ÖRnek Güvenlik Mevduatı Kira Sözleşmesi

Her kiralama sözleşmesi bir güvenlik depozitosu hüküm içermelidir. Her ev sahibi bu maddeyi kişiselleştirme yeteneğine sahipken, kiralık mülkünüzün bulunduğu devletin, takip etmeniz gereken belirli güvenlik mevduatı kanunları olabilir. Eyalet yasalarından bağımsız olarak, sözleşmenize her zaman dahil etmeniz gereken güvenlik teminatı koşullarıyla ilgili bazı temel bilgiler vardır. Aşağıda bir örnek verilmiştir.

5 Temel İlkeler Her Güvenlik Mevduat Anlaşması aşağıdakileri içermelidir:

1. Tutar: Kira maddesi, bir teminat olarak toplamacağınız miktarı içermelidir.

2. Depolama Depozitosu: Kiralama maddesine kiracının güvenlik depolarını nasıl saklayacağınıza ilişkin koşullar da eklenmelidir. Bazı eyaletlerde emanete para yatırılmanızı, bazıları ödememenizi istiyor.

3. Faiz Oranı: Bazı eyaletler, kiracıların güvenlik mevduatını faiz kazanacak bir hesaba yatırmanızı isteyecektir. Kiracıların, güvenlik depolarının tutulacağı faiz oranını bilmelerine izin vermelisiniz.

4. Mevduatın tutulması: Mevduat sözleşmesinde, kiracının güvenlik mevduatından para kesilebilecek nedenler belirtilmelidir.

5. Geri Ödeme Yatırması: Bir kiracının güvenlik depolarını iade etme işlemini ekleyin. Teminatınızı, eyalet yasalarınıza bağlı olarak, kiracının tasfiye edilmesine karşı belirli bir süre içinde iade etmek zorunda kalacaksınız.

Örnek Güvenlik Mevduat Hükmü:

Aşağıda, bir kira sözleşmesindeki bir güvenlik depozitosu maddesinin bir örneğini bulabilirsiniz.

Bu maddeler, birkaç cümleden birkaç paragrafa kadar değişebilir.

Güvenlik Yardımı. Apartmana geçmeden önce Kiracılar, $ 999'dan az Para Yatırma Miktarı 'u Girin Ev Sahibi ile bir Güvenlik Yatırması olarak yatırmaktan sorumludur. Bu Güvenlik Mevduatı, Kiracının bu Kira sözleşmesinin tüm koşullarına uyacağına dair bir güvenliktir. Bu Güvenlik Mevduatı, ev sahibinin önceden yazılı izni olmadan geçen ayın kira ödemesi için kullanılamaz. Güvenlik Mevduatı Banka İsmi Ekle

'un bir tasarruf hesabında Faiz Oranı faiz oranında tutulacaktır. Bankanın adresi Banka 'un Yer Belirleme Adresidir. Kiracı nedeniyle faiz, bu Kiranın her yenilenme tarihinde kiraya yatırılır. Kira yenilenmesi yoksa, borçlanılan faiz tutarı, orijinal Güvenlik Mevduatı için belirtilen şartlara uygun olarak Kiracıya iade edilecektir. Kiracı, bu Kiralanmayı resmi çıkış tarihinden önce bozarsa veya ihlal ederse, Kira Bedeli'nin ödenmemiş kira ve / veya mülkün hasarını karşılamak üzere bu Güvenlik Mevduatının tamamını veya bir kısmını tutabilir. Kiracı'nın evden çıkarma tarihinden sonra, Ev Sahibi Ev Kiracının evinin durumunu inceleyecek ve belgeleyecektir.Bu Kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 30 gün içinde, Kiracı Landlord'a bir yönlendirme adresi verdiyse, Landlord iki şeyden birini yapacaktır.

1. Kiracı, bu Kira sözleşmesinin tüm şartlarını yerine getirip Kiracı apartmana taşındığı zamanki gibi iyi durumda Daire'yi ev sahibine geri gönderirse, Ev Sahibi,

Güvenlik Defteri Miktarı

ekleyerek kazanılan faiz. veya 2. Kiracı, Güvenlik Kasası tutarının kiracıya neden iade edilmediğine dair bir liste halinde liste içeren yazılı bir bildirimde bulunacak ve izin verilen kesintiler yapıldıktan sonra Kiracıya ödenecek kalan Güvenlik Yatırımı için bir çek verecektir.

Ev Sahibi, Kiracının taşınması, doluluğu veya devrinden kaynaklanan hasarların bedelini ödemek ve Kiracının Ev Sahibi tarafından kullanılan Güvenlik Mevduatının miktarını değiştirmesini talep etmek için Güvenlik Mevduatı'ndaki kadarını kullanabilir.

Ev sahibi mülkünü satarsa, Ev Sahibi, daha sonra, Güvenlik Mevduatını iade etme yükümlülüğünden kurtulur. Yeni mülk sahibi, Güvenlik Mevduatının tutulması ve iade edilmesi için tam sorumluluk üstlenecektir.

*

Ev Sahibi Kira Güvenliği Kanununa (N. J. S. A. 46: 8-19 ve sonrasındaki) tamamen uyacaktır. Buna, Güvenlik Mevduatını faiz getiren bir hesaba yatırmak ve Kiracıyı banka kuruluşunun adını ve adresini ve tutulmakta olan Güvenlik Mevduatı tutarını bildirmek dahildir. Bu belge bu tür bildirimde bulunacaktır.

Tenant'ın dairesinde bulunan herhangi bir hayvan için Ekleme Miktarı

tutarında ilave bir Depozito tahsil edilecektir. * (Bu maddenin bu kısmı New Jersey eyaletine özgüdür) Eyaletiniz Kiracının Güvenlik Mevduatını ayrı bir faiz getiren hesapta tutmanız gerekebilir ya da istemeyebilir Kendi eyalet yasasını Kira sözleşmesinin bu bölümünde ve devletin yasal gerekliliklerine bakınız Güvenlik mevduat yasalarının bir eyalete göre kontrol edilmesi

Birçok ev sahibi, Güvenlik Mevduatı Bildirimi olarak bilinen Güvenlik Mevduatı maddesine bir ek içerir. Bu bildirim, ev sahibinin kiracının güvenlik mevduatını ve alınan teminatı aldığını gösteren bir makbuzdur. Yasal Uyarı:

Bu web sitesinde verilen bilgiler ve bağlantı verilen herhangi bir dış bilgi sadece bilgilendirme amaçlıdır. hukuki tavsiye değildir. Durumunuza özgü tavsiyeler için hukuk danışmanınıza danışın.