Zor Bir Mektubunuz Nasıldır ve Nasıl Yazıyorsunuz?

Banka, kısa bir satış veya kredi değişikliğini onaylamadan önce zorluk mektubunuzu görmenizi ister. Zorlayıcı mektup nedir ve nasıl yazıyorsunuz? Panik yapma. Annenize bir mektup yazabilirseniz zorluk mektubu yazabilirsiniz. İmla hataları iyidir.

Ne Sıkıntı Vermektedir?

Birçok kişi bir zorluğun yalnızca maddi konulara dayandığını düşünüyor ve bu doğru olmayabilir.

İpotek ödemesi yapmaya devam etmenizi zorlaştıran herhangi bir şey hemen sizi zora sokabilir.

Bir bankanın görmek istemediği bir şey, evin artık sahibi tarafından ödenen miktara değmediği için yürüyüp gitmek isteyen bir ev sahibidir. Ters çevrilmek kısa bir satışın vasıflarından biridir, ancak banka kısa satışları yalnızca bu temelde sağlamakla yükümlü değildir.

Krediyi aldığınızda ve hayatınızın neye benzediğini tekrar düşünün. O zamandan beri değişti mi? Durumunuz değişmezse, banka evinizde mevcut ödeme seviyenizde kalmayı göze alabileceğinizi söyleyebilir.

• İşsizlik
• Gelirinizin azaltılması (işyerinde kaybetme, yeni iş, eşinizin işini kaybetmesi, ödeme kesilmesi)
• Hastalık veya tıbbi acil durumlar
• Durum değişiklikleri halinde, zor duruma düşürecek bazı örnekler: İş transferi (gönüllü veya istemsiz)
• Boşanma, ayrılık veya evlilik güçlükleri
• Egzotik mortgage koşulları (ayarlanabilir faizli kredi)
• Askerlik
• Ailenin ölümü
• Hapis cezası
• Artan masraflar ve aşırı borç
• Beklenmedik onarımlar veya ev Bakım

Bir Zorluk Mektupunun Ardındaki Temel Bilgiler

Sacramento'da kısa bir satış yapmak isteyen satıcılarla ilk röportaj yaparken satıcılardan zorluklarını açıklamalarını rica ediyorum.

Çok kısa satış yapan ajanlar bazen biraz duyarsızlaşabilir, çünkü istatistiklere odaklanırız. Örneğin, bir satıcı boşandıklarını söylediğinde, gözlerimin ışık çıkması ihtimali var ve ben bulanık kalacağım, "Muhteşem." Fakat bunun farkına varıyorum; hiç düşündüğüm gibi değil. "İlişki zorlukları" genellikle sıkıntılı durumlar için banka kurallarını karşıladığından kısa satış veya kredi modu yapmaya çalışırken boşanmak iyi bir şey. Partilerin ayrıldığı muhteşem değil.

Zorunluluk mektubunda, 3 şeyi açıklamak istiyorsun:

• Mevcut durumuna nasıl geldiniz (krediyi aldığınızdan beri nelerin değiştiğini açıklayın)
• Bu durumu çıkarmaya çalışmak için ne yaptınız?
• Neden bu durum kalıcıdır ve yapabileceğiniz hiçbir şey değişmeyecek

Zorluk Mektubu Hataları

Bir zorluk mektubu yazmak çok eğlenceli değildir.Aslında, düpedüz sıkıcı olabilir. Birçok kişi, bir zorluk mektubu yazmaya başlayana kadar hayatlarının ne kadar kötü olduğunu bilmiyor. Bazen, siyah ve beyazdaki o korkunç şeyleri görmek şaşırtıcıdır. Ağlarsan şaşırma. Fakat 90 derecelik dönüş yapmayın ve hayatınızın nasıl gelişeceği hakkında konuşmayın.

Hayatınızın iyileşmeyeceğine dikkat edin. Aslında, daha da kötüleşecektir. Ufukta bir umut varsa, iyileşmek için bir şans varsa, yine bütün olmanız için bana güvenin, banka bir bıçak kapmaktan ve kalbinize dalmaktan çekinmeyecek. Banka zayıflık, sorumluluk veya bankayı gösteren başka bir şey hissettiğinde, borcun bir kısmını geri ödemesi için gelecekte bir noktaya gidebileceğiniz mali imkanlara sahip olursunuz, banka bir dünde saksıda sıcak kızgın gibi atlayacaktır. Banka harcanabilir gelir görürse, kısa bir satış yapmak veya kredi değiştirmenizi reddetmek için bir satıcı katkısı isteyebilir.

Gelecek için umutlarınızı ve hayaletlerinizi bankayla paylaşmayın. Bu bankanın hiçbir işi değil. Banka sizi önemsemez veya değerli kredi notunuzu koruyamaz. Aslında, iflasın eşiğindesiniz ya da haciz yapmak istiyorsanız, bankanın duyması gereken korkunç bir hikayeniz var.

Öyleyse o korkunç hikayeyi paylaş. Dürüst ol

Başka Bir Başarısızlık Mektubuna Giren Neler Var?

Mutfak lavabosunun dışındaki her şeyi bir zorluk mektubuna koymalısınız ve daha sonra sadece iyi bir önlem almak için lavabonun içine de koyun. Gelir kaybı veya negatif nakit akışını açıklamak için sayıları ve yüzdeleri kullanın. İpotek ödemelerini yapmak için borcu bulunduğunuzu söylemek yerine, doların miktarını ve bu borcun kaynağını ifşa etmeyin, örneğin: "Geçtiğimiz 6 ay boyunca ödemelerimi yapmak için VISA kartıma 10 bin dolar ödünç aldım, ve kartlarımı azami değere ayarladım. "

Aracınızın bakımı veya onarılması gerekiyorsa, kedi kanserli ise ve veterinere ait faturalarınız takılıyorsa, çocuklarınız fıstık ezmesi sandviçinde ölüme kapılıyorsa ve tırnağınız anneniz ailenizle birlikte hareket ettiğinden ve gündelik tıbbi bakıma gereksinim duyduğunuzdan dolayı, zor gün mektubunuza koyduğunuzdan, günde birkaç kuruş için başkalarının katlarına hızlı fırçalarken giyilir. Dürüstçe yapabileceğiniz en kötü resmi boyayın ve yokuş aşağı doğru devam edin.

6. sınıf öğrencilerinin eğitimine yönelik basit kelimeleri kullanın. Bitirince kendiniz için üzülmüyorsanız, belki de işi doğru yapmamışsınızdır. Belki zorluk mektubuna geri dönmeniz ve birkaç puan revizyonu yapmanız gerekmektedir.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor