabileceğini unutmayın; gayrimenkulün ve emeğin maliyeti, bayinin tedarik zincirinin nasıl kurulduğuna bağlı olarak, diğerlerinden daha yüksek veya daha düşük olabilir; Malların maliyeti daha yüksek veya düşük olabilir; ve bir pazarın ilk franchise'ıysanız, markanız zaten iyi bilindiği durumdansa yeni müşteriler geliştirmek için pazarlamada daha çok harcama yapacaksınız.

Franchise sisteminde diğerlerinden daha iyi bir operatör olamayacağınızı veya pazarınızın üstün olduğunu veya mali performansınızın daha iyi olacağını asla düşünmeyin. Ayrıca, franchise sahibinin FPR'sinde sunabileceği ortalama ortalamanın olgun bayiliklerini de içerdiğini anlayın. Çoğu franchise alanının, bir yıldan kısa bir süredir açık olan yerleri bile içermediğini ve büyük olasılıkla bir rampa süresine sahip olabileceğinizi göreceksiniz. Sonuçlarınız genellikle olgun bir yerle aynı olmayacaktır.

Bazen, sayıları beklentilere uyacak şekilde veya hatta banka kredisini elde etmek için ayarlama eğilimi var. Bu eğilim büyük bir hata olabilir. Araştırmalarınızı yapın, varsayımlarınızı yapın ve planınızı yazın. Üst çizgiyi artırmayı, malların maliyetini veya emeğin veya diğer maliyetlerin herhangi birisini değiştirmemeyi haklı kılmayın, yalnızca alt çizgi projeksiyonunu artırın. Çalışılabilir olması için, projeksiyonların güvenilir bilgi ve sağlam iş yargısına dayanması gerekir.

İyi bir franchise sahibi seçmek ve uygun bir mali projeksiyon geliştirmek, franchise'inizi başlatmada mükemmel bir kombinasyondur. Ancak başarının gerçek determinantını göz önünde bulundurun: Siz ve franchise'inizi ne kadar iyi yönetebilir ve yönetebilirsiniz.