Binası Sorumluluk: İşletme Sahiplerinin Bilmesi Gereken Hususlar

Ev dışında bir işyeri işletiyorsanız ve işyerinizdeyken birileri yaralandığında, ev sahibi olmasanız bile yaralanmalarından mali olarak sorumlu olabilirsiniz ve yalnızca evinizden bir alan kiralarsınız başkası. Ayrıca evinizden çalışıyorsanız ve mülkünüzde müşterileri veya müşterileri, çalışanları veya teslimat personeline sahipseniz, siz ve mülkünüz üzerinde kazaen yaralanırsanız siz ve işiniz ya da her ikisi de dava açılabilir.

Bazı durumlarda, ev sahibinizde kendi işyerinizde bir kaza yapmış veya yapmadığınız bir şey varsa, kendi sigortanız olsa bile, yine de sorumlu tutulabilirsiniz ama bu sizin mülkünüz değil. Örneğin, perakende alanı kiralayıp bir patron yaralandı, çünkü bir tavan döşemesi onlara düştüğünde, tehlikeli durum hakkında bilgi sahibi ve ev sahibine bildirmediyse, tamamen veya kısmen ihmalkâr olabilir. kaza.

Kişisel yaralanma avukatı Gerald Noonan, Massachusetts'teki diğer insanlar ve ticari mülklerde meydana gelen kazalarda yaralanan bireyleri temsil etmektedir. Mülk sahiplerinin her zaman için "maksimum" güvenlik alanına sahip olmaları gerekmese de, "Bir arazi mülkünü makul derecede güvenli bir durumda muhafaza etmeli ve makul bir ihtimal dahilinde davranmak başkalarına yaralanma ihtimalini göz önüne almalıdır; potansiyel yaralanmanın ciddiyeti ve riskten kaçınma yükü. “

Bu ayrım önemlidir (özellikle sanıkların avukatları için). Birisi, her yerde buz ve kar döken bir ucube kar fırtınasında bir kaldırımdan kayarsa, araziyi, makul bir zaman çerçevesinde makul bir süre içinde temizlemediği takdirde, kazaya karşı sorumlu tutulamaz.

Tesisler için İddia Edilecek Durumların Sorumlulukları Sorumluluk

Kayma ve düşme kazaları, işletme sahiplerine karşı açılan bina tesislerinde sorumluluk davalarının en yaygın türleri arasındadır. Bunlar, işyeriniz tarafından veya sizin işiniz tarafından kontrol edilen (kullanılmış) ıslak, yapışkan, kaygan veya hasar görmüş bir zeminde, kaldırımda, kaldırımda, araba yolunda veya hatta otoparkta kayma, düşme ve yaralanma gibi kazalar.

Gezi ve sonbahar kazası davaları, birisi bir yüzeye ya da bir engele çarptığında (başka bir deyişle bir tel veya zeminde yabancı bir nesne varsa) ortaya çıkar ve tesislerinizin herhangi bir yerinde yaralanır. Bu adımları, açık havluları ve pürüzlü kaldırımları ve zemini içerir.

Zayıf aydınlatma ayrıca tesis sorumluluk davaları için temel olabilir. Örneğin, park yerinizde kırık demirbaşlar ve yanmış ampuller nedeniyle ışıklar veya zayıf aydınlatma yoksa ve karanlıkta birisi yolculuk yaparsa, yaralanmaları için işyerinize karşı bir talepte bulunabilirler.

Yetersiz aydınlatma sıklıkla "yetersiz güvenlik" önlemleri sorumluluk davalarında, bir patron soyulduğu veya saldırıldığı ya da başka bir deyişle bir suç mağduru olarak gösterilir; çünkü güvenlik ihmalkarlıkla tehlikeye girer (yani, bölgedeki tehlikelere karşı hiçbir uyarı yapılmaz) değerli eşyalarınızı arabanızda bırakın veya bilinen yüksek suç alanlarında aydınlatma veya güvenlik kameraları bulunmamasına dikkat edin.)

Bina yükümlülüklerine ilişkin diğer bir örnek, köpek ısırıkları ve saldırıları içerir. Eğer bir köpek çalışırsa, ısırır veya birine saldırırsa, saldırıdan sorumlu tutulabilirsiniz. Ayrıca, köpeklerini iş yerinize getirmelerine izin verirseniz (PETCO ve PetSmart'ı düşünün) saldırıdan sorumlu bir müşterinin köpeği olmasına rağmen işinize karşı yasal işlem yapabilirsin.

Ama ev sahibinin sigortasına sahibim - Bu da İşletmemi Korumamıyor mu?

Evde çalışıyorsanız ve ev sahibinizin sigortasına sahipseniz, poliçenizi kontrol etmeyi unutmayın. İşletmenizi yürütürken bir kaza meydana geldiğinde, kapsamı dışında sizi bırakacak birçok sınırlama ve istisna vardır. Evden çalışıyorsanız, ev sahibinizin sigorta şirketine telefon edin ve işinizin kapsamı altında olup olmadığını sorun.

Muhtemelen bunun olmadığını öğrenirsiniz, ancak sigorta şirketi size muhtemelen neye ihtiyaç duyduğunuzu size söyleyebilir. Bazı belde bölgeleri evinizden çalışmak için belirli türde ve minimum işletme sigortası yaptırmanızı gerektirdiği için, yerel belediyenize de danışmalısınız.

Baltimore Avukatı Clay M. Barnes, kazaların birinin ağır yaralanması için aşırı olması gerektiğini belirtti. "Küçük bir kayma ve düşme kazası bile travmatik beyin yaralanmalarına, kırık kemiklere ve şiddetli yırtma sonuçlarına neden olabilir. "

Sigortam yapmazsam ne olur?

Yasanın gözünde tek bir sahibiyseniz, siz ve işiniz tek bir varlıktır ve bu nedenle işinize yarayan bir kişi kişisel varlıklarınızdan sonra gelebilir. Sigortaya sahip olmadığınız, size başarıyla dava açan birini ödemek zorunda kalacağınız anlamına gelmez, bu sadece sizi ve işinizi iflas edebileceği anlamına gelir.

Birisi mülkümde bir düşüş yakaladı - Şimdi Sue Yapabilir mi?

Bina sorumluluk kazası taleplerini çok çeşitli şekilde işleyen Barnes, "Herhangi bir bina sorumluluğu davasında, özellikle de işletmelerle ilgili davalarda önemli bir faktör, sahibinin önceden bir tehlike bilgisine sahip olup olmadığı ve sorunu çözmediğidür. Bir işletmenin müşterisi (örneğin bir alışveriş merkezi veya bakkal) işyerinde iken kayma veya düşme yüzünden bir yaralanmaya neden olduğunda, birçok kişi kurbanın otomatik olarak tazminat alma hakkına sahip olduğunu varsaymaktadır. Bununla birlikte, gerçek hiçbir şeyden daha uzak olamazdı. "

Barnes'in sözleri işletme sahiplerine cesaret verici olsa da, size karşı açılan herhangi bir taleple mücadele etmek için avukata ihtiyacınız olabilir. Doğru iş sigortanıza sahip olduğunuzdan emin olmanızın başka bir nedeni de var - işiniz bir mesken dava davasında dava edilirken, iyi işletme sigortası, mahkemede sizi savunmak için yasal masraflarınızı karşılamalıdır.