Bir İnşaat Projesini Hızlandırmak İçin Kullanılan Teknikler

Projeniz Programın Arkasında mı?

Programınıza baktığınızda, geride kalmış gibi görünüyor ve çok sayıda faaliyet gecikiyor ve şimdi sürecin nasıl hızlanacağını merak ediyorsunuz. İncelemeniz gereken ilk adım basitçe işlerin nasıl yapılacağı ve bunun alt yükleniciniz veya tedarikçinizden kaynaklanıp kaynaklanmadığını belirleme yöntemidir, ancak siz GC'siniz, tüm sorumluluğunuzdadır. Bununla birlikte, inşaat sürecini hızlandırmanızı isteyebilecek başka koşullar da vardır.

Yapı ivmesinin etkilerini görelim ve anlayalım.

İnşaat Projesini ne zaman hızlandıracaksınız

Bazen proje ekibi veya paydaşlar, bu projeden bir avantaj elde edebileceğinden veya belirli hava koşullarında çalışmamak için inşaat projesini hızlandırmanızı rica edecektir. Bir takvim analizi sonrasında proje ekibinin zamanlamanın arkasında olduğunu belirlemesi ve sözleşmenin bunu yapması gerekirse, inşaat projesini hızlandırmaya her zaman ihtiyaç vardır. Bu durumla karşı karşıyaysanız, daima bu analizi tamamlamayı deneyin.

• Sözleşmenin ivme için bir maddesi var mı?
• Bu tür çabalar için tazminat karşılığı mısınız?
• Hızlanma planı ne kadar sürecek?
• Bu işlemi tamamlamak için kaç tane kaynak var?
• Hızlandırma işlemini gerçekleştirirken hangi faaliyetler değiştirebilir?
• Projenin bitiş tarihi bu ivme sürecinden sonra nasıl değiştirilecek?

• Bu planla ilgili tüm masrafları analiz ettiniz mi?
• Bilgiler, tüm proje ekibi üyelerine nasıl iletilecektir?
• Ne zaman başlayacak, ne zaman bitiyor?

İnşaat Hızlandırma Önerisi

Hızlanma yolunu izlemeye karar verdiyseniz ve planla ilişkili masrafı geri kazanmaya hakkınız varsa, o zaman bir öneri belirli bir süre içinde sunulmalıdır.

Normal olarak, sözleşmenin bu iddiayı nasıl ve ne zaman teslim edecekleri konusunda belirli yönergeler olacaktır; Bununla birlikte, kılavuzların hiçbirinin sağlanmadığı bir senaryoda aşağıdaki öğeler bulunmalıdır:

• Çizelge - Proje ekibine ne kadar süre kaydedileceğine ilişkin bilgi veren bir çizelgeyi hazırlayın. Planın ne zaman başlayacağını, ne zaman son vereceğini ve ilgili faaliyetler üzerindeki etkisini belirlemek önemlidir. Hızlanma planı önerisini gözden geçirilmiş bir program izleyecek.
• Maliyet - Süreci hızlandırmak için yalnızca ek çabalar, ekipler ve materyal değil. Ayrıca, üretilen atığı, genel koşulları, malzemeyi almak için gereken ek alanı, araçları ve ekipmanı ve planla ilişkili masrafları da göz önüne alın. Bazen müteahhitler yönetim çabalarını ve planı tamamlamak için müteahhitler arasındaki ek koordinasyonu kapsamayacaklardır.Genel masraflar teklifte de yer alacaktır.
• Hariç Tutulanlar ve Varsayımlar - Önerinin çok önemli bir kısmı, etkilenecek etkinlikler listesidir. Ancak, en önemlisi, ivme sürecinin, zaman veya masraflardan beklenen tasarruflarla sonuçlanmaması durumunda, bir acil durum planı sağlamanız gerekecektir. Planla ilişkili tüm riskleri ve bunlardan nasıl kaçınılabileceğini listeleyin.

İnşaat Hızlandırma Teknikleri

İnşaat sürecini hızlandırmanızı gerektiren sözleşmeleri ve inşaat projelerini yönetirken inşaat uzmanları arasında en yaygın kullanılan teknikler bunlar.

• Katkı maddeleri içeren çimento betonları
• Hızlı kuruyan betonlar
• Rulo betonarme
• Prefabrik betonlar
• Modüler yapılar
• Yenilikçi taahhüt yöntemleri
• Yerinde olmayan altyapı inşaatı
• Fazla mesai veya uygulama yeni bir vardiya
• Yeniden sıralama faaliyetleri.

Hızlanma ile İlgili Maliyetleri Nasıl Kurtarır

Hızlanma, proje sahibinin veya müşterinin isteği üzerine gerçekleştiğinde, maliyetlerin bir kısmı telafi edilebilir. Süreci başlatmadan önce, işlem sırasında maruz kalınan maliyetten neden ve kim sorumlu olacak konusunda bir anlaşma yapılmalıdır. İzlenmesi gereken maliyetlerin bazıları şöyledir:

• İşgücü
• Malzemeler
• Ekipman ve Aletler
• Taşeronlar
• Genel Koşullar
• Genel Üretim ve İzinler

Bunları takip etmek için bu masrafları ayrı ayrı takip etmek için ayrı bir muhasebe dizesine veya blokuna ihtiyacınız olacaktır. Bu masraflar gerçekleştikten sonra ek masraf taleplerini, zaman çizelgeleriniz, faturalarınız, kiralık teçhizat detaylarınız ve işlem sırasında kat edilen malzemenin destekleyici kanıtları ile birlikte toplamalısınız. Bununla birlikte, bazen zaten sitede bulunan ekipmanı kullanacağız, bu nedenle bu etkinlik veya ivme sürecinin% 100'ünü kullanmadığından kira bedelinin bir kısmını talep etme hakkına sahip olacaksınız. Aynı kural genel giderler ve genel koşullar için de geçerlidir.