Güvenlik alarmları ve Ev Satışları

Soru: Evimi Satış Yaparken Güvenlik Alarmımı mı Kullanmalıyım?

Bir okuyucu soruyor: "Başka bir kasabada yer değiştirmeyi ve satın almayı gerektiren bir iş teklifini kabul ettim, bu yüzden evimi sadece piyasaya sürdüm, çünkü boştu, güvenlik alarmımı açmayı tercih ediyorum. Ajan alarmı bırakmak için diğer ajanlardan onu armasını istiyorum ama fikrine karşı çıktı, ne düşünüyorsunuz? Ben evimi satılıkken güvenlik alarmımı mı kullanmalıyım? "

Cevap: Bir ev satarken, özellikle de evde oturmuyorsanız, evi korumak için bir güvenlik alarmı kurmaya cazip gelebilirsiniz. Bunu yapmadan önce hangilerinin daha büyük bir güçlük yaratacağını sorun: Hırsızlar veya hırsız alarmı mı?

Alarm, ev boşken bazı koruma sağlar. Ayrıca, alarmı çalışamayan, bulamayan, talimatları okuyamayan veya genelde stresle iyi bir şekilde ilgilenmeyen alıcının temsilcileri gibi insanlar evde olduğunda, saatler süren eğlence ya da küstahlık sağlar.

Bir gayrimenkul ajanı olarak, genellikle hücrenin çaldıklarında ikinci durum hakkında bilgi edineceğim "Merhaba, böyle bir şeyin ajanı mısınız?" bu konuşmalar başlıyor.

Vermek söyledikleri değil, söyledikleri sinir şeklindedir. Oh, ve sabit BİP! BİP! BİP! Bu arka planda balaring's; Bu da bir ipucu.

"Liste üzerinde, müşterileri teslim etmeden önce alarm koduyla ilgili beni araması gereken notu görmediniz mi?" Genel olarak sorarım.

Bu genellikle ajanın "Uh … hayır" dercesinden önce bir sessizlik anı ile sonuçlanır (BEEP'den başka). Sık sık etrafında dolaşıyorlardı ve bir satış noktası işaret eden bir müşteri ve olası bir yeni konuta bakma heyecanı, bu küçük endişeleri çürütüyor.

Sonuç olarak şu anda boş kayıt defterimde, yalnızca Yalnızca Randevu alınarak, evin işgal edildiği izlenimini yaratmayı umuyorum.

Fakat bazen acenteler bunu da okuyamazlar.

Bu tür slapstick komedisi, okumayan ajanlarla sınırlı değildir. Bir zamanlar müşterilerle birlikte bir eve girdim ve alarmı ulumaya ayarladım. Kapatılacak alarm kodum bile vardı. Maalesef kodu girmek zorunda olduğum kutu mutfaktaydı. Hangi iki kapılı devasa köpek tarafından işgal edildi, güvenlik kapısının ardında nasıl açılacağını bulamadım. (Neyse ki geçidi kaprisle beceremedim - yüksek topuklu ayaklarımı kesip direkt tecrübe ederek ajan yiyen köpek olmadığını öğrendim.)

Öyleyse evinizi satarken bir alarm ayarlamalısınız?

Neden Bir Alarm Ayarı İyi Fikir Olabilir

• Ev ve mahalleyi tanıyorsunuz.Evin korunmaya ihtiyacı olduğunu düşündürecek bir nedeniniz varsa, belki de öyle. (Fakat bahçedeki bir güvenlik işareti neredeyse kadar fazla koruma sağlıyor mu?)
• Evin boş olduğunu özellikle belirtmek isterseniz, bir alarm ihtiyatlı olabilir, özellikle alana kırılmalarla ilgili sorunlar yaşanıyor mu? veya gecekonducular.
• Güvenlik konusunda endişe duymamak için uyuyamayacak kadar gergin sinirizseniz, bir alarm dinlenmenize yardımcı olabilir.

Ancak alarmı sadece bir ihtiyatla bol miktarda kurmayı düşünüyorsanız?

Alarmı Atlamak için Gerekli Nedenler

• Murphy'nin Yasası; yani bir şey ters gidebilirse, olur. Sonunda, bazı acenteler alarmı devredecek ve kodları olmayacak. Bu büyük bir anlaşma mı? Değişir. Bu mülkün satıldığı acente için bir sıkıntı anlamına gelebilir. Öte yandan, eğer alarm şirketiniz veya şehir çok fazla yanlış alarm veriyorsa, pahalı olabilir.
• Gizli alarm kodunuz artık neredeyse gizli değil. Kodu MLS listemize eklerseniz, gizli ajan yorumlarını okuyabilen herkes bunu öğrenebilir ve evi ziyaret edebilir (bir emlakçının kızkardeşinin kalitesiz yeni erkek arkadaşı dahil, hey, gerçek dünyada bir şeyler olur). Kodun bir kopyasını kilitli kutuya sıkıştırırsanız, bir ajanın, bir gösteriden sonra anahtarı geri koyurken cep telefonunda yanking yapması, komşuluk çocukları veya postacıyı bulmak için düştüğünü farketmeyebilir.
• Gizli şifre bir sır değildir. Niye ya? Şu rasgele parmak uçlarından biri alarmı verirse, alarm şirketi evini arayacak. Kimse orada şifreyi bilmek zorunda kalacak, yoksa muhafızlar yola çıkacak. Peki o mızmır kafalar kim arar? Acenteni. Şifreyi bildiği ve onun telefonuyla olması umut ediyorum.
• Bu gizli kodlardan herhangi birisini kamuoyuna göstermemeye karar verirseniz, ajanı her gösteri için orada bulunması için her zaman ısrarcı olabilirsiniz. Bu güvenlidir. Ayrıca, potansiyel alıcıları hariç tutmanın iyi bir yoludur. Bir alıcının acentesi bir randevu almak ve o randevu etrafında bir tur düzenlemek zorunda kalırsa, evinizi atlayabilir. Bazıları bunu yapacak, ancak bazıları bu kadar fazla güçlük çekmeyen diğer evleri arayacaktır.

Bu hesaplamayı yapın: Bir güvenlik alarmının arkadaşınız mı yoksa düşmanınız mı olduğuna karar vermeden önce, zahmetli ve daha az potansiyel alıcı ve barış yanlısı olun.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.