Gayri Safi Gayrimenkul Değerinizi Nasıl Hesaplayacağınızı Öğrenin

Gayrimenkul vergi borcu hesaplamak isterseniz, önce gayrimenkulün değerini hesaplamanız gerekir. İşte böyle.

Gayri safi Hissahmetinizde Bulunan Varlıklar

Gayri menkullerinizde emlak vergisi amacıyla artılacak varlık miktarı aşağıdaki gibidir:

• Banka Hesapları - Çek, tasarruf, para piyasaları ve CD'ler dahil. Hesap, yalnızca adınıza (ölüm hesaplarında ödenmesi de dahil olmak üzere) veya İptal Edilebilir Yaşantı Güvencenizde ise, tüm değer dahil edilir; hesap eşinizin hayatta kalma hakkına sahip ortak adları içeriyorsa, değerin yalnızca% 50'si dahil edilir; eğer hesap, hayatta kalma hakkına sahip eşin dışındaki biriyle ortak adlarda bulunuyorsa, diğer hesap sahiplerinin hesaba katkıda bulunduğu kanıtlanamıyorsa, değerin% 100'ü dahil edilir; hesap ortak adlarda ortaklaşa kiracıysa, sadece orantılı faiziniz dahil edilir.

• Yatırım Hesapları - Aracılık hesapları ve yatırım fonu dahil. Hesap, yalnızca adınıza (ölüm hesaplarında ödenmesi de dahil olmak üzere) veya İptal Edilebilir Yaşantı Güvencenizde ise, tüm değer dahil edilir; hesap eşinizin hayatta kalma hakkına sahip ortak adları içeriyorsa, değerin yalnızca% 50'si dahil edilir; eğer hesap, hayatta kalma hakkına sahip eşin dışındaki biriyle ortak adlarda bulunuyorsa, diğer hesap sahiplerinin hesaba katkıda bulunduğu kanıtlanamıyorsa, değerin% 100'ü dahil edilir; mülk ortak olarak kiracılar olarak ortak adlarda ise, sadece orantılı faiz dahil edilir.
• Sertifika Formunda Yapılmış Hisse Senedi ve Tahviller - Hisse senedi veya tahvilin tek adınız veya Soykırım Yaşam Güvencesi Yasasında varsa, tüm kıymetler dahil edilmiştir; eğer hisse senedi veya tahvil hayatta kalma hakkına sahip eşinizle ortak isimler halinde ise, değerin yalnızca% 50'si dahil edilir; eğer hisse senedi veya tahvil hayatta kalma hakkına sahip eşiniz dışında biriyle ortak adlarda bulunuyorsa, diğer hesap sahiplerinin hisse senedi veya tahvil alımına yardımcı olduğu kanıtlanamıyorsa, değerin% 100'ü dahil edilir; hisse senedi veya tahvil ortak adlarda ortak kiracılar ise, sadece orantılı faiz dahil edilir.

• u. S. Tasarruf Bonoları - Tahvilin tek adınız (ölüm tahvilleri dahil olmak üzere) veya Geri alınabilir Yaşam Güvencesi hesabınızda olması halinde, tüm değer dahil edilir; bağ, hayatta kalma hakkına sahip eşinizle ortak isimlerde ise, değerin yalnızca% 50'si dahil edilir; eğer tahvil hayatta kalma hakkına sahip eşiniz haricindeki birisiyle ortak isimlerde ise, diğer hesap sahiplerinin tahvil satın almasına yardımcı olduğu kanıtlanamıyorsa değerin% 100'ü dahil edilir; tahvil ortak olarak kiracı olarak ortak adlarda ise, sadece orantılı faiz dahil edilir.

• Kişisel Efektler - Mobilya ve mobilyalar dahil; Giyim; takı; antikalar; koleksiyon; sanat; kitaplar; silahlar; bilgisayarlar; TV'ler ve benzerleri.
• Otomobiller, Tekneler ve Uçaklar - Eğer araç kendi isminizde veya Geri Toplu Yaşam Güvencenizde ise, tüm değer dahil edilmiştir; araç eşinizle ortak adlarda bulunuyorsa, değerin yalnızca% 50'si dahil edilir; Araç eşinizin dışındaki biriyle ortak adlarda bulunuyorsa, diğer hesap sahiplerinin aracı satın almasına yardımcı olduğu kanıtlanamıyorsa, değerin% 100'ü eklenmiştir.
• Sana Odanın Vereceği Paralar - Bu, sizin tarafınızdan tutulan ipotekleri, yaptığınız kişisel kredileri ve ölüm anında ödenecek ücret, ikramiye, komisyon ve telif ücretlerini içerir.
• Hayat Sigortası - Politikanıza kendi hayatınız üzerinde sahipseniz, gelirlerin% 100'ü dahil edilir; Başkasının hayatına ilişkin politikanız varsa, yalnızca nakit değer dahil edilir.
• Emeklilik Hesapları - Bu kategoride Roth ve Geleneksel IRA'lar; Basit ve SEP IRA'ları; 401 (k) ler; 403 (b) s ve yıllıkları; Değerin% 100'ü dahil edilmiştir.
• Yakından İş İmkânı Bulunan İş Konuları - Bu kategoride tek şahıs şirketleri, ortaklıklar, limited şirketler ve yakından takip edilen şirketlerde yapılan hisse yer almaktadır. Sahiplik ilgisinin değeri dahil edilmiştir.
• Emlak - Eğer mülk kendi isminizde veya Geri alınabilir Yaşam Güvencenizde ise, tüm kıymetler dahil edilmiştir; mülk eşinizin hayatta kalma hakkına sahip ortak isimler halinde bulunması durumunda, değerin yalnızca% 50'si dahil edilir; eşin hayatta kalma hakkına sahip eşiniz haricindeki birisiyle ortak isimler halinde olması halinde, diğer mülk sahiplerinin mülkün satın alınmasında yardımcı olduğunun ispatlanamaması durumunda değerin% 100'ü dahil edilir; mülk ortak olarak kiracılar olarak ortak adlarda ise, sadece orantılı faiz dahil edilir.
• Belirli Güven Varlıkları - "genel bir randevu" bulunduğunuz güvenceleri dahil olmak üzere, sizin lehtar olduğunuz belirli tröstler, gayrimenkul malınızın tam değerine brüt mülkünüze dahil edilecektir. Bu, gerçek "AB Güveni" planlamasını kullanarak hayatta kalan bir eş olarak fayda için oluşturulan bir "Güven" in tam değerini içerir.
• Vergilendirilebilir Ömür boyu Hediyeler - Bunlar, hediye verdiğiniz yıldaki yıllık hediye vergisi hariç tutma miktarını aştığınız hediyelerdir. Hariç tutma miktarı hediye başına 10 bin dolardı ve şu anda 12,000 dolardı ancak 2009'da 13,000 dolara çıkacak.
• Ölümün 3 Yılına Kadar Elde Edilen Bazı Transferler - Bu, sahibi olduğunuz hayat sigortasını kapsıyor ve ölüm tarihinden itibaren 3 yıl içinde Geri Döndürülebilir Hayat Sigortası Kurumu'na devredilir.