Vasiyet Edilenlerin Kiracılar Üzerindeki Etkileri - Ortak Olan Mülkiyet

Ortak bir kiracılık, en azından küçük bir yardım almadan, en azından vasiyetten kaçınabilen mülk sahipliği türü değildir. Ortak kiracılığın aksine, bu düzenleme hayatta kalma hakkına sahip değildir.

Eğer sevdikleriniz öldüyse ve mülkünüz ortak olarak kiracıysanız, bazı kanunlar ve kurallar, sahiplik ilgisini kimin miras alacağını belirler. Otomatik olarak siz olamazsınız.

Ortak Bir Kiracılık Nedir ve Probation Nasıl Etkiliyor?

Ortak bir kiracılık, iki veya daha fazla insan arasındaki bir mülk sahipliği biçimidir.

Kiracıların eşit mülkiyet hakkı olması gerekmez; mülkte yüzde 25, diğer yüzde 75'lik pay sahibi olabilir. Her ikisi de ne olursa olsun, mülkiyetin tamamını kullanma hakkına sahiptirler.

Diğer mülk sahipliği şekillerinden farklı olarak, ortak kiracılar, diğer kiracı veya kiracıların rızası veya izni olmaksızın hisselerini başkalarına satmak veya devretmekte özgürdürler. Her kiracı mülkiyetindeki payını emlak planına dahil etme hakkını saklı tutar ve ölürken sevdiği herkese bırakır.

Bu mülkiyet türü, mülkiyete diğerlerine oranla daha fazla maddi katkıda bulunulduğunda evlenmemiş kişiler arasında yaygındır. Mülkiyetteki mülkiyet yüzdesi genelde katkılarıyla orantılıdır, bu nedenle faizini ömrü boyunca veya ölümünden sonra başkasına devretme hakkına sahiptir.

Ortak Mülkiyetli Kiracının Başkanın Yereği Adında Adlandırılması

Bu durum yüzeyde imkansız görünebilir.

Ortak bir kira sözleşmesi gibi ortaklaşa düzenlenen bir mal nasıl tek bir kişinin adında tutulabilir? Yapamaz - ama merhumun sahipliği ilgisi olabilir.

Merak alanının ortak özelliği olan mülkünün payı onun adına tek başına ismi verilmişse mülkteki mülkiyet hakkı iki ayrı yoldan biriyle tahkık mülkiyetini geçecektir:

1. Adı geçen yararlanıcılara geçecektir. son vasiyet ve taahhüdünde: Merhumun geçerli bir iradesi varsa, ortak mülkiyetteki kiracının payının alması için adlandırdığı yararlanıcılara geçecekti.
2. Mezarın mirasçılarına gidecek: Bunlar, bir iradenin yokluğunda bir merhumdan miras almak için bekleyen bireylerdir. Her ne kadar eyalet yasalarına göre değişirse de eşler ve çocuklar genellikle devralma doğrultusunda ilk sırada yer alırlar. Merhum merakını yerine getirmediyse, ortak kiracı ortaklığın mülkünün payı, intestalık yasaları olarak adlandırılan bu kurallara göre geçer. Ancak hangi eyalet yasası yönetilecek? Ortak kiracı ortak gayrimenkul değilse, merhumun ölüm anında yaşadığı eyaletin yeminli yasaları hüküm içerecektir.Ortak mülk sahibi gayrimenkul ise, merhumun bulunduğu ülkenin yasaları, merhumun öldüğü devletin yasalarından farklı olsa bile geçerlidir.

Ortak Kiracı Bir Mülkün Mezarcının İptal Edilebilen Yaşam Güvencesi olarak Adlandırılması

Eğer merhum meraklıının, iptal edilebilir yaşayan güven adına ortak malı üzerindeki payını belirten maddenin bir kısmı geçerse vasiyetnamenin dışında.

Doğrudan, iptal edilebilir yaşayan güvenin adı altında bulunan yararlanıcılara gidecektir.