Sorumlulukları Ev Sahipleri Kiralık Emlak Vermeli

Bir ev sahibi, kiracılarını ve çevreleyen topluluğu mutlu etmek sorumluluğu altındadır. Kiralama mülkiyetini uygun şekilde ele alarak herkesin içeriğini korumakta büyük bir rol oynamaktadır. Sağlık ve güvenlik kurallarını takiben, düzenli bakım yapmak, faturaları zamanında ödemek ve uygun sigortayı yaptırmak, bir ev sahibinin yükümlülüklerinin bir parçasıdır. Bir mal sahibinin mülkünü koruyabileceği yedi yolu öğrenin.

1. Güvenlik Kodlarını Takip Etme Sorumluluğu

Ev sahibi olarak, mülkünüz için yerel, eyalet ve federal güvenlik kodlarını takip etmek sizin sorumluluğunuzdadır. Bu kodlar, kiralık mülkünüzün bulunduğu eyalete bağlı olarak büyük ölçüde değişiklik gösterebilir. Sorumlulukları eyalet düzeyinde eyaletinizin ev sahibi kiracısı kanununda bulabilirsiniz, ancak kasabanın ek gereklilikleri olabilir, bu nedenle her zaman yerel yasalarınızı kontrol etmeniz gerekir.

Güvenlik kodlarına bazı örnekler şöyledir:

• Daire / zemin başına kaç duman dedektörü ve karbon monoksit dedektörünün gerekli olduğunu ve kablolu olup olmadıklarını bilmelisiniz.
• Mülkünüzde kurşun boya tehlikelerini anlamalısınız. Kurşun boya tehlikelerinden EPA kurallarına göre nasıl kurtulacağınızı bilmelisiniz ve ayrıca lisanslı veya yetkili bir profesyonel kiralayabilirsiniz.
• Mülkünüzde kalıp, özellikle toksik kalıplardan nasıl arınacağınızı bilmelisiniz. EPA, kalıbın işlenmesiyle ilgili bazı ipuçları verir.

• Merdiven boşluklarında korkulukların ve aydınlatmanın gerekliliklerini bilmeniz gerekir.
• Yatak odasında maksimum kişi sayısı mı yoksa metre kare başına maksimum insan sayısı var mı bilmeniz gerekir.
• Merdiven boşluğu gibi alanlarda yangın geciktirici boya kullanmanız gerekip gerekmediğini.
• İkinci kat pencerelere emniyet korumaları takmanız gerekiyorsa.
• Hava koşullarıyla ilgili yasaları anlayın. Kar yağışının muhtemel olduğu bölgelerde, birçok şehir kar yağışının sona ermesi iki saat gibi bir kar fırtınasının sona ermesiyle belli bir süre tuzlu ve küreklendirilmesi gereken güvenlik kodlarına sahiptir.

2. Doğru Sigortayı Koruyun

Bir ev sahibi olarak, mülkünüzde doğru miktarda sigortayı yaptırmak sizin için en iyisidir. Mülkünüzde ipotek varsa, borç veren kuruluşunuz size belirli türden sigorta yaptırmanızı gerektirir. Bu, yangınlar, sel baskınları veya 'kayma ve düşme' talepleri gibi mülkünüze zarar gelmesi durumunda onları korumak içindir.

Ev Sahibi Sigortası:

Önce, ev sahibinizin sigorta poliçesini kontrol etmeniz gerekir. Birçok ev sahibinin sigorta poliçeleri kirayı kapsamaz. Değilse, en azından, kiraladığınız fiziksel yapı için sigorta olan temel toprak malları mülkiyet sigortasını edinmeniz gerekir.

Temel sigorta artı içeriği, araç veya aletler gibi bina içindeki eşyalarınızı karşılar.Kiracıların mülklerini kapsamayacak. Kiracılar, eşyalarını ve yükümlülüklerini karşılamak için ayrı kiracı sigortası yaptırmaları gerekecek.

