Ev Sahiplerinin Satış ve Niçin Hareket Etmesindeki Başlıca Nedenler

Amerikan ev sahipleri her beş yıldan yedi yıla kadar bir süre içinde satış yapıyor ve taşınıyor. Ev sahipleri neden taşınıyor? Son 30 yıldır aynı evde yaşayan insanlar bu fenomeni anlamada zorluk çekebilirler. İnsanın sık sık hareket ettiklerine şaşkınlık duyuyorlar, ancak kesin bir şey biliyorum: Satış ve hareket ettirme günleri de gelecek.

İşte insanların satıp taşınmasının en önemli nedenleri şunlardır:

• 1) Ev çok küçük. İlk kez ev satın alanlar genellikle "başlangıç" evlerinden daha fazla büyürler. Ev sahipleri, daha büyük bir eve ihtiyaç duyduklarını söyleyen temel nedeni, aile büyüklüğünün artmasıdır.

• 2) Yükseltme. Diğer tarafta çim daha yeşildir. İnsanlar çoğu zaman sahip oldukları şeyi istemiyor ve daha büyük, daha pahalı ve daha görkemli, lüks bir ev için uzun süredir. Amerikan yolu bu.
• 3) Satın alma hatasını düzeltin. Sahipler mevcut evlerini satın alırken hata yaptıklarına inanabilir ve bu hatayı gidermek isteyebilirler. Belki bir arka bahçesiz yanında geçirebileceklerini düşünüyorlardı, ancak bahçeye hayran kalacakları veya evin merkezinde bulunan yemek odası onları rahatsız ediyor ya da yüzlerinin inçleri içinde havada uçan uçaklardan artık zevk almıyorlardı.
• 4) İş transferi. Yer değiştirme, pek çok kişinin kök salması ve hareket etmesini gerekli kılıyor. Yolculuk mesafesi bir saati aşarsa, çoğu insan her gün iki saatlik trafikte kalmamayı tercih eder.
• 5) Kişisel İlişkiler. Eşinizle birlikte hareket etmek veya evlenmek, taraflardan birinin, özellikle taahhüdünden önce iki evin sahibi olduğu durumlarda satması gerekeceği anlamına gelebilir. Öte yandan, parçalanmalar mal sahiplerinin üç temel nedenden dolayı da satılmasına neden olur:
  1. Bir taraf diğerini alıp nakit paraya sahip olmamalıdır.
  2. Ev, bir kişinin gelirini karşılayacak kadar uygun olmayabilir.
  3. Ev, kötü anıları barındırıyor ve yeni bir başlangıç ​​yapmak arzu ediyor.
• 6) Mahalle değişiklikleri. Mahalle kötü, ekonomik, sosyal veya fiziksel olarak değişmiş olabilir. Örneğin, yakınlarda bir otoyol inşa edilmiş olabilir. Belki komşularına, saat 02: 00'de çizgili pijama giyen ziyaretçiler gelir. Ya da kafatasına benzeyen bir koku havaya nüfuz ederken pencerelerinin üzerinde asılı duruyorlardı.

• 7) Boş yuva. Çocuklar büyüdüler ve taşındılar. Sahipleri daha küçük bir ev istiyor. Yaşlandıkça, büyük bir evi temiz tutmak zorlaşır. Emekliler arasında bir evin küçültülmesi çok popüler.
• 8) Ailenizi daha sık gör. Bazı insanlar yaşlandıkça ailelerine daha yakın olmayı isterler ve akrabaları yakınlarına taşınırlar. Ebeveynler çocukların yanında olmak ister. Büyükbaba ve büyükbaba, çocuklarının yanında ve torunları.
• 9) Daha az görürüz. Ev sahipleri ve akrabalar arasında daha fazla mesafe koymak. Bazıları ailede uyum sağlamak için devlet dışına çıkabilir. İşlevsiz ve kırık ailelerin çiçek açtığı biliniyor.
• 10) Emeklilik. Aktif-yetişkin toplulukları 55 yaşın üzerinde birçok alıcıyı cezbetmektedir. Bu planlı topluluklar, 55 yaşın üzerindeki insanlar için tasarlanmış golf sahaları, kulüp evleri, egzersiz tesisleri, hafta sonu sosyal toplantılar, arka bahçede barbekü partileri ve daha fazlasına sahiptir. .
• 11) Sağlık sorunları. Diz ya da sırt problemleri gibi fiziksel rahatsızlıklar yaşlanan bir nüfusun iki katlı bir merdivenle tırmanmasını zorlaştırıyor, bu nedenle tek katlı bir ev daha pratik olabilir. Çabalı bakım gerektirmeyen birçok yaşlı için bir ödüllendirme çözümü, bir kınamak satın almak ya da yardımcı konutlara girmektir.
• 12) Ertelenmiş bakım. Bazı insanlar yeni bir çatı koymak istemiyor, cephe kaplamasını değiştirmeli veya yeni bir fırın satın alıyor, bu nedenle daha yeni bir ev satın almak daha kolay. Çoğu ev sisteminin ömrünün yaklaşık 15 yıl olduğunu düşündüğünüzde, her şeyin yoluna girmeden çıkmak mantıklı olabilir.
• 13) Ev iyileştirme mükemmelliği. Küçük bir bölüm, tadilat ve satma, zaman harcama, para kazanma ve çabanın tadını çıkarmaya eğilimlidir ve iş bittikten sonra bu insanlar huzursuz olurlar, çünkü hiçbir şey kalmadığı için. Bazılarınız takıntılı olarak nitelendirebilir ancak bazıları için, bir hobi edinirken dengesini korumanın bir yolu.
• 14) Özkaynaklarda nakit. Bazı ev sahipleri, evlerinin tüm bu paraya değmiş olması gerçeğine dayanamaz çünkü bu para cebinde değildir. Bu insanlar, dört cepheden boş ceplerle bakmaktan daha paralarını tasarruf etmeyi tercih ediyorlardı. Onlar. Sadece. İstemek. . Para.
• 15) Yaşam tarzı değişikliği. Başkaları, sadece bir ev sahibi olmaktan bıkmış ve seyahat etmeyi, bir hobi ya da daha az sorumlu olmayı tercih edecektir. Bu insanlara misfits veya kabadayı olarak ad verirdik, ancak belirli bir yaştan çok geçmiş kişiler için anlamlı bir çağrı bulmak istedik. Dolayısıyla, bu insanlar için, ev sahipliği, öncelikli konumunu kaybeder ve hayaller gerçekleştirmek için bilet haline gelir.
• 16) Ailenin Ölümü. Emlak piyasalarının yavaşlandığı zamanlar, işyerimin yarısını denetleme veya emanet satışlarından oluşan yarılarım aldım. Ev sahipleri, mülkiyet haklarını bir güven altına almak için çok sık rastlanan bir sorundur, örneğin, denetimli serbestlik işlemleri yapmaktan kaçınmak. Bu, halef yönetici, mülkünü mahkeme onayı almadan satmasına izin verir.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.