İÇ Verim Oranınızı Nasıl Hesaplayacağınızı Öğrenin

Bir yatırımda kazanmış olduğunuz getiri oranını (iç verim oranı veya IRR olarak adlandırılır) hesaplamak kolay olmalıdır, değil mi? Düşünürdünüz, ama bazen düşündüğünüzden daha zor.

Nakit akışları (mevduat ve para çekme işlemleri) ve aynı zamanda (yılın ilk gününde nadiren yatırım yapıyorsunuz ve yatırımınızı yılın son gününde geri çekiyorsunuz), karları hesaplamak daha karmaşık hale getiriliyor.

Basit faiz kullanarak geri dönüş hesaplayan bir örnek inceleyelim ve sonra eşitsiz nakit akışlarının ve zamanlamanın hesaplamayı daha karmaşık hale getirdiğine bakacağız.

Basit Faiz Örneği

Eğer bankaya 1.000 $ koyarsanız, banka size faiz öder ve bir yıl sonra $ 1, 042 tutarındasınızdır. Bu durumda, geri dönüş oranını 4'te hesaplamak kolaydır % 2. 42 USD tutarındaki kazancı, orijinal 1.000 USD'lik yatırımınıza bölersiniz.

Pürüzlü Nakit Akışları ve Zamanlaması Daha Zor Oldu Birden fazla yıl boyunca veya bir dönem boyunca düzensiz bir dizi nakit akışı aldığınızda, dahili getiri oranını hesaplamak daha zor olur . Yılın ortasında yeni bir işe başlayalım. 401 (k) 'ya bordro kesintileri yoluyla yatırım yapabilir, bu nedenle para her zaman sizin için çalışmaya başlar. IRR'yi doğru bir şekilde hesaplamak için, her depozitonun ve biten bakiyenin tarihini ve miktarını bilmeniz gerekir.

Bu tür bir hesaplama yapmak için farklı aralıklarla çeşitli nakit akışlarını girmenize izin veren bir yazılım veya finansal hesap makinesi kullanmanız gerekir. Aşağıda, yardımcı olabilecek az kaynak vardır.

Burada on beş yıla kadar nakit akışı girişi yapmanıza izin veren ücretsiz çevrimiçi dahili geri dönüş oranı hesaplayıcısı bulunmaktadır.

• Excel'deki IRR işlevinin nasıl çalıştığını açıklayan ve hesapların nasıl çalıştığını görmek için nakit akışlarını girmenizi sağlayan bir Microsoft Excel iç kur dönüş oranı tablosu şablonu da indirebilirsiniz.
• Online eğitimlerden hoşlananlar için bu video, bir HP12 (c) hesap makinesinde IRR'yi nasıl hesaplayacağınızı gösterir.
• Neden İç Verim Oranını Hesapla?

Yatırım alternatiflerini yeterince karşılaştırabilmeniz için beklenen iç verim oranını hesaplamak önemlidir. Örneğin, bir yatırım mülkündeki tahmini iç getiri oranını, bir endeks fonlarının portföy portföyüne kıyasla bir yıllık ödemeyle karşılaştırarak, potansiyel getirilerle birlikte çeşitli riskleri daha etkin bir biçimde tartabilirsiniz; böylece daha kolay bir şekilde Kendinizi rahat hissedeceğiniz bir yatırım kararı.

Beklenen dönüş tek bakmak gereken şey değildir; ayrıca, farklı yatırımların maruz kaldığı risk seviyesini de göz önünde bulundurun. Daha yüksek getiriler daha yüksek risklerle gelir. Bir risk türü likidite riskidir.Bazı yatırımlar, daha az likiditeye karşılık daha yüksek getiri ödemektedir - örneğin, fonları daha uzun bir süre için taahhüt ettiyseniz, daha uzun vadeli bir CD veya tahvil daha kısa vadeli seçeneklerden daha yüksek faiz veya kupon oranını öder.

İşletmeler, bir potansiyel yatırımdan diğerine kıyaslamak için dahili getiri hesaplamaları kullanmaktadır. Yatırımcılar onları aynı şekilde kullanmalıdır. Emeklilik planlamasında, hedeflerinize ulaşmak için ulaşmanız gereken minimum getiriyi hesaplarız ve bu, hedefin gerçekçi olup olmadığını değerlendirmemize yardımcı olabilir.

İç Verim Oranı, Zaman Ağırlıklı Getiriyle Aynı Değildir

Getirilen yatırım fonlarının ve diğer yatırımların çoğu zaman ağırlıklı getiri (TWRR) adı verilen bir durumu bildirmektedir. Bu, raporlama döneminin başlangıcına bir doların nasıl yatırım yaptığı gösterir.

Örneğin, 2015 yılında sona eren beş yıllık bir getiri ise, 1 Ocak 2001'den 31 Aralık 2015'e kadar yatırım sonuçlarını gösterecektir. Kaçtan biri, her birinin birincisine tek bir toplam yatırıyor yıl? Çoğu kişi bu şekilde yatırım yapmadığı için, yatırım getirileri (şirket tarafından yayınlananlar) ile yatırımcı getirileri (her bir yatırımcının kazandığı neyi verir) arasında büyük bir tutarsızlık olabilir.

Yatırımcı olarak, zamanlı ağırlıklı getiriler gösterilen sürede

mevduat veya çekilme 'ı almadığınız sürece gerçek hesap performansınızın ne olduğunu göstermez. Değişik zaman aralıklarında nakit akışlarını yatırım yaparken veya çekerken, iç verim oranı, sonuçlarınızın daha doğru bir ölçüsü olur.