Ev satışı yaparken eve iş mi atılmalı veya boşalmalı mı?

Şarkının "Oturmalı mıyım yoksa Gidebilir miyim?" Clash, şimdiye kadar yazılmış en sevimli sözcüklerden biridir, ancak bir evi satmayı düşündüğümde boşluğa karşı işgal edilip edilmediği kesin olarak beyne girer. Ev satıcıları sıklıkla şu soruyu sorarlar: kalmaları veya gitmeleri gerekir mi? Ev boş satış nedenleri ve satış pazarı iken evde kalma nedenlerini görebilirler.

Fakat sıklıkla tüm artıları ve eksileri göz önünde bulundurmazlar.

Boş Olduğu Halde Bir Ev Satmanın Faydaları

Hiçbiri.

Tamam, geri alıyorum, birkaç tane var.

• Yeni başlayanlar için, ev göstermek için uygun olmayan zamanlarda bir ev sahibi kesintiye uğramadı. Bir satıcı, alıcılar evine bakarken bahçeye çıkmak veya bloğun etrafında dolaşmak zorunda değildir.
• Bir emlakçının evinizi gösterebilme şansı artar. Bunun nedeni, ajanlar çoğu zaman en az direnç yolunu almasıdır. Gösterilecek 20 ev varsa ve 5 kişi işgal edildiyse, boş evleri göstermek cazip olabilir, çünkü daha kolay. Arayıp randevuya gitmeleri gerekmez. Basitçe gidebilir ve kilitli kutuyu kullanabilirler.
• Satıcı, evini kusursuz gösterişli durumda tutmak için sürekli baskı altında değildir ve her zaman lekesizdir. Küçük çocuklarla, ebeveynlerden birinin ev dışında bir işi bulunmaması bile, bunu yapmak neredeyse imkansız olabilir.

İşgal Edilen Bir Ev Üzerinde Boş Ev Satışına Yönelik Dezavantajlar

• Bir satıcı ev sahnelemek için ev sahipliği yapabilir ve ek bir masrafa tabi olabilir. Bunun nedeni, alıcılar genellikle mobilya içermeyen bir alanı hayal edemezler. Boş bir oda gerçekten sadece dört duvar ve bir tavan. Bunun cazip bir yanı yok.
• Ev vahşileştirilmiş olabilir. Boş evler suç işleyebilir. Bir haydut boş bir eve girdiğinde ortaya çıkabilecek hasarın üstünde bir satıcı ev sahibinin sigorta poliçesi boş bir ev sigortası yapmayacağından onarımı yapmak için cepten para ödemeyi bırakabilir. Ayrı bir boş ev sigortası pahalı.
• Boş evler daha az duygusal itirazda bulunur. Bir eve çok aşık olan alıcılar genellikle o ev için daha fazla para ödeyeceklerdir. Boş bir ev çok boş ve yalnız hissedebilir.

Satış Sırasında Evde Kalma Nedenleri

• Ev, işgal edildiğinde daha iyi gösterir. Alıcılar, bir yatağın bir duvara sığmayacaklarını veya bir yemek odasında bir masa bulunuyorsa, ikinci olarak tahmin etmeye gerek yoktur. Evdeki her odanın amacını anında tespit edebilirler, çünkü bu amaç şu anda bu amaçla kullanılmaktadır.
• Hırsızlar işgal edilen bir eve girmek pek olası değildir. Çatışma istemiyorlar.Hırsızlar sadece evi soymak ve klimayı ve bakır sıhhi tesisatını herhangi bir fiziksel etkileşim ya da itiraz olmaksızın çalmak istiyorlar.
• Acil durumlarla başa çıkmak için bir ev sahibi var. Özellikle kış aylarında, borular aniden beklenmedik soğuk cepheden dondurularak patlarlarsa, konutta olan bir satıcı krizi derhal yönetebilir. Kaç tane çamaşır odasının sular altında kaldığını sayamıyorum, çünkü yıkayıcı musluğu yıkama sonrasında sızıntı yapmaya başladı.
• Alıcıyı kontrol etmek için. Alıcının menajeri alıcılarla birlikte geldiğinde satıcı evde ise, satıcı potansiyel yeni ev alıcılarını bizzat karşılamak için bir fırsat bulabilir. Bu, satıcının ayrımcılık yapabileceği anlamına gelmez ve satıcı, emlakçılarıyla aynı Fair Housing Laws'e uymak zorundadır, ancak satıcılar bazen kendileri gibi insanlara satmayı tercih etmektedirler. Alıcının satıcınınki gibi bir Yorkshire Terrier olduğu gibi küçük bir şey olabilir.
• Satıcı, yardımcı programları ödüyor. Satıcılar genelde, ev boş isterse işgal edilmiş olsun, ev araçlarını bırakmaları gerekir. Satış için gösterilirken evde yaşayarak, bir satıcının faturalarını çoğaltması gerekmez. Alıcının temsilcileri, sadece gösteri yapmak için değil, evde muayene ve değerlendirme için araçlara ihtiyaç duyuyorlar. Yardımcı olmadan bir ev satmak çok zor.

İşgal Altındaki Bir Ev Üzerinde Boş Ev Satışını Seçmenin Temel Nedeni

Satıcıların evleri, satıcılar orada yaşarken gösteriş yapmak için çok dağınıktır. Dağınık evlerin nedenleri çeşitlidir. Bazı satıcılar paketleyicidir. Obsesif kompulsif bir rahatsızlıktan muzdarip olabilirler ve evleri bu davranışı yansıtmaktadır; çünkü kutular her yere yığılıp odaları kişisel eşyalarla solungaçlara doldurulur. Bazen, kişisel eşyalar çöp torbaları ya da gazete istifleri biçiminde olur.

Ayrıca bir satıcı evde öldüğünden ve varisleri temizlemek için varisler kalabilir. Ölü fareler ya da daha büyük çürümüş hayvanları, vasiyet evlerinin mekanında bulmak olağandışı değildir ve çok kötü kokabilir. Bu tür bir karışıklık gitmeli.

Satıcılar ev göstermek için anahtar teslimi bir durumda kalmaya isteksiz olabilirler. Bütün bu şartlar altında, satıcının evde piyasaya sürmeden önce taşınması daha iyi.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.