Yatırım Emlak Satmak İçin Bir Emlak Alma Avantajı

Yatırım amaçlı gayrimenkul satmak stresli bir deneyim olabilir. İster birkaç aydır sahip olduğunuz bir fiş veya on yıllardır yönettiğiniz bir kiralık mülk olsun, satışın olabildiğince yumuşak ve zahmetsiz olmasını istiyorsunuz. Mülkünüzü satmak için Emlakçı kullanmak birçok avantaja sahip olabilir. İşte bir Emlakçı'nın yardımcı olabileceği yedi yol.

1. Pazarlama ile Emlak Satışı

Bir Emlakçı ile bir yatırım mülkiyetinin listelendiği ilk fayda, mülkünü sizin için pazarlayacaklarıdır.

Emlakçı, mülkünüz hakkında, kare görüntüleri, çok aileli veya ticari mülkler için birim sayısı, varsa, yatak sayısı ve banyosu, ayrıca her türlü imkânı içeren önemli bilgileri toplamaktadır. vardır. Emlakçı sonra mülkün iç ve dış son fotoğrafları da dahil olmak üzere bir reklam tasarlar.

Bir Emlakçı olarak işgal etmeleri umarım mülkünüze maksimum temas sağlayabilir. Emlakçı, sahip olamayacağınız pazarlama fırsatlarına erişecektir.

Emlakçı, yatırım mülkünüzü MLS üzerinde listeleyebilir. MLS veya birden fazla liste hizmeti, yalnızca emlakçılarının erişebildiği özel bir ağdır. Emlakçılar, sitelerine girişlerini ekleyebilir ve listeleri diğer brokerlerle görüntüleyebilirler. Emlakçılar için birbirlerinin mülklerine alıcı bularak komisyon kurmalarına yardımcı olmak için benzersiz bir fırsat sunar.

Emlakçılar yalnızca MLS'ye özel erişim hakkına sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda mülkiyetinizi kendi başınıza erişemeyeceğiniz iki başka siteyle de listeleyebilir. Emlakçı, Emlakçıya girişinizi yayınlayabilir. com, hem de çalıştıkları emlak şirketinin web sitesinde bulabilirsiniz.

Ek pazarlama girişimleri, Loopnet gibi web sitelerini içerebilir. com, Trulia. com ve Craigslist. com, hem de mülk müzayede web sitelerine giderseniz, o rota ile ilgileniyorsunuz.

2. Doğru Fiyatlandırma ile Satış Yapın

Yatırım mülkünüzü satmayı seçtiğiniz Emlakçı yerel pazara dair samimi bir bilgiye sahip olmalıdır. Günlük olarak mülk satmakla uğraştıklarından, mülkünüzün ne için satabilecekleri konusunda genel bir fikri olacaktır.

Daha doğru bir fiyat belirleme girişiminde bulunan Emlakçı, bölgede satılan üç veya dört benzer özelliği, ideal olarak son altı ay içinde toplamaktadır. Mülkünüzün satış fiyatını yukarı veya aşağı ayarlamak için bu karşılaştırılabilirleri barometre olarak kullanacaklardır.

Mülkünüz için mümkün olan en yüksek fiyatı elde etmek istiyorsunuz, ancak fiyatın çok yüksek olmasından ötürü eski bir liste haline gelmesi için pazarda çok uzun süre oturmasını istemiyorsunuz. Ayrıca, fiyatı çok düşük tutmak ve para masaya bırakmak istemiyorsunuz.Emlakçı, umarım mülkünüzü doğru bir şekilde fiyatlandırabilir.

3. Açık Evler / Gösteri Yapma

Bir Emlakçı seçmenin diğer bir yararı, mülkünüzün gösterim programını yapacaklarının yanı sıra açık evler kurmalarıdır. Emlakçı, potansiyel alıcılarla etkileşim kurmak için zaman ve çaba gösterecektir, böylece mecbur kalmazsınız. Yatırım mülkünüze yakın bir yerde yaşıyorsanız, bu, alıcılarla buluşmak için mülkte sürekli sürüş yapma zamanını ve sıkıntısını ortadan kaldırabilir, özellikle potansiyel alıcı ortaya çıkmazsa.

4. Siz ve Alıcı Arasında Arabellek

Emlakçılar, sizinle potansiyel alıcı arasındaki arabulucu rolünü üstlenir. Emlakçılar, göstericiler, fiyat, incelemeler veya gerekli belgeler hakkında alıcı veya alıcı ajanıyla iletişim kuran ve müzakereci olacaklardır.

Bu üçüncü şahıs, birçok sahibinin doğrudan bir alıcıyla uğraşmasıyla ilgili endişelerden kurtarmaya yardımcı olabilir. Emlakçı sahibi olarak mülkiyete olduğu gibi değil, bu nedenle müzakerelerde daha üst düzey bir başkan görebilir.

5. Emlakçı Gerçek Geribildirim Alabilir

Bazı alıcılar, sahibine hakaret etmek istemediği için mülkün sahibi olan ev sahibiyseniz doğru geri bildirimde bulunmazlar. Bir Emlakçı, mülkiyet hakkında bir alıcının gerçek görüşünü alabilir. Potansiyel alıcı, Emlakçıya yatırım mülkünün pozitif ve negatifleri hakkında gerçek hislerini verme olasılığı daha yüksek olabilir.

Emlakçı, daha sonra bu geribildirimi kullanabilir ve listede belirli ayarlamalar yapabilir, fiyatı ayarlayabilir veya gerekirse mülkte kozmetik güncellemeler yapabilir.

6. Kendi Alanında Sanayi Erişimi / Uzmanlığı

Yatırım amaçlı gayrimenkul satışında uzmanlaşmış bazı Emlakçılar var. Örneğin, bir Emlakçı ticari gayrimenkul satış bir niş olabilir.

Ticari bir bina sahibi iseniz, bu Emlakçı sizin için en iyi seçim olabilir. Mülkünüzü pazarlamanın yanı sıra, bu mülkiyet türüne ilgi duyan kişiler hakkında daha iyi bilgiye sahip olacaklar. Kendi yatırım mülkünüzü satma konusunda uzmanlaşmış bir Emlakçı bulursanız, kendi kimlik bilgilerinizi daha fazla araştırmaya değer çünkü bunlar sizin için mükemmel olabilir.

7. Onların Ağı'na Ulaşın

Son olarak, bir Emlakçı ile yatırım mülkünüzü listelemek suretiyle, Emlakçıya ait rolodex'e erişirsiniz. Onlar, diğer Emlakçılar bir ağa yanı sıra potansiyel alıcılar var. Toplu bir e-posta gönderebilir ve mülkünüz için birkaç potansiyel alıcı ile kolayca geri dönebilirler. Bu endüstri iletişim bilgileri, mülkünüzün hızlı bir şekilde satılmasına yardımcı olabilir.