ÖRnek Kira Artış Metni-Yıllık Kiracılar

Kiracınızın kira artırılması, bir ev sahibi olarak sizin hakkınızdır. Bununla birlikte, yaparken takip etmeniz gereken bazı kanunlar vardır. Kiracıya yazılı bildirimde bulunmak için, kira sözleşmesinin süresi dolmadan belirli bir süre önce göndermelisiniz. Burada, yıllık kiracı kira bedelinin yükseltilmesi ve incelenecek bir örnek mektupla ilgili beş gerçek bulunmaktadır.

5 Kira Artış Esasları

• Kiracının Kirasını Artırmanın Faydaları
  • Adil Pazar Kiralamaya Devam Etmek - Bölgedeki diğer kiralık kira bedellerine yetişmek için kiracının kirasını yükseltmek isteyebilirsiniz.
  • Giderlerde Artış Yaptığınız- Yüksek kamu hizmeti faturaları veya emlak vergileri gibi artan giderleri karşılamak için bir kiracının kira oranını yükseltmek isteyebilirsiniz.
  • Yasal Hakkınız Var - Kiracı kira bedeli yükseltmeye karar verebilirsiniz, çünkü her sene yasal olarak verme hakkına sahipsiniz.
• Kiracının Kirasını Arttırmanın Riskleri
  • Kiracı Taşınır - Kiracının kira artırmaya çalışırken karşılaşabileceğiniz en büyük husus, kiracının kirayı yenilemeyeceğine karar vermesidir. dışarı. Ardından, boş masraflarla uğraşmak ve yeni bir kiracı bulmak zorundasınız.
• Ne Zaman Kirayı Artırabilirim?

Genellikle, bir yıl gibi sabit süreli bir kira sözleşmesi imzalayan bir kiracınız varsa, kira süresi sona erdikten sonra kira artırmaya yetkili olursunuz. Yani, bir yıllık kiralama sözleşmesi imzaladığınız bir kiracınız varsa, o ayın bitiminde yasal olarak kirayı yükseltebilirsiniz.

• Yazılı İlan Bildirimi

Çoğu durumda kirasını artırabilmeniz için bir kiracıya önceden haber vermeniz gerekir. Kiracıya, kiralarını artırma isteğinizi bildiren yazılı bir bildirim göndermelisiniz.

Bu mektup kiralama süresi sona ermeden gönderilmelidir. Bu bildirimi ne kadar önceden göndermeniz gerektiği eyalete göre değişir ancak kira sonlandırma tarihinden 15 ila 60 gün önce göndermek zorundayız.

Bazı kanunlar, bir ev sahibinin sabit süreli kiralama sözleşmesi sırasında kirayı yükseltmesine olanak tanır. Bunu yapmak için kira sözleşmesinde kiranın yükseltilebileceğini açıkça belirtmelidir.

• Kirayı Ne Kadar Artırabilirsin?

Birçok devlet, her yıl kiracının kira oranını artıracak miktarı sınırlar.

Sadece kira oranını her yıl belirli bir oranda yükseltmenize, örneğin her yıl yüzde beşlik bir kira artışı sağlamanıza izin verirler. Bu nedenle eyalet yasalarını bilmelisiniz; bu nedenle, kira miktarını ne kadar artırabileceğiniz konusunda bir sınır olup olmadığını veya seçtiğiniz herhangi bir miktarı yükseltebildiğinizi biliyorsunuzdur.

- YIL YARARLANANLAR İÇİN ÖRNEK KİRALAMA ARTIRICI MEKTUBU -

TO: Kiracı Adı Ekle

Kiracı Adresini Ekle

Ekleme Birimi Numarası

1 . İlanın Amacı : Bu Bildirim, Kiracıya, Kiracı'nın Kiracıyı kiracılığını artıracağını bildirmektir. Ekle Yer , şu anda bulunduğunuz birime ait aylık kira, Birim Numarası , Katmanı Ekle Adres , Ayda Yeni Aylık Kira Ekle olarak artırılacaktır. Kiracının mevcut kiracılığı, orijinal kira sözleşmesinin vadesine göre Ekleme Sona Erme Tarihi tarihinde sona erecektir.

Kiracı yeni aylık kira Yeni Aylık Kira Ekle ile yeni bir kira teklifi alıyor. Bu değişiklik ve diğer makul değişiklikler Kiracının yeni kiralama sözleşmesinde bulunabilir.

2. Kiracılığın Sona Ermesi : Kiracının kiracılığı Tarihten Çıkarılma Tarihi Kira Sona Ermesi tarihinde sona erecektir. Kiracı, aylık kira bedelinin artmasıyla üniteyi kiralamayı kabul etmezse, Kiracı ve ünitenin tüm sakinleri, Üniteyi Mevcut Tarihi Kira Sona Ermesi ekleyerek boşaltmalıdırlar.

Kiracı, taşıma süpürgenin temiz bırakılması da dahil olmak üzere tüm taşıma usullerine uymak zorundadır.

3. Kabul: Kiracı, Aylık Yeni Kirayı Ekle , aylık artan kira bedeliyle kiralamayı kabul ediyorsa, Kiracı tesislerinde kalabilir, ancak imzalamalıdır ve üzerinde anlaşmaya varılan aylık kira miktarına göre yeni bir kira sözleşmesinin koşullarına uyun. Orijinal kiralama sözleşmesinin fesih tarihinden sonra mülkte kalmasıyla, Kiracı artan aylık kirayı kabul eder ve kira sözleşmesindeki diğer makul değişiklikleri kabul eder. Bu kiralık ödeme, her ayın 5. günü veya bu tarihten önce gerçekleşecektir.

Ev Sahibi İmzası : ______________________

Tarih : __________________________________