İlave Sigorta:

Göz önüne alınacak diğer sigorta türleri

• Su Temini
• Yangın Sigortası
• Sel Kabulü
• Doğal Afetler İçin Teminat
• Dava ve Yasal Ücretleri Koruma Sigortası > Yangın veya Doğal Afetler gibi durumlardan dolayı kayıp kira gelirini karşılayan sigorta.
• Şemsiye Politikası:

Buna ek olarak, ekstra sorumluluk kapsamında olan şemsiye bir sigorta poliçesi almayı düşünebilirsiniz. Hakaret, iftira veya dava gibi diğer sorumluluk sigortanız tarafından karşılanamayan taleplerden sizi koruyabilir. Ayrıca, diğer sigorta poliçelerinizden teminat limitinize ulaştığınızda sizi de koruyabilir.

3. Mortgage Ücretini Ödenir

Mülkünüze bir ipotek veya mülkünüzü satın almak için özel bir kredi kullandıysanız, kabul ettiyseniz belirlenen ödeme takvimine uygun olarak bu krediyi ödemekle yükümlüsünüz. Bir ipotek ödemesi 30 günden daha uzun sürerse, kredi puanı olumsuz etkilenir.

İpotek ödemelerini eksik tutarsanız, haciz ile karşı karşıya kalabilirsiniz.

4. Ödenecek Vergilerin Sorumluluğu

İster kiraladığınız mülkün sahibi olduğunuzdan veya bağımsız bir kiralık mülkünüz olsun, hükümete emlak vergisi ödemesinden siz sorumlusunuz. Kira toplamakla elde ettiğiniz gelir üzerinden de vergi ödemeniz gerekecek.

Ancak, bir ev sahibi veya mülk sahibi olarak, yararlanabileceğiniz çok fazla vergi kesintisi bulunmaktadır. Bu kesintiler, ipotek ödemeleri veya mülkiyet için kullanılan kredi kartları, amortisman, sigorta primleri, onarım ve hatta emlak vergileri üzerindeki faizleri içerir.

5. Ödeme Yardımcıları

Genellikle bir kiracı kendi araçlarını ödemekle yükümlüdür. Çoğu kınamak ve tek ailelik evlerde durum böyledir. Bununla birlikte, mülkünüz için yardımcı programları ödemekle yükümlü olan bir ev sahibiyseniz, bir şahsi veya tüm şahsınız olsun, bunu yaptığınızdan emin olmalısınız. Faturanın ödenmemesi, kiracıların su, ısı veya elektrik almayacağı anlamına gelir. Bu, kirayı ihlal olarak kabul edilebilir, çünkü vermeyi kabul ettiğiniz temel hizmetleri sunmazsınız ve yasal işlemle karşı karşıya kalabilirsiniz.

6. Ev sahipleri mülk bakımlarını yaptırmalıdırlar

Ev sahibi olarak mülkünüz üzerinde düzenli bakım yapmakla yükümlüsünüz.

Bu önleyici bakımları içerir:

Düzenli olarak imha etme ve

• Tüm duman dedektörleri ve karbon monoksit dedektörlerinin çalışıp çalışmadığından emin olmak gibi.
• Haftalık bakım da içerir:

Tüm ortak alanları süpürmek gibi,

• Yağmur oluklarını temizleme,
• Çöpleri toplama,
• Çöp koyma ve kentin toplama programına göre geri dönüşüm yapma.
• 7. Onarım Yapın

Sadece koruyucu bakım yapmanız gerekmez, aynı zamanda mülkünüz üzerinde onarımlar yapmanız gerekir. Bu, menteşelerinden çıkan kapıların sabitlenmesi veya duş boşaltma işleminin açılması gibi küçük onarımları içerir.Ayrıca, bir tavan değiştirilmesi veya elektrik kablolarının yeniden kablolanması gibi büyük onarımlar da bulunmaktadır. Elbette, sıhhi tesisat veya elektrik gibi alanlarda uzman değilseniz, işin doğru bir şekilde ve koda göre yapıldığından emin olmanız gereken lisanslı bir profesyonel kiralamanız daha iyi olur.

Ev sahibinin Kendine Yönelik Sorumlulukları

Bir Ev sahibinin sorumlulukları nelerdir