Premier Agent Programı

Temmuz 2010'da Zillow Premier Acentesi programına katıldım, bu yüzden 10 ayda Ben bunu yazarken programa giriyorum. Sonuçlarım hakkında rapor vermek istedim ve şunu da itiraf ederim ki, emlakta yaptığım birçok şey gibi, sonuçlarım muhtemelen tipik olmayacaktır.

Bu programda öngörülecek yıllık fiyat 468 $ oldu. Bugün, 27 Mayıs 2011'den itibaren Zillow'dan gelen raporumun hemen önündeki ipuçlarını göstereceğim.

• Vitrin reklamları: toplam görüntüleme sayısı: 94, 249
• Vitrin İlanları: toplam tıklama sayısı: 57
• Kişiler: 63
• Alıcının aracı listesi görünümleri: 203, 930 muhasebe kayıtları, bu programdan komisyonlardaki dolar: 0 Dolar.

Yine, sonuçlarınız benimkiyle çok farklı olabilir, çünkü özellikle bir tatil / tatil alanındayım ve Zillow yaklaşımı daha metropolit bir ortamda daha iyi çalışabilir. Bununla birlikte, işte bu yollarla ilgili benim deneyim notlarım var:

İlki yerel bir avukat, beni eve bakmak için kullandı, sonra kendi sözleşmesini yazdı. Zillow'un hatası değil, ama dikkat çekici bir şey.

• Zillow reklamımı geniş bir alana yayacağından, kontaklardan en az üçte biri benim MLS alanımda olmayan mülkler hakkında idi.
• Gösterileri ayarlayan üç iletişim, varlığımın temasla sonuçlanmasına neden oldu.
• Genel olarak, algılamam Zillow temaslarının ilgisinin ve ciddiyetinin düşük olması, ciddi alım ilgi alanlarından çok daha fazla alışveriş olmasıydı.

Kesinlikle, kendi web sitemden edindiğim kişilerin çok daha ciddiyim ve beni doğrudan blogumda buldular, ki bu da biraz güvenilirlik katıyor.

• Alıcı Aracılık işimin tamamı web sitemden geliyor ve bu web sitesi için yaptığım tek pazarlama, Google PPC (Tıklama Başına Ödeme) ve normal SEO'dur. Bütçem ayda sadece 120 $ 'dır ve deneyim, reklam ifadesi ve site çalışması yoluyla ortalama tıklama başı maliyetim sabit bir şekilde düşüş göstererek şu anda ortalama 0 TL civarındadır. 75 / tıklayın.

Bu rakamları kullanmak, bir yılda yaklaşık 1609 ayda yaklaşık 1,920 tıklama yaptığım anlamına gelir. 75 tane.

468 $ 'ı PPC'ye harcadıysam, yaklaşık 624 tıklama veya yaklaşık 50 tıklama / ay civarında sonuç verirdi. Bu% 32.5'lik bir artış. Gelirimdeki artışın yanında bir şey bekliyordum, ancak% 20,% 10,% 5 veya% 1'de bile sıfırdan daha fazla para olurdu.

** GÜNCELLEME 2016:

Adwords için bütçemi 150 $ / ay'a kadar yükselttim. Ortalama 0 dolardayım. 78 TBM, yani ayda siteye 200 tıklama alıyordum. Tekrar, sonuçlarınız çok daha iyi olabilir ve büyük ihtimalle yol göstericileri çalıştırırsanız olacaktır. Hızlı bir şekilde, genellikle bir saat içinde kendi e-posta sorularına yanıt verdim ve çoğu e-postaydı, ancak birçoğu bir telefon numarası verdi ve onları aramak istedi, onlara istedikleri bilgileri e-postayla gönderdiklerinde ve en azından bazı yanıtlar alana kadar aramadım. geri.Zillow'dan cep telefonuma yönlendirilen doğrudan telefon görüşmeleri vardı, fakat çoğunlukla ayrıntılı liste bilgileri e-postalamamı veya hakkında sordukları evin benim uygulama alanımın dışında olduğunu açıklaması gereken sorular. Ancak daha fazla çaba bir anlaşma yapmış olabilir.

Bununla birlikte, açıktır ki, Google PPC'deki YG'nin çok daha iyi olduğu, dolayısıyla paramın ilerleyeceği yer budur.

Bir yenileme için Zillow'a ödeme yapmak yerine aylık Google bütçemizi artıracağım.

** GÜNCELLEME:

Bu makaleyi güncellemek istedim, ancak fikrimi değiştirdim çünkü. Zillow deneyimimin 2010 yılında olduğu gibi yıllar sonra okuyan biri, Zillow ve Google AdWords'ün göreceli değeri hakkındaki fikrimi değiştirebilirim varsayabilir. Ayrıca benzer satış hedefleri sunan başka siteler de var, bu yüzden tekrar incelemek için iyi bir zaman. Google Adwords'ün kurşun üretiminde çok daha etkili olacağını düşünüyorum, ancak yalnızca web siteniz uygun reklam ifadeleriyle elde edeceğiniz tıklamalardan yararlanmaya hazır olduğunda. Zillow şimdi daha da büyüyor ve emlakçılar için sitedeki pazarlama fırsatlarının daha pahalı olacağından eminim. Potansiyel müşterilerin kalitesinin sitem için daha yerelleştirilmiş AdWords reklamlarımıza nasıl ulaştığını hala görmüyorum.

Pazar alanımda gayrimenkul arayan veya listeye bakmak için siteme gerçek emlak araştırıcılar getirdi. Zillow reklamcılığından daha doğrudan ve odaklanmış.