Alt Haklar Hakkında bilgi

Bir Subtenant Bir Ev Sahibi Olabilir mi? Ana kira sözleşmesi, kiracıya ilk etapta kiralanma hakkını vermemişse, o zaman hayır, kiracı toprak ağzını dava edemez. Bununla birlikte, ilk başta sana haklarından dolayı sana yalvarmış olsaydın, dava açmış kişiyi dava edebilecektin.

Ev sahibinizle bir anlaşmazlığınız varsa (ister kira sözleşmesi olsun veya kiralamadan olsun istersiniz ve kendi başınıza bir şeyler üzerinde çalışamazsınız), ticari anlaşma anlaşmazlıklarıyla uğraşan tecrübeli bir avukata başvurun.

Master Lease Terms (Master Kiralama Koşulları)

'ı Başvurun. Herhangi birinden devir almadan önce, ana kiralamayı gördüğünüzden emin olun. Birçok ev sahibi, kiralanmayı yasaklar. Değiştirme hakkına sahip olmayan bir kiracı ile bir kiralamayı imzalarsanız, yalnızca birkaç yasal haklara sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda ev sahibi öğrenirse tahliye edilebilirsiniz.

Ana kiralamadaki ifadeler, bir alt yüklenicinin dava açma hakkı olup olmadığını belirlemede ve alt kiracı ana kiranın yükümlülüklerini üstlenip üstlenmediğini belirlemede önemli bir faktördür (örn. Tüm alan ve yükümlülükler veya sadece arka köşe ofis var mı?)

Eyalet Mahkemeleri, Ana Kiralamada Dili Güvenir

Eyalet mahkemeleri, alt yüklenicilerin ev sahiplerine dava açtığı vakalar üzerine çeşitli kararlar vermiştir. Bu hukuk alanı hala şekillenmeye devam ediyor, kendi durumunuzda bir avukata danışmak en iyisidir.

Bununla birlikte, genel olarak, ana kiralamadaki koşullar, bir alt katmanın bir ev sahibini dava edip edemeyeceğini belirlemede önemli bir rol oynamaktadır.

Kira sözleşmenizde, ana kiralamada belirtilen kiracıyı dava edebileceğinizi söylediğiniz halde, ana kiralama dava haklarınızı sınırlandırabilir.

Örneğin, kira sözleşmelerinin tahkim veya arabuluculuk hükümleri içermesi oldukça yaygındır. Bu, sizinle ev sahibi arasında bir anlaşmazlık olması halinde mahkemeye gitmeyeceğinizi kabul ettiğiniz anlamına gelir.

Bu, genellikle anlaşmaya varılamazsa dava haklarınızı kaybettiğinizi belirtmediği sürece, hem alt hem de ev sahipleri için iyi bir şeydir.

Bu maddeler, bir birey değil, belirli bir arabuluculuk veya hakemlik şirketi belirtmelidir. Hakem, toprak sahibi veya temsilcisine bağlı olmayan tarafsız olmalıdır.

Ev Sahibi İhlalleri Her Zaman Şeref Değildir

Ev sahibi ya da kiracı olarak kiralamış olduğunuz kira bedelini ihlal ediyorsanız genellikle haksız fiil tazminatları için dava açamayacağınızı (yani kişilere "ağrı ve ıstırap" . ") Yalnızca belirli davranış biçimleri veya" kötü niyet "söz konusuysa, haksız yere tazminat davası açma ihtimaliniz var demektir.

Herkesin dava edilmesi nadiren kârlıdır, bu nedenle hiç sorun çıkarsa mahkemeye kötü bir ev sahibi götürebilir ve kazanabilirsiniz diye bir kira sözleşmesi imzalamayabilirsiniz.Anladığınız, rahat olduğunuz ve yalnızca güvendiğinizi düşündüğünüz bir ev sahibiyle anlaşma imzalamak her zaman daha iyidir.