Her Yeni Emlakçı'nın Bilmesi Gereken Hususlar

Soldan çekilmeyi önermek için bir şey öğrenelim: Bu makale, yeni ajanlar için emlak işinin gerçeğiyle ilgilidir. Hiçbir şey şeker kaplaması değil, benim de bir gündem yok. Gelecekteki başarınızdan veya başarısızlıktan emlak acentesinden sorumlu tek bir varlık var … ve o da sizsiniz.

Bu neden bir iş, kariyer değil mi?

Bağımsız bir yüklenicisiniz. Kendin için iş yapıyorsun.

IRS bile bu gerçeği tanıyan özel bir kategori yarattı. Maalesef, tek geliriniz yeteneklerine bağlı olarak yeni bir işe başlamakla birlikte gelen bu kuşkular, korkular ve güvensizlikler oyuna girip sizin için iyi olmayabilecek bağımlılıkları yaratacaktır.

Neden bu bir iş ve meslek değil; en azından bence? Profesyonel bir kapasiteye sahip olsanız bile, bir kariyer genellikle bir başkası için çalışıyor demektir. Genellikle işin tüm yönleriyle ilgilenmiyorsunuzdur. Bağımsız bir yüklenici emlakçı olarak, işletmenizin bir komisyoncunun sorumluluklarından feragat edebilirsiniz, ancak bazıları birbirine benzemektedir. Bir işletme sahibi olarak, normalde …

• … pazarlayın ve işinizi tanıtın.
• … yürürlükteki tüm yasaları ve düzenlemeleri izlemekten sorumlu olmak.
• … alacağınız fırsatların türünü ve yasalar çerçevesinde nasıl çalıştıklarını belirler.
• … faaliyet göstermek için tüm lisans ve sigortadan sorumlu olmak.
• … pazarlama ve operasyonların tüm masraflarından sorumlu olmak.
• … vergilendirme ve devlet raporlamasından sorumlu olmak.

Bir Yönetici Broker'ın Rolü

Şimdi, birçok devlette bir acentenin veya hatta birçok brokerin tamamen bağımsız olarak çalışmasına izin verilmemektedir.

Bir yönetici komisyoncusu gözetiminde çalışmalıdırlar. Eğer bir seçim değilse o zaman öyle olsun. Bu durumda, komisyoncu tarafından belirlenen kurallara uyarsınız ve komisyoncu, tüm geliri alır ve daha sonra üzerinde mutabık kalındığı şekilde ayrılır. Bu genellikle devlet yasalarıyla zorunludur.

Aracı kurum komisyoncunun yalnızca alıcıları temsil ettiğini söylüyorsa, listeleri almayacaksınız. Aracı kurum ikili ajansın uygulanmayacağını söylüyorsa, o zaman yapmazsınız. İşiniz için kuralların kötü olduğunu düşünmüyorsanız bunların hiçbiri bir problem değildir.

Brokerleri görüşme ve komisyonculuk kurallarından yasal sınırlar içindeki bölünmelere kadar her şeyi pazarlık etme yeteneğine sahipsiniz. Bazı acentelerin gelecekteki iş büyümeleri için yanlış başlangıç ​​yapmaları için sponsorluk yapan veya denetleyen bir komisyoncuyu seçmek içindir. Tabii, bu sizin için yeni bir şey ve güvensizsiniz ve ipleri öğrenmede gerçekten yardıma ihtiyacınız var.Lisans sınavı size işi nasıl yapacağınızı öğretmez.

Para, Para, Para

Birçok yeni acentenin hata yaptığı yer sadece para konularına dayalı bir aracılık seçmektir. Bu sadece komisyon bölünmelerinden fazlasını içerir. Genellikle pazarlama teklifleri, reklam alanı, aracılık web sitesinde yer alanlar ve diğer işletme maliyeti öğeleri belirleyici faktör olacaktır.

Unutmayın, bu sübvansiyonlara bağımlı hale geldikten sonra başka bir komisyoncuya geçerek veya kendi başınıza dışarı çıkarak işinize bir karar vermeniz zorlaşır.

Tabii, para başta bir problem olabilir; Genellikle öyle Yani muhtemelen sübvansiyonları göz önüne almanız gerekecek. Ancak, ilk komiteden, bir işletme hesabı içinde bir değişiklik yapmak istiyorsanız, büyümek ve olası bir gelecek kaynağı haline gelecek bir kısmını kenara koyun. Aracılıkları çalıp değil, motivasyonlarını düşünüyorum. Kutudan süper yıldızlar olarak başlayacakları konusunda çok az beklentileri olan yeni ajanlar koydular.

Üst düzey bir yapımcı olursanız artabilir ve arttıracak teşvikler sunar. Aracılık ne kadar iyi yaparsanız, genellikle daha büyük bölünmeler ve daha fazla pazarlama yardımı elde edersiniz.

Ancak, kendi web sitenize, kendi markanıza ve kendi pazarlama e-postanıza ve uygulamanıza ulaşmamamızın başka bir yol izlemeyi daha da zorlaştıracağını her zaman unutmayın.