Benzersiz bir ev satma

Bir sürü ev sahibi, yeniden modellemeye veya süslemeye karar verdiklerinde evlerine kişisel dokunuşlar koyduğunu düşünüyor. Ancak kişisel dokunuşlardan bazıları, satış şansını mahvettikleri anlamına geliyor. Ev alıcılar bugün çerez kesici evleri tercih ediyor. Benzersiz bir ev satmak zordur, çünkü benzersiz bir ev satın almak isteyen sınırlı bir alıcı havuzu vardır. Garip evler satmaz.

Arkadaşım Tamara, evinin tüm bölümünü koyu bir mor koymaya karar verdi.

Mora bayılmıştı. Ama ev alıcılar bundan nefret ediyor. Sadece bu değil, mor bir duvarını yeniden boyamak zordur. Birincisi, astarlanması gerekiyor. Sonra minimum iki kat boya gerektirir. En azından boya nispeten ucuz bir düzeltmedir; Bununla birlikte, oda boyundaki profesyonel ressamların boyama masraflarını ve maliyetini eklemeye başladığınızda, bu miktar birkaç bin doları aşabilir.

Evinizi Nasıl Vurun?

Komşum, eğlendirmeyi seven büyük bir aileden geliyor. Bunun üzerine, evinden bir gündüz bakım çalışıyor. Yıllar boyunca birkaç mutfak eklemenin hiçbir fikri yoktu. Evini satmak için bana geldiğinde, bedelini yarıya indirmek zorunda kaldık, çünkü kimse 3 mutfağa sahip bir ev satın almak istemiyordu. Normal bir eve satmayacak eşsiz bir eve dönüşmenin diğer yolları:

• Garajı dönüştürme

  Dürüst olmak gerekirse, şimdiye kadar iyi yapılmış garaj dönüşümünü gördüğümü söyleyemem. Ancak bunun ötesinde insanlar garajda park etmek istiyorlar. Tamam, belki de kocam umursamaz, ancak başkaları amaçlandığı şekilde garajı kullanmak ister. Çoğu garaj dönüşümleri için bir izin gereklidir. İzin almak için vakfı yükseltmeniz veya pencereleri koymanız gerekebilir. Bu iyileştirme türleri tersine pahalıdır.

• Beğenilmeyen oda ekleme yapın

  Komşum, bakım evinde bulunması için 30 x 30 fitlik bir oda ekledi. Ayrıca bir mutfak ve bir çamaşır odası yer. İlk kez evden başka hiç kimsenin istemediği belirli bir amaca uygundur. Oda ilave edilmesi, arka bahçesinde büyük bir bölümünü de tüketerek çocukların oynayabileceği alanı azaltır. İlavetmeyi düşünüyorsanız, neden bir mutfak veya aile odası gibi daha küçük bir alanı genişletmiyorsunuz? İnsanın kullanacağı bir alan yapın.

• Klasik bir eve modernize etmek için dönem ayrıntılarını kaldırın

  Eğer eski bir eve sahipseniz ve klasik bir ev haline getiren ayrıntıları kaldırdıysanız, evin karakterini yok etmiş olabilirsiniz. Alıcı eski bir eve karşı yaşına değil yeni bir eve zorla yaşına değil vintage özelliklerine çekinir. Örneğin, kiraz dolapları ve granit tezgahları mutfağa yükleyerek, Viktorya dönemi evi için potansiyel ev alıcılarını kapatabilirsiniz.

• Evinizi bloğun en büyüğü yapın

  3, 000 metrekarelik bir evin mahallesinde 8, 600 metre kare olan bir ev satın aldığınızda olanı zor bir yolla öğrendim.Ev satın aldığımda evin bir yıldan daha fazla piyasada olduğunu bana şafak etmedi, ancak satmaya çalıştığım zaman kesinlikle eve çarptı. Konum, yer, konum kuralları geçerlidir. İnsanlar benzer evlerin mahallelerini uyumlu hale getirmek istemektedirler.

• Tüm duvarları kaldırarak iç mekan düzenini yeniden tasarlayın

  Alıcılar açık bir kat planı ister ancak bir çatı katıda yaşamak isterlerse, duvarları olmayan bir ev yerine bir çatı satın alacaklardır. Aynı nedenle, yakınlardaki başka kubbeler olmaksızın kubbeler satmak zordur. Uyumlu evlerin pazarın büyük bölümünü oluşturduğunu unutmayın.

• Üç yatak odalı bir evin tek yatak odalı bir eve dönüşmesi

  Ev alıcıların çoğunluğu en az iki odalı bir eve ihtiyaç duyuyor ve bir ailenin üç yatak odasına ihtiyacı var. Birçok yaşlı kişinin torunları veya misafirleri için ilave bir yatak odası gerekir. Eşsiz evinizi satın almak yerine geri dönüştürmek yerine, ihtiyaçlarına uyan bir ev satın almak daha kolaydır.

• Küveti çıkarın

  Küveti çıkartarak bir evde önemli bir element kaldırıyorsunuz demektir. Yürüme duşunu tercih edebilirsiniz, ancak bir bebeği duşta yıkamak çok zordur. Bununla birlikte, bir küvete dalmayı tercih eden birçok insan var.

• Birden fazla seviye ekle

  Bir bölünmüş ev, bir şeydir, ancak yemek odasının bir basamaktan aşağıya, ana kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademe kademesi, misafir banyosu adım atmak, çok karışık ve doğal akışı yok ediyor. Düzeni kesiyor.

• Eskimiş veya alçak yapı malzemeleri kullanın

  Amcan Louie, asıl gibi görünen laminat parke üzerinde iyi bir anlaşma yapmış olması nedeniyle evinizde ucuz döşeme yüklemek için hiçbir neden oluşturmuyor. Yıllar geçtikçe, paneller ayrılabilir, kaldırılabilir veya çatlamaz. Parayı yeni şekillendirme için harcıyorsan zaman testi yapacak malzemeleri satın al.

• Bahçeyi karatahta veya çimentoya kazandırın

  Sacramento gibi bazı şehirlerde, ön bahçenizi döşemek şehir yapı kodlarına aykırıdır, ancak ev sahiplerinin park yerlerini bahçelere çevirmelerine engel değildir. Bazı sahipler, arka bahçeleri söker ve düşük bir bakım veya yeşil özellik eklediklerini düşünerek arka bahçeyi somut bir oyun alanına çevirirler.

Bu ev geliştirme hatalarını tersine çevirmek çok pahalıysa, mevcut iki seçenek, yıllar alabilecek mükemmel bir ev alıcısını beklemek ya da telafi etmek için fiyatı düşürmektir.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}