Emlak tedbirinde sebebin tanımı

Tanım: Tedarik nedeninin yasal tanımı "belirtilen hedefe ulaşılmasının nedeni" olacaktır. Gayrimenkulde bir alıcı üretme eylemleri ile bir mülkün satışını getiren emlakçı veya komisyoncunun anlamı olur.

Alıcılarla Çalışırken Uyuşmazlık Nedeniyle Tedbir Olmaktan Kaçınma

Ticari olarak, komisyon anlaşmazlıklarında karışıklığa neden olabilmemiz için talihsiz bir durumdur; genellikle genellikle müşterilerimizin, işlerin nasıl yürüdüğünü anlayamamaları ve kendi eksikliğimize bağlı kalması Bakım.

Temel olarak, yeni bir genç alıcı çifti alırsanız, diğer ajanlarla, belki de çok fazla olabilirdi. Evlere bakmanın keyfini çıkarabilirler ve bu ajanlar arasında birçok kişiye bakmış olabilirler. Genellikle daha önce gördükleri birini hatırlamazlar. Eskiden kullandıkları bir dizi ajandasın, esasen onunla ilgili bir problem görmedikleri için.

Sadece sevdikleri eve onlara şans tanıyan şanslısın. Tek sorun, onu daha önce başka bir ajansla gördükleri. Bu kadar çok şeyi gördükleri için unutmuşlardı. Onu yazıp MLS'de sözleşme altında işaretleyin. Birkaç hafta önce onlara gösterilen aracı "beklemede" olarak görürlerken, notlarını çekerler ve müşteri çiftini ilişkiyi yeniden canlandıracağını düşünerek çağırırlar. Onlara sevdikleri evin sözleşme altında olduğunu söylediğinde haber alırlar.

Şimdi, o kadar çok şey yapmadılar, daha sonra birkaç düzine ev gösterdiler ve sevdikleri tetiği çekmeye ikna etmeye çalıştılar.

Sadece onları orada bulamıyorlardı. Öte yandan siz onlara birkaç düzine ev gösterdi, ve bu sefer hazırdı. Peki, kim daha çok şey yaptı? Hiçbiriniz diğerinden daha fazla şey yapmadıysanız da şanslısınız! Ardından, yerel bir MLS'den, bir diğer şahsın bir şikayet ve temin talebi iddia edildiğini söyleyen bir çağrı alırsınız.

Komisyonunuzun bir kısmını veya tamamını alacak mısınız? Şüpheli, fakat soru sorma. Müţterileriniz, diđer aracýn neredeyse ikna olduklarý konusunda bir ţeyler söylemediđi sürece muhtemelen iyi olacaksýnýz, ancak telefon numaralarýný unuttular. Sadece bilmiyorsun.

Gerçekten kraliyet bir kabus istiyor musun? Aynı anlaşma ve çiftin açık bir ev olduğu zaman önce eve baktığını ve bu ajan listeleyici tarafından yönlendirildiğini ortaya koyuyor. Onlarınıza ilettiğiniz gibi, şimdi sözleşmeden haberdar olduklarını biliyorsunuzdur. Bu çiftin hatırladığı ve şahsen onlara evde gösterdikleri ve satın almak için onlara sıkı sıkıya çalıştıkları ortaya çıktı. Ve onların isim ve imzaları ziyaretçi sayfasında bulunurlar.Ayrıca bir tedarik davası açtılar!

İyi olacak mısın Muhtemelen, ama asla bilemezsiniz. Kesinlikle bir sürü sorun yaşarsınız ve komisyonunuzu iki kez kazanırsınız. Bunun normal bir durum olmadığını, ortak bir durum olmadığını itiraf ediyorum. Ancak, bir zamanlar, alıcıları haftalar önce e-postayla bazı bilgilere gönderdikleri için, alıcılar listemde alıcı anlaşmamda tedarik davası açan bir acenteye başvurdular. Kısa bir e-posta görüşmesi yaptık ve bitti. Benim bir problemim yoktu, ama bir kez daha bir güçlük.

Bununla ilgili olan şey, genellikle, bu iddialara bir avantaj gelmemesi. Bazı ajanların, hak etmediği peşinate gitme gereksinimini hissetmeleri utanç vericidir, ancak bunu yaparlar. Alıcılara geçmişteki ev arama faaliyetleri hakkında, diğer ajanlarla birlikte çalıştıklarında ve özellikle başkaları tarafından "hayallerinin evi" olarak gösterildiyse, sorunuz.