Takas Notu nedir? - Tanımı

Tanım: Bir teminat notu basitçe "ödemek için bir vaat" tir. Bir yapıcı (ödeme yapan) ve bir borç veren (alıcı) içerir. Güvensiz bir teminat notu herhangi bir şeye bağlı değildir, kredi imalatçının geri ödeme yeteneğine bağlı olarak yapılır. Teminatlı bir senet, üreticinin ödeme kabiliyetine bağlı olarak da yapılabilir, ancak bir araba veya ev gibi değerli bir şeyle güvence altına alınır.

Eviniz güvenlik için kullanılıyorsa ve senet üzerinde temerrüde düşerseniz, evinizi kaybedebilirsiniz.

Mülkiyete ekli en çok teminat senedi ya bir güven senedi, ipotek ya da arazi sözleşmesi olarak bilinen bir güven sahası tarafından güvence altına alınmış ve bu belgeler kamuya açık kayıtlara kaydedilmiştir. Taahhütlü notlar genellikle kaydedilmemiştir.

Bir değerli maddenin teminat olarak kullanılması yükümlülüğünü yerine getirmeyen borçlular, istemeden bu güvenliği kaybedebilirler. Örneğin eski bir kocam vardı, birisi bana bir araba satın alabilmesi için bir belge imzalamamı istedi. Ödemeleri yapmayı bırakınca, borç veren ödeme talebinde bulunmak için beni aradı. Değerli bir ders öğrendim. Özellikle bir hamle ile evli iseniz, bir belge imzalamayın.

Kendi Promosyon Notunuzu Hazırlayabilir misiniz?

Her devletin bir vaad belgesinin temel öğeleri hakkında kendi kanunları vardır. Ödemelerin durması halinde şimdiye kadar bir şans yakalamak istiyor iseniz kendi vaat belgelerinizi çekmeye çalışmayın.

Bazı insanlar, bir belge notunun o kadar basit olduğunu düşünür ki, internette buldukları formları kendileri oluşturabilir veya indirebilirler. Borç, geri ödenmesini istemek için yeterince önemliyse, sizin için bir vekaletname hazırlamak için bir avukat tutmanız önemlidir.

Ayrıca borçlunun borcunu ödeyebilecek azami faiz oranı olan bir teminat belgesini etkileyebilecek tefeciyiz yasaları vardır ve özellikle de sözleşme notları hakkında IRS'nin söyleyecekleri bir şey vardır faiz ödemeyenler.

Belge belli bir miktarda ise, IRS kendi faiz oranını empoze edebilir ve borç verene vergi ödemeye zorlayabilir.

Bir Vadeli Not Notunun Esas Unsurları

Vasat notların çoğunda aşağıdaki unsurlar bulunur, ancak eyalet yasalarınıza bakınız:

• Vasiyetnamenin Ödeyicisi Not: Bu kimseyi ödemekle yükümlü olan ve ödeyeceğini taahhüt eden kişidir. borç.
• Sözleşmenin Alıkoncusu Not: Borç veren, parayı ödeyen kişi veya kuruluş budur.
• Vadenin Tarihi Not: Geri ödeme sözünün geçerli olduğu tarih.
• Taahhüt Miktarı Not: Payor tarafından ödünç verilen paranın yüz tutarı.
• Sözleşmenin Faiz Oranı Not: Faiz oranı tahsil edildi. Bu faiz oranı, faiz oranını hesaplamanın diğer yolları arasında basit faiz veya bileşik faiz olabilir.
• İlk Ödeme Yapılma Tarihi ve Sonraki Ödemeler: İlk ödeme tarihine bir örnek, ayın ilk günü ve takip eden ayların sonraki her ilk tarihi olabilir.
• Sözleşme Bitiş Tarihi: Bu tarih belirli bir tarihte eşit ve eşit ödemelerden birinde itfa edilebilir ve ödenebilir veya belirli bir tarihe kadar ödenmemiş bakiyenin tamamını karşılayacak bir balon ödemesi olabilir .
• Prepayment Şartları Vadeli İşlem Sözleşmesinin Cezaları Not: Birçok sözleşme notunda ön ödeme cezası bulunmamakla birlikte, bazı borç verenler belli bir getiri oranından emin olmak isterler; bu miktar, eğer ödemeci önceden teminat belgesi karşılığında ödeme yaparsa azaltılır veya ortadan kaldırılabilir. vade sonuna kadar. Örneğin, bir ön ödeme cezası, kazanılmamış faizin altı aylık toplamına eşit olabilir.

Ayrıca bilinir: prom notu

Yaygın Eksik Kaynaklar: promosory note

Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Lyon Real'de Broker-Associate Sacramento, Kaliforniya'daki emlak.