Video: Çukur 14. Bölüm - Saadettin Coştu 2024
Vasiyetten kaçınmanın yaygın bir yolu, mülkiyetin çocuklarla (veya diğer yararlanıcılarla birlikte) hayatta kalma hakları ile birlikte tutmaktır. Bu demektir ki, siz ölüp öldüğünüzde, çocuklar mülkleri otomatik olarak ve vasiyetnameye gerek kalmadan devralırlar. Ancak, tahakkümden kaçınmak için çocuğunuzu evinize yaptırılanlara eklemek bu kadar iyi bir fikir olmayabilir. İşte neden:
- Hediye Vergisi Sorunları. Çocuğunuza yıl boyunca 14.000 doları aşan değeri olan herhangi bir şeyi (eski 13.000 $) verdikten sonra çocuğunuza vergiye tabi bir hediye vermiş olursunuz. Buna çocuğunuzun adını tapuya ekleme de dahildir - çocuğunuz size tapuya eklenecek herhangi bir şey ödemiyorsa, o zaman vergiye tabi bir hediye vermiş olursunuz. Sonuç olarak, vergilendirilebilir hediyeyi IRS'e bildirmek için IRS Form 709'da bir federal hediye vergisi beyannamesini hazırlamanız gerekecektir. Ve aktarımla ilgili herhangi bir hediye vergisi önlemek için size izin verecek bir ömür boyu hediye vergisi muafiyeti olsa da, öldüğünüzde, emlak vergilerinden arınmış olarak çocuğunuza daha az terk edebileceksiniz.
- Belgesel damga vergileri. Florida evinizin tapusuna bir çocuk ismi eklerseniz ve üzerinde ipotek varsa, belgesel pul vergileri (gayrimenkul transfer vergisi türüdür), bakiyenin% 50'sine borçlanacaktır. ipotek. Bu, Florida'da bir "itiraz belgesi" kullanarak önlenemez ve binlerce dolara kadar ekleyebilirsiniz. Diğer devletler, bir çocuk bir tapuya eklendiğinde de gayrimenkul transfer vergileri toplayabilir.
- Baş komplikasyonları. Çocuğunuzun adını evinizdeki tapuya ekledikten sonra, satamaz, ipoteği yeniden finanse edebilir veya çocuğunuzun izni olmadan yeni bir ipotek çıkaramazsınız. Ayrıca, çocuğunuz mülkiyetle olan ilgisini sizin izniniz olmadan üçüncü bir tarafa satabilir.
- Çiftlik evi muafiyet kaybı. Bazı Florida ilçeleri, emlak vergisi için ev eşyası istisnasından yararlanan bir konutun tüm mülklerinin konutta yaşaması gerektiği görüşündedir. Bu nedenle, çocuğunuzun adını Florida evinizin tapusu için eklerseniz ve çocuğunuz sizinle yaşamıyorsa, Florida gayrimenkul muafiyetinin bir bölümünü ya da tamamını emlak vergisi için kaybedebilirsiniz. Bu, diğer eyaletlerde de geçerli olabilir.
- Borç veren ve boşanma konuları. Çocuğunuz bir vergi borcu, alacaklı sorunu veya boşanma mahkemesine çıkarsa hükümet, alacaklı veya eski eşiniz mülkünüze ipotek yerleştirebilir ve satış yapmaya teşebbüs edebilir.
- Medicaid uygunluğunda gecikme. Yukarıda belirtildiği gibi, çocuğunuzun adını evinizdeki belgeye ekleyerek, hediye vergisi amacıyla vergiye tabi bir hediye yaptınız; ayrıca, yardım talep ettiğinizde Medicaid'e olan uygunluğunuzu erteleyecek bir transfer yaptınız. hediye ettikten beş yıl sonra.
- Temelde adım atılmadığı için gelir vergisi sorunları. Öldüğünüzde ve çocuklarınız evinizi vasiyetname, tasfiye edilebilir bir yaşama güven veya ölüm olayında transfer yoluyla evde kalıyorsa, o zaman çocuklarınız evin gelir vergisi temelinde bir adım artar. Bu da, ölümünden sonra ev satışı üzerindeki sermaye kazanç vergilerini en aza indirecektir. Öte yandan, ömrünüz boyunca evinize yapılan işe çocuğunuzun adını eklediğinizde, ev ölümünden sonra bir adım artışı almayacaktır; bu, çocuğunuzun ev olduğu zaman çocuğunuzun sermaye kazançları borcu olacağı anlamına gelir. daha sonra sattı.
Ne Yapmalıydın?
Gördüğünüz gibi, çocuğunuzun adını, evinize yaptığınız işe eklemek, zor bir iştir. Devam etmeden önce, özel durumunuzda artı ve eksilerini tartmak için lütfen deneyimli bir emlak planlama avukatıyla görüşün.
İleriye gidip çocuğunuzu işinize eklemeye karar verirseniz, devlet yasaları bir belleğin nasıl yapılacağı konusunda çok spesifik olduğundan, yeni yapıt yazmak ve kaydetmek için bir emlak planlama avukatı veya gayrimenkul avukatıyla birlikte çalışmaya dikkat edin. Davada listelenen isimler arasında hayatta kalma hakkı yaratmak için sözlü olmak. Yanlış bir kelime veya eksik bir kelime, mülkiyetin denetlenmesine neden olabilir; bu, ilk etapta önlemeye çalıştığınızın tam da aynısıdır.
Kayıtlı veya Hayali Bir İsim veya Ticari İsim Nedir?
, Bir işin kayıtlı adı, ticari adı ve hayali ismi arasındaki bir farkı ve bir ticari markanın nasıl kayıt olabileceğini tartışır.
Benim İşim Bağış Bağışları Düşebilir mi?
Herhangi bir işletme hayır kurumlarına katkı sağlayabilir, ancak bu kesintiler için sınırlar olabilir.
"İş Yapmak" Aslında Ticari İsim
Bir DBA, "iş yapmaktan kısa" "Belirli bir ad altında yasal olarak az maliyetle iş yapmanızı sağlar.