Bir İlk Kredi Sahibi Veya Bir Emlakçı mı Konuşalım?

Soru: Önce bir emlakçı ile mi yoksa bir Emlakçı mı konuşmalısınız?

Bir okuyucu soruyor: "Ben uzun vadeli istikrarlı bir iş ve iyi kredi geçmişi olan ilk kez bir ev alıcısıyım. Şimdiye kadar hayatımda her şeyi doğru yaptığıma inanıyorum ve bunu yapmıyorum Bir ev satın almaya geldiğinde karışıklık yaratmak isterim.İlgili arkadaşlarımın teorilerini çatıştığını duymuştum, bazıları da bir emlak ajanı ile konuşmadan önce bir borç verici bulmalı ve önceden onaylanmış olmam gerektiğini söylüyordu, çünkü bir ajanın benim için bekleyeceği şey buydu. Diğer arkadaşlar hayır deyin, önce bir emlakçı ile konuşun, sizce ilk önce bir borç verenle veya emlak acentesiyle konuşmalı mıyım? "

Cevap: Bir acente çağırıp çağırmamaya veya bir borç veren bulmana ilişkin mükemmel bir soru. Birçok ilk kez ev alıcı için en zor şey başlıyor. Bazıları çevrelerinde dolaşıp bir süre ne yapacağınıza karar vermeye çalışıyor. Kesinlikle yapmak istemediğiniz şey önce bir ev bulmaktır. Hatta, bunun sizin için en mantıklı görünebileceği düşünülse de.

Kovalamaca sağa vereceğim. Bir ilk kez ev alıcıları, bir mortgage kredisi seçmeden önce bir emlakçı ile konuşmak daha iyi. Krediniz önemlidir, ancak emlakçılarınız daha önemlidir. Artı, acenteniz bir ipotek veren aracı bulmak için size yardımcı olabilir, daha kolay ve hızlı bir şekilde bir borç veren iyi bir temsilci bulmanıza yardımcı olabilir. Çoğu ajanın tavsiyesi veritabanında bol miktarda kredi vereni ve geçmişte kişisel olarak çalıştıkları bir dizi kredi verene sahip olacak.

Emlakçılar genellikle oldukça meşgul, en azından parayı alanlar ve bunlar da birlikte çalışmak istediğiniz ajanlardır.

Meşgul olan acenteler genellikle deneyime sahiptir ve tecrübeleri sorunlardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır. Bir ajana karar vermeden önce, sizin için en iyi kimin olacağını belirlemek için ajanlarla röportaj yapmak isteyebilirsiniz.

Sadece aracı arayarak temsilcinin ofisinde 30 dakikalık bir toplantı isteyin. Dikkatli olun ve bir aracı arıyorsanız ve bir aracı seçmeden önce 2 veya 3 acentayla konuşmak istediğinizi açıklayın.

Ajan anlayacaktır.

Acenteye ajanın rakipleriyle görüştüğünüzü söylemeye çekinmeyin. Niyetinizi temsilci ile paylaşmazsan, temsilci, onu bulduğunda, senden ne tuttuğunu merak edebilir. Kandırılmış gibi hissediyordu. Seni neden terk ettiğiniz zaman geri gelmeyebilecekmiş gibi davranıyor olacak. Ona söyle, ve sorun değil.

Herkesin kişilikleri farklıdır ve temsilciler tıpkı yeryüzündeki diğer herhangi bir insana benzemektedir. Ya kişiyi seviyorsun ya da yapmıyorsun. Ve yapmazsan, özür dilemek zorunda hissetme, sadece bir sonraki temsilciye geçme.Ajanınızla birkaç hafta, belki de aylarca yakın bir ilişki içinde olacaksınız ve seçtiğiniz kişiyi daha iyi seveceksiniz.

Bir Temin Sahibinden Önce Bir Acenteyi Seçmenin Avantajları

Bir aracı seçmeden önce bir borç verenin avantajı, acentenin sizi doğru yönde yönlendireceği gerçeğidir. Bir temsilci size aktarılacak borç verme havale edecektir. Temsilci, o tür finansman konusunda uzmanlaşmış olan borç veren türüne isteyebileceğiniz türde bir kredinin eşleştirilmesine yardımcı olabilir. Artı, gerçek fayda, aracı hangi borç verenin gerçekleştirdiğini ve hangisinin kapanmasını sağlayabileceğini bilir. Muhtemelen kendi başına o türden bilgilere hükmetmeyeceksin.

Teminatçı olmadan önce bir aracı seçmenin bir diğer avantajı, acenteniz size muhtemelen yerel bir borç verene başvuracaktır. Bazen, alıcılar başka bir şehirde ya da başka bir ülkede olan borç verenlerle çalışmak istiyorlar. Gayrimenkul yerel. Borç veren kuruluşunuz yerel değilse, teklif müzakereleri sırasında bir dezavantaja sahip olmanız mümkündür. Hayalinizdeki evi kaybetmek istemiyorsunuz, çünkü acentelik acentesi borç alanınızı hiç duymamıştır.

Muhtemelen en iyisi, bir ajan, zamanın sizin için doğru olup olmadığını anlamanıza yardımcı olabilir. Çeşitli topluluklara taşınmayla ilgili senaryolar atabilir ve artı ve eksilerini kendi temsilcinizle tartışabilirsiniz. Bir ajandan fikirleri atlayabilirsiniz. Bir temsilci senin taşın olacak, sondaj kulübün olacak ve umarım güvenebileceğin bir insan olacak.

Acenteniz, A'dan Z'ye ev satın alma süreci boyunca sizi yönlendirecek ve tuttuğunuz süre boyunca elinizi tutacak.

Gayrimenkul temsilciniz, yakınınızdaki güne kadar hayatınızdaki en önemli kişi olacaktır.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